新城帝景(南区)小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 新城帝景（南区）位于武进区湖塘乐购板块，于2016年竣工，开发商为常州万方新城房地产开发有限公司。小区容积率为2.5左右，楼栋总数约为7栋，以高层为主，户型有35㎡-260㎡左右的1到5居室。小区靠近常州武进新天地公园，水清林秀，景色怡人，居住在此的居民可以随时放松身心，观赏美景。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区距离长虹路地铁站约259m，居民选择地铁出行较便利。
缺点- 小区停车位规划不足，停车较困难；
- 距离小区1km左右有多个加油站，有安全隐患。
地段交通
8.7 分
高于87%
本商圈小区
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.9
330米
步行至地铁
99个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离地铁1号线长虹路地铁站约259m，居民选择地铁出行较便利。小区周边公交线路比较发达，距离小区约256m为新城南都公交站，停靠69路、74A路、74B路等公交车；距离小区约359m为长虹路花园街（路劲•又一城）公交站，停靠317路、501路及B11路公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离外环高架/长虹路高架入口约1.2km，居民自驾出行较便利。
附近学校
8.3 分
高于96%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.6
初中
8.5
41个
附近幼儿园
24个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约391m为吉的堡国际双语幼儿园•宝丽园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约1.0km为武进区实验小学，是一所公立小学。距离小区约1.5km为星辰实验学校。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
9.9 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
9.9
舒适程度
7.0
新旧程度
8.9
停车便捷
7.8
物业服务
9.8
环境概况
小区栽种有苗木和花卉，绿化较好。小区花园中有长廊和亭子，可供居民跳广场舞、吹奏乐器、打牌、举办社区活动等，丰富居民的日常生活。小区内还有一条人工景观河，河道周围树丛环绕，居民夏季可在此乘凉。整体而言小区的环境较为清新舒适，风景宜人。
建筑特色
小区墙壁外立面采用卡其色真石漆涂刷，防水防潮效果非常好，大理石墙面，隔音效果很好。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区容积率为2.5左右，楼栋总数约为7栋，以高层为主。小区户型有35㎡-260㎡左右的1到5居室，户型南北通透，楼间距较大，采光较好。
出入口
小区目前有6个出入口，分别是南1门、北1门、南2门、东门、北2门和停车场。南2门位于黄焖鸡米饭附近，南1门位于南2门东侧，北1门和北2门靠近虹北路，东门靠近梅园路，人车皆可通行；停车场位于小区偏东南方向，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1368户
绿化率
- 57.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 凉亭；
- 景观河；
- 活动广场；
- 健身设施；
- 游泳池。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 新城物业。
物业费用
- 3.20元/㎡/月
车位
- 共600车位
车位比
- 1:0.44
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.5 分
高于85%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.4
餐饮服务
8.0
银行金融
8.2
6个
购物中心
暂无
商场
90个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约1.4km有武进购物中心，约1.5km有富克斯流行广场（常州店），可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约125m有有品生活超市（新城帝景店），约246m有大润发（路劲又一城店），货品种类较齐全， 可满足日常生活用品的供应。
医疗资源
距离小区约2.2km有武进中医医院，是一所三级乙等中医医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约564m有常州鼎武中西医结合医院，感冒、发烧等小型科目可来此诊疗。距离小区约260m有和盛堂大药房（花园街店），可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
距离小区约1.2km有阳湖名城农贸市场，还有千果巷农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。距离小区约264m有兴业银行（武进支行），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。距离小区约320m有中国移动（常州湖塘镇花园街指定专营店），方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约1.5km有鸣凰派出所，居民有问题能够及时解决。距离小区约531m有常州武进新天地公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，提高自己的身体素质，陶冶身心。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约188m处有武进区菲斯健身工作室，约216m处有丹色舞蹈瑜伽（新城帝景店），居民下班后可以前去健身放松。另外，距离小区约180m有沙宗琪足疗SPA（湖塘店），居民周末可以来此按摩缓解一下一周工作的疲惫。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
如果资金不够充足且是单身一族，建议选择约35㎡的1房，该户型比较实用，能够满足单身或夫妻二人的居住空间，总价较低，经济压力也较小；如果家庭成员较多，资金准备比较充裕，可以选择约260㎡的5房高层，能够满足家庭成员居住空间，视野也比较开阔，是不错的置业选择。
卖房建议
小区周边有大型菜场、银行和大型医院等配套，比较适合老人居住，业主可面向家中有老人或是想要养老的人群出售，可能会增加出售几率。小区车位比较紧张，如果业主自带车位，可将车位一起出售，能够吸引有车一族的目光，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于单身租房人士，可以选择面积为35㎡左右的1房，房屋建筑面积小，租金相对较低，且小区周边交通便捷，通勤方便；对于家庭成员租户，可以选择租住面积为260㎡左右的5房，能够满足三代人的居住空间，小区周边距菜场较近，在此租住日常采购食材比较方便。
用户评价
7.2 分
高于63%
本商圈小区
居住体验
小区绿化面积较大，绿色植被较多。小区外立面物业维护较好，干净整洁无脱落，卫生打扫干净及时，整体环境优越。小区周边地铁线、公交线路贯穿，道路四通八达，出行方便。小区周边相关设施很齐全，较大提升了居民居住的舒适度，小区居住体验感相对较好。
业主特征
小区业主多是社会高层管理人员，他们消费水平较高，对居住环境有一定的要求。小区业主整体素质较高，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 3.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.73元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯7.39元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.72元/m³
- 第二阶梯3.26元/m³
- 第三阶梯4.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费