- 香树湾和院
- 19534 元/㎡
- 1998
- 别墅
- 商品房住宅
- 黄河东路
- 江阴高成房地产开发有限公司
- 第一太平戴维斯物业顾问(上海)有限公司
小区概述
- 香树湾和院位于常州市新北区恐龙园板块，小区由江阴高成房地产开发有限公司开发，小区由于1998年竣工，小区楼栋352栋，容积率3.0左右，绿化率35%左右，小区户型面积有123㎡-1800㎡左右的3-8居室，房屋户型适合改善人群。
小区优缺点
优点- 小区楼间距大，采光较好；
- 距离小区856m恐龙园圣诞夜公园，方便居民购物。
缺点- 小区距离大型医院较远，居民就医不方便；
- 小区建成年代较早，房龄老旧。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.4
981米
步行至地铁
60个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区1.7km左右有地铁1号线途经，有新区公园地铁站，交通出行方便；距离小区333m有香树湾花园公交站，有527路车停靠；距离小区2.1km左右是常州收费站（G42沪蓉高速出口），自驾出行也很方便。
附近学校
学前
8.2
小学
7.7
初中
7.5
47个
附近幼儿园
8个
附近小学
4个
附近初中
距离小区275m有华德福幼儿园，是一家私立幼儿园；距离小区1.5km有常州市龙城小学，该小学是一家公立小学；距离小区2.6km有龙虎塘中学，这是一家私立中学。小区周边教育资源丰富，方便小区居民子女就近入学。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
9.9
新旧程度
7.0
停车便捷
8.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率35%左右，植被覆盖面积大，小区内种植了花草树木，每栋楼旁边都设置了小型花坛，植被长势较好，小区内环境优美；小区内部路两旁都做了绿化，居民可以到此休闲散步。
建筑特色
小区建筑是砖混结构；建筑风格较传统化；小区楼栋外立面外立面以白色为主，红棕色搭配，色彩搭配较为合理，让人感觉很高端；小区房龄较老，外立面显陈旧。
楼栋分布
小区楼栋352栋；小区户型面积有123㎡-1800㎡左右的3-8居室；小区户型方正，南北通透；楼间距大，采光较好。
出入口
小区有1个出入口，东门在江苏省无锡市江阴市璜土镇黄河东路；小区出入口人车通行。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 331户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 小花坛；
- 休闲座椅；
- 健身设施。
物业服务
小区物业服务品质良好；物业保洁人员工作认真负责，每栋楼周边垃圾和路面进行打扫，清理落叶和路障，植被修剪；小区整体景色优美，环境干净整洁。
安保
小区的物业属于封闭管理，管理严格，服务品质良好，出入门均有岗亭、摄像头和门禁，每栋楼也有门禁，充分保证了业主的安全；小区物业保安每个出入口岗亭配备工作人员，24小时轮班上岗，为居民的安全做好保障工作小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全；外来人员非本小区业主禁止入内，经业主同意后需要登记才可进入，居民居住在此安全性较高；小区内设有监控，进一步保障了居民的安全
物业信息
物业信息
- 第一太平戴维斯物业顾问(北京)有限公司郑州分公司。
物业费用
- 3.6元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地上100个，地下100个
车位比
- 1:0.60
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
31个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区商业配套齐全，距离小区2.5km有五洲国际广场，方便居民购物；距离小区965m有好又多（大岸路店），方便居民采买生活用品；距离小区881m左右有佳尚便利店，居民可来此购买急需用品；距离小区900m左右有王家味（新北店），可方便居民到此就餐聚会。
医疗资源
距离小区7.1km有常州市第一人民医院，该医院是一家综合性医院，医学水平高，居民可到此就医；距离小区393m有祥龙社区卫生服务站，方便居民身体不适来此医院打针治病；距离小区1.1km有优宜嘉诊所，距离小区较近，居民发烧感冒来此就诊。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区1.8km有玲珑综合市场，市场内蔬菜、水果、农产品种类较多，居民可来此采买蔬菜水果等生活用品；距离小区1.6km有中国工商银行24小时自助银行（常州长贸中心支行），居民可来此办理银行业务；距离小区2.2km有中国移动营业厅世茂广场店店（太湖东路营业厅），可方便居民办理移动业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区2.2km左右有常州市龙虎塘派出所，居民有相关问题可以来寻求帮助，都能够很好的解决问题，维护社会和谐稳定；距离小区2.2km左右新北中心公园，园内风景优美，居民可带孩子到此处散步游玩，丰富生活。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.2km左右有CGV影城（恐龙园店），里面观影设施齐全，居民可到此处观影，丰富自己的日常生活，增加相关影视知识；距离小区1.1km左右有天行健（迪诺.奥特莱斯店），居民有喜欢健身的可以来此健身。
香树湾和院近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
18604元/㎡
0.11%
01-26
18604元/㎡
0%
02-02
18604元/㎡
0%
02-09
18604元/㎡
0%
02-16
18790元/㎡
1.0%
02-23
19007元/㎡
1.15%
03-02
19224元/㎡
1.14%
03-09
19441元/㎡
1.13%
03-16
19534元/㎡
0.48%
03-23
19534元/㎡
0%
03-30
19534元/㎡
0%
04-06
19534元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
18679元/㎡
45.54%
2024-06
18727元/㎡
21.3%
2024-07
18940元/㎡
11.99%
2024-08
17972元/㎡
16.49%
2024-09
17943元/㎡
16.63%
2024-10
17964元/㎡
16.53%
2024-11
18028元/㎡
16.23%
2024-12
18288元/㎡
5.0%
2025-01
18604元/㎡
10.09%
2025-02
18945元/㎡
9.98%
2025-03
19534元/㎡
4.14%
2025-04
19534元/㎡
4.45%
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