万科城柏悦湾花园解读
王亚洲
2020-09-12
特色
【轨道交通】距离永胜路 科教城北站1km，此站1号线乘站点，早晚峰人流量较大
【小区户型】小区7栋高层9栋洋房组成，高层1-7栋，洋房11-19栋，89平小三房和105平三房主力户型
【其他描述】所属物业：万科物业，物业费2.63元/㎡，每天物业会定期打扫小区内卫生，电梯及楼道。环境优美
【小区设施】小区内有喷泉，洋房中央设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后会在此玩耍交朋友
不足
物业费偏高，车位紧张
刘涛涛
2020-11-06
特色
【轨道交通】小区向东100米有BRT快速公交，向东约1公里就是地铁一号线科教城北站
【小区户型】小区由7栋高层和9栋洋房组成，主推户型是89平和105平的三室
【生活配套】小区向东100米是阳湖二院，北边一公里是春秋淹城乐园，西门口还有超市和水果店
【房屋品质】小区是由万科开发，2015年11月开始陆续交付，除了8栋和9栋是毛坯交付，其余都是精装交付
不足
小区物业费相对来说比较高，学区不是特别好
金炎
2020-05-29
特色
【轨道交通】向东100米出有BRT环城公交站，向北可上环城高架，向东便有地铁一号线，交通四通八达，非常便利
【小区户型】小区户型种类齐全，南北通透，高层中间户均送进门小花园。8层洋房位于小区中心地段，适合刚需改善需求。
【小区设施】小区中心洋房区花园绿地覆盖，周边有儿童滑梯，跷跷板和一些健身娱乐设施。周边商铺林立
【生活配套】向东100米就是阳湖医院，星河coco，吾悦，万达，环绕。大学城板块，集吃喝玩乐等等于一体
【房屋品质】16年统一精装交房，实木地板，品牌地漏。
不足
学区为公里鸣凰小学，鸣凰中学，
账号已注销
2020-04-18
特色
【轨道交通】交通便利，步行到地铁站仅需850米。
【小区户型】小区有高层，洋房。高层面积有139.61，87.61…洋房面积有121.37，131.48…
【小区设施】小区配有花园，乘凉椅。儿童游乐园等设施
【生活配套】东南方向一千米到银谷广场，周边有大学城夜市。向东2km即是路劲又一城商场，儿童游乐场等设施一应俱全！
【房屋品质】防水，隔音效果很好。
不足
地上车位目前不足，有待物业调整解决
傅婷婷
2020-03-12
特色
【小区户型】小区由7栋高层和9栋洋房组成，高层为1-7栋，洋房为11-19栋，89平小三房和105平三房为主力户
【其他描述】万科物业，2.63每平米，服务好，管理严格。万科是中国房地产龙头企业，大品牌，值得信赖。
【小区设施】小区内有小喷泉，洋房中间设有儿童游乐场，小型球场，地下停车场1：1.5，人车分流。
【生活配套】西门有一整条商业街，超市水果店，生鲜店一应俱全。往东500米是阳湖二院，往北一公里是淹城游乐园。
不足
物业费偏高，门口朝西，偏离主要交通线，入住率不是很高。
孟凡金
2019-12-03
特色
【小区户型】22栋，以89平，105平小三房，115平，115平大三房为主，三开间朝南。
【小区设施】小区内有小喷泉，一进西门就能看见，内部设有儿童娱乐设施，也有大人放松娱乐设施，地下车位充足
【生活配套】西门入口50米有便利店，往东500米是阳湖二院，往东1.5公里有凯尔广场，往北1公里是淹城春秋乐园
【房屋品质】万科城一期开盘2014年8月份，交付2016年10月份 ，建材采用先进的PC技术，隔水隔音极好
不足
物业相对其他小区略贵一点2.3平/平米，但物业相对来说也较好
赵成垚
2019-11-14
特色
【小区户型】小区有9栋高层和9栋洋房，高层为1-9栋 洋房为11-19栋，89平 105平小户型为主力户型
【其他描述】中国房地产龙头企业，自带物业公司，小区物业管理严格，小区环境优美，物业服务到位，为居民服务
【小区设施】小区里有小喷泉，一进西门就能看见，内部设有儿童娱乐设施，也有大人放松娱乐设施，地下车位充足
【生活配套】西门入口50米有便利店，往东500米是阳湖二院，往东1.5公里有凯尔广场，往北1公里是淹城春秋乐园
【房屋品质】万科城一期开盘2014年8月份，交房2016年10月份，建材采用先进的PC技术，防水隔音极好
不足
物业相对其他小区贵一点2.3元/平米 但物业相对来说也比较好
李波文
2019-11-18
特色
【小区户型】小区由7栋高层和9栋洋房组成，高层为1-7栋，洋房为11-19栋，89平小三房和105平三房主力户型
【其他描述】中国房产龙头企业，自带物业服务公司 专门管家 服务到位，小区物业管理严格 物业服务好
【小区设施】小区里有小喷泉，进了西门有儿童娱乐设施 也有大人放松娱乐设施，人车分流 地下车位充足
【生活配套】西门口有便利店 水果店，东边500米是阳湖二院 东边1000米是凯尔广场，北边1公里是淹城春秋乐园
【房屋品质】万科城一期开盘2014年8月，2016年10月份交房，建材采用先进的PC技术 防水 放热隔音效果很好
不足
物业费较高2.63元/平米 西边较荒凉，目前 配套不成熟
羊磊
2019-04-21
特色
【轨道交通】步行550到邢村公交站68路通往市区南大街，步行380米兰陵路滆湖路公交站B1.B11通往市区南大街
【小区户型】小区由7栋高层和9栋洋房组成，高层1-7栋，洋房11-19栋，89平小三房和105平三房主力户型
【小区设施】小区设有地面及地下停车场，在小区中心设有健身设施以及儿童游乐场，每栋高层楼下设有休息桌椅
【生活配套】西门入口50米有便利店，往东500米是阳湖二院，往东1.5公里有凯尔广场，往北1公里是淹城春秋乐园
【房屋品质】万科城一期开盘2014年8月份，交付2016年10月份，建材采用先进PC技术，隔水隔音极好
不足
物业费2.6元每平一年，有点贵，西边还没开发
唐旭峰
2020-08-31
特色
【小区户型】小区高层小户型89，105，115的小三房，楼间距60米左右，89的小三房比较紧凑
【其他描述】小区是万科自己的物业，物业费2.75/㎡，小区每日定期打扫路面、楼道
【小区设施】万科城小区内部设有儿童娱乐设施，车位例1：1
不足
小区物业费较高，目前入住率较低
账号已注销
2019-07-23
特色
【小区户型】小区由7栋高层和9栋洋房组成，高层为1-7栋，洋房为11-19栋，89平小三房和105平三房主力户型
【其他描述】中国房地产龙头企业，自带物业公司，小区物业管理严格，小区环境优美，物业服务到位，为居民服务
【小区设施】小区里有小喷泉，一进西门就能看见，内部设有儿童娱乐设施，也有大人放松娱乐设施，地下车位充足
【生活配套】西门入口50米有便利店，往东500米是阳湖二院，往东1.5公里有凯尔广场，往北1公里是淹城春秋乐园
【房屋品质】万科城一期开盘2014年8月份，交房2016年10月份，建材采用先进的PC技术，防水隔音极好
不足
物业相对其他小区贵一点2.3元/平米 但物业相对来说也比较好
账号已注销
2019-03-15
特色
【轨道交通】步行550到邢村公交站68路通往市区南大街，步行380米兰陵路滆湖路公交站B1、B11通往市区南大街
【小区户型】高层户型：1号楼是一梯一户的，面积140平每户，其他高层是两梯五户，面积89平至118平
【其他描述】万科物业，物业费2.6元每平一年，全天有保安巡逻、站岗
【小区设施】小区设有地面及地下停车场，在小区中心设有健身设施以及儿童游乐场，在每栋高层楼下都设有休息的桌椅
【生活配套】距离小区500米配有医院，超市，广场
不足
物业费要2.6元每平一年，有点贵，西边还没开发出来
秦国稳
2020-03-20
特色
【小区户型】小区含9栋高层，9栋洋房，1-9为高层，11-19为洋房，高层小户型：89平，105平
【其他描述】小区物业为，万科物业，物业费2.63／㎡，物业态度很好，服务积极，乐于助人，
【小区设施】小区内洋房中间设有儿童游乐场，小型球场，进小区大门有小型喷泉，地下停车场1：1.5，人车分流。
不足
小区租户多，来往人群比较杂，物业费比同等小区要偏高，绿化较少
王振宇
2020-02-28
特色
【小区户型】小区由7栋高层和9栋洋房组成，高层为1-7栋，洋房为11-19栋，89平小三房和105平三房主力户型
【其他描述】小区物业为，万科物业，物业费2.63／㎡，物业态度很好，服务积极，乐于助人，
【小区设施】小区内洋房中间设有儿童游乐场，小型球场，进小区大门有小型喷泉，地下停车场1：1.5，人车分流。
不足
小区租户多，来往人群比较杂，物业费比同等小区要偏高，绿化较少
马帅
2019-04-21
特色
【小区户型】小区有9栋高层和9栋洋房，高层为1-9栋 洋房为11-19栋，89平 105平小户型为主力户型
【其他描述】中国房产龙头企业，自带物业服务公司 专门管家 服务到位，小区物业管理严格 物业服务好
【小区设施】小区里有小喷泉，进了西门有儿童娱乐设施 也有大人放松娱乐设施，人车分流 地下车位充足
【生活配套】西门口有便利店 水果店，东边500米是阳湖二院 东边1000米是凯尔广场，北边1公里是淹城春秋乐园
【房屋品质】万科城一期开盘2014年8月，2016年10月份交房，建材采用先进的PC技术 防水 放热隔音效果很好
不足
物业费较高2.63元/平米 西边较荒凉，目前 配套不成熟
王梦贤
2018-10-18
特色
【小区户型】由7栋高层（1到7）总高33或34，9栋洋房（11到19）总高9楼组成，89小三房和105主力户型
【其他描述】万科：中国房地产龙头企业，自带物业公司，管理严格负责，小区内干净不吵闹，服务到位，体贴忧民。
【小区设施】内设小喷泉，一进西门就看得见，有小型游乐健身设施，可供娱乐放松，地下车位充足
【生活配套】西门口入口50米有便利店，东北2公里有凯尔广场，应有尽有影院吃食服装配套齐全，东北1公里阳湖二院
【房屋品质】一期开盘2014年8月份，交房2016年10月份，建材采用先进的PC技术，防水隔音极好。
不足
物业费相较于偏高一点，靠3元每月，但是物有所值
陈理想
2019-03-16
特色
【小区户型】小区有9栋洋房和7栋高层1-7是高层9-17是洋房高层主力户型89平105平的三方洋房是121平四房
【其他描述】小区自己的国内高端物业 万科物业 小区绿化好 环境好 物业服务态度好 安全有保障 为业主着想
【小区设施】从西门进去可以看到小型喷泉 内部有儿童娱乐设施 有大人放松休闲区域 小区车位充足方便停车
【生活配套】出小区门口往北是便利店往南有药房往东是阳湖二院往北1公里是淹城春秋乐园 往东1.5公里有凯尔购物广成
【房屋品质】万科城健2014年8月份 2016年10分交房 使用先进的PC技术建材材质 防水膈应效果较好
不足
就是物业费有点高要2.3/元 不过管理要相对好
徐恒艳
2019-03-12
特色
【小区户型】小区由7栋高层和9栋洋房组成，89平小三房和105平三房主力户型
【小区设施】小区内有小喷泉，一进西门就能看见，内部设有儿童娱乐设施，也有大人放松娱乐设施，地下车位充足
【生活配套】西门入口50米有便利店，往东500米是阳湖二院，往东1.5公里有凯尔广场，往北1公里是淹城春秋乐园
【房屋品质】万科城一期开盘2014年8月份，交付2016年10月份 ，建材采用先进的PC技术，隔水隔音极好
不足
物业相对其他小区略贵一点2.3平/平米，但物业相对来说也较好
陆惜会
2020-03-07
袋鼠找房
特色
【小区户型】小区由7栋高层和9栋洋房组成，高层为1-7栋，洋房为11-19栋，89平小三房和105平三房主力户型
【小区设施】小区中心有健身场所，游乐场所，休闲设施，
【居民素质】小区素质较高，多为白领，年轻人
不足
小区物业费朴高，目前入主率不是很高
顾雪祥
2018-10-26
特色
【小区户型】小区由7栋高层和9栋洋房组成，高层为1-7栋，洋房为11-19栋，89平小三房和105平三房主力户型
【其他描述】中国房地产龙头企业，自带物业公司，小区物业管理严格，小区环境优美，物业服务到位，为居民服务
【小区设施】小区里有小喷泉，一进西门就能看见，内部设有儿童娱乐设施，也有大人放松娱乐设施，地下车位充足
【生活配套】西门入口50米有便利店，往东500米是阳湖二院，往东1.5公里有凯尔广场，往北1公里是淹城春秋乐园
【房屋品质】万科城一期开盘2014年8月份，交房2016年10月份，建材采用先进的PC技术，防水隔音极好
不足
物业相对其他小区贵一点2.3元/平米 但物业相对来说也比较好
