- 星悦花都
- 16003 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 龙星路,近盛鳞路
- 常州五星置业发展有限公司
- 业主自管
小区概述
- 星悦花都位于常州钟楼区勤业板块，由常州五星置业发展有限公司开发，于2018年竣工，容积率2.1，总户数约为544户。小区以洋房为主，总高6层，其余为高层，户型面积区间在93㎡-402㎡左右，小区主力户型为面积约97㎡的二房和144㎡左右的三房。本小区同周边小区相比房价较高，小区总体以改善型为主。
小区优缺点
优点- 小区周边有地铁站，居民处乘坐地铁上下班或者日常出行都比较方便；
- 小区周边有农贸市场，能够满足居民日常需求；
- 小区周边学校较多，各阶层学校距离小区较近，居民接送孩子方便。
缺点- 小区整体绿化率约为30%，环境一般；
- 小区周边3km内没有大型医院，居民就医不便。
地段交通
步行便捷度
9.2
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.8
258米
步行至地铁
171个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便捷度较好，距离小区约490m处有五星地铁站，途经地铁2号线，即将在2021年7月份试运营，居民上下班和日常出行比较方便；
距离小区181m左右有五星街道公交站，途经B23路、Y1路，公交车中途停靠站较多，居民外出方便。
距离小区约810m处有洪庄桥，此立交桥距离小区较近，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.0
初中
7.9
41个
附近幼儿园
14个
附近小学
11个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约456m处有中国科学院幼儿园，是一所全日制幼儿园；
距离小区约496m处有常州市实验小学（平冈校区），此校是一所公立小学，是第一批全国青少年校园篮球特色学校；
距离小区约299m处有常州市勤业中学，此学校是江苏省示范初中学校。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.6
环境概况
小区整体绿化率30%左右，环境一般，小区有运动跑道，满足居民的运动需求，小区内放置了儿童健身设施和成人健身设施，老人和孩子比较方便下楼锻炼，小区内有凉亭和长椅，居民可以在此休息，小区的设施完善度一般。
建筑特色
小区洋房建筑风格为美式建筑，以米黄的粉刷涂料打底，在底层四周用仿真砖衬托层次，整体来看比较协调，小区于2018年竣工，小区房龄较新，外立面没有脱落的痕迹，装修基调看起来比较轻奢，内外墙做到了保温、防潮，效果相对是不错的。
楼栋分布
小区总占地面积约180000㎡，总建筑面积约64000㎡，小区以洋房为主，总高6层，其余为高层，户型面积区间在93㎡-402㎡左右，小区主力户型为面积约97㎡的二房和144㎡左右的三房，楼间距适中，采光充足。
出入口
小区总共有3个出入口，西门、南门和东北门，3个出入口人车均可通行，南门在小区西南侧中间位置，西门在小区西侧中间位置，东北门在小区东侧，朝向东北，居民出入小区比较方便。小区停车场从南门进入，停车比较方便，在下班高峰期会有停车位紧张的情况。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 845户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 塑胶跑道；
- 长椅；
- 凉亭。
物业服务
小区物业业主自管，费用是0.6元/㎡/月，小区停车位比较紧张，在下班高峰期容易出现拥堵和停车困难的情况，小区建筑外立面较新，外立面没有脱落痕迹，楼栋内小广告较少，小区保洁阿姨的服务态度好，小区内的垃圾桶清理得比较及时。
安保
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全；
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，以认真负责的态度保障业主的生命和财产安全；
小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好。
物业信息
物业信息
- 自行管理
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.4
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
2个
购物中心
暂无
商场
89个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区约350m处有龙湖常州龙城天街，附近居民逛街购物比较方便，距离小区较近；
距离小区约173m处有明都超市（勤业路店），超市相对商品质量较好，距离小区较近，居民采买也比较方便；
距离小区约65m处有百味猪肚鸡（天街），对于家宴或朋友聚会时是比较方便的，附近的外卖较多，也是比较方便的。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较一般，距离小区3km内没有大型医院，居民不太方便就诊；
距离小区约651m处有都市桃源社区卫生服务站，孩子接种疫苗可以来此，距离小区比较近；
距离小区约134m处有仁爱大药店，距离小区较近，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套完善程度较好，距离小区639m处有欢乐番茄菜市场，居民需要进行日常采买时比较方便；
距离小区约588m处有交通银行（常州钟楼支行），距离小区较近，居民到此办理银行业务比较便利；
距离小区202m左右有中国电信营业厅，营业厅距离小区较近，居民办理手机卡业务或宽带时可以来此。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区416m左右是常州市公安局钟楼分局五星派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便；
小区3km内约有6个公园，距离小区约1.9km处是青枫公园，此公园是集生态、科普、活力三大主题于一身的城市森林公园，是我市目前面积最大的免费的敞开式公园，是4A级景区，休闲时带老人和孩子来是不错的选择。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约370m处有CGV影城（常州龙城天街店），适合情侣或朋友约会时到此，距离小区比较便利；
距离小区约393m处有铜锣湾KTV（龙湖天街店），距离小区比较近，适合喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民；
距离小区约970m左右有丽湾spa足浴会所，适合上班族和身体比较累或注重皮肤的居民，有按摩项目和其他美容美体项目，休假可以到此。
星悦花都近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
16754元/㎡
2.46%
02-18
17256元/㎡
3.0%
02-25
17348元/㎡
0.53%
03-03
17348元/㎡
0%
03-10
17271元/㎡
0.44%
03-17
17071元/㎡
1.16%
03-24
16777元/㎡
1.72%
03-31
16527元/㎡
1.49%
04-07
16232元/㎡
1.78%
04-14
16155元/㎡
0.47%
04-21
16090元/㎡
0.4%
04-28
16003元/㎡
0.54%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
17325元/㎡
15.0%
2023-07
17318元/㎡
19.47%
2023-08
17017元/㎡
41.55%
2023-09
17126元/㎡
41.17%
2023-10
16660元/㎡
42.6%
2023-11
16503元/㎡
21.65%
2023-12
16609元/㎡
11.09%
2024-01
16064元/㎡
14.02%
2024-02
17379元/㎡
8.0%
2024-03
16777元/㎡
12.04%
2024-04
16052元/㎡
13.71%
2024-05
16003元/㎡
11.02%
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