路劲天隽峰荟小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于86%
的本商圈小区
小区概述
- 路劲天隽峰荟小区位于武进区遥观板块，于2019年建成，房龄较新。小区是由常州皇冠置业发展有限公司开发完成。小区楼栋共5栋左右，占地面积约50222㎡，建筑面积约94775㎡，容积率2.52左右，小区户型面积有95㎡-209㎡左右的3-4居室。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区于2019年建成，房龄较新；
- 小区距离常州市第七人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率30%左右，绿化一般；
- 小区距离商场较远，居民购物不便。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离湖港名城公交站约220m，230路公交在该站点停靠；距离湖港名居(中吴大道今创路)公交站约223m，17路、64路等公交在该站点停靠；距离常青路中吴大道公交站约295m，207路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离今创路约663m，居民自驾出行也非常便捷；小区距离潞城地铁站约4km，距离较远，居民乘坐地铁出行较为不便。
附近学校
7.5 分
高于100%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.5
20个
附近幼儿园
6个
附近小学
5个
附近初中
江苏常州经济开发区幼儿园(河苑园区)距离小区约534m，是一所公立幼儿园；常州市戚墅堰东方小学距离小区约1.6km，是一所公立学校；常州市第四中学距离小区约1.5km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
7.6 分
高于62%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.2
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率30%左右，小区绿化覆盖率一般，在楼栋前后有低矮灌木和少量树木覆盖，物业维护的也比较不错，景观保持较好，小区的绿化也主要集中在此处；此外小区建有长廊和凉亭，方便居民夏季乘凉，并且小区房龄较新，房屋品质较好，有利于提升小区居住舒适度。
建筑特色
小区建筑风格偏简约大方，外立面是黄色和棕色相结合。小区于2019年竣工，楼栋外立面看起来比较新，未见墙皮脱落现象；小区外墙做了防水隔热处理，玻璃为双层隔音玻璃。
楼栋分布
小区楼栋共5栋左右，占地面积约50222㎡，建筑面积约94775㎡，容积率2.52左右，小区户型面积有95㎡-209㎡左右的3-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区目前只有一个出入口在中吴大道与今创路交叉路口往西200m路南(皇冠国际广场)附近，进出比较方便；该出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 932户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.52
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 长廊；
- 健身器材。
物业服务
小区是自行管理，会有专门的保洁人员清扫小区卫生，清理垃圾，小区环境保持干净整洁；小区的公共设施也有专人定期检修，方便居民使用；此外小区的楼栋维护较好，整体来看，物业服务较好。
安保
小区门口有安保站岗，并设有值班室，24小时轮岗值班，业主进出需刷门禁卡，外来人员进出需实名登记。小区内配备多名安保人员，安保会不定时在小区内巡逻，确保业主的安全。小区全监控，并与110联网，以确保有突发事情能及时处理。
物业信息
物业信息
- 自行管理
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
37个
超市
1个
便利店
商业配套
常州爱琴海购物公园奥特莱斯距离小区约3.9km，距离较远，居民购物不便；大润发(遥观店)距离小区约67m，商品齐全，方便居民日常生活；同来顺酒家距离小区约313m，方便居民就餐。
医疗资源
常州市第七人民医院距离小区约1.5km，是一家三级丙等综合医院，方便居民就医；健康服务中心距离小区约198m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；沃雪堂大药房距离小区约278m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
遥观镇剑湖农贸市场距离小区约1.7km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；江南农村商业银行(常州市东方支行)距离小区约415m，方便居民办理理财业务；中国移动(劳动东路营业厅)距离小区约546m，方便居民办理通信业务。
公共资源
戚墅堰运河公园距离小区约936m，全天免费开放，方便居民日常休闲；常州图书馆中国南车戚墅堰公司分馆距离小区约1.2km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
金逸台球吧距离小区约1.5km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；遥观贝儿瑜伽生活馆距离小区约202m，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体；御颜国际美容养生会所距离小区约200m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
8.6
成交量
6.0
买房建议
对于新婚一族来说，建议选择99㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，压力小，并且房间充足，也方便后期老人过来照顾孩子。对于一些二胎家庭来说，建议选择122㎡左右的4居室，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。
卖房建议
小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的改善人群，有利于加快出售速度。小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
合租人士可以选择99㎡左右的3居室或122㎡左右的4居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。对于家庭租户来说，可以选择122㎡左右的3居室，面积相对较大，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。
用户评价
8.7 分
高于95%
本商圈小区
居住体验
小区房龄较新，卫生打扫的较为及时，路面没有可见垃圾，居民居住环境干净整洁；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区内自住居民较多，邻里之间比较熟悉；小区年轻人居多，大多为上班族；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或聊天；邻里之间比较和睦，整体业主素质较高。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.73元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯7.39元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.72元/m³
- 第二阶梯3.26元/m³
- 第三阶梯4.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费