- 运河天地(商住楼)
- 8470 元/㎡
- 2019
- 商住楼
- 办公
- 广化街
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 运河天地(商住楼)小区位于钟楼区南大街板块，由单位自建，于2019年竣工。小区总占地面积约61000㎡，总建筑面积约400000㎡，共有7栋楼，容积率约为2.5。小区户型有1居室和2居室，户型面积约为40㎡-90㎡，适合刚需型人群购买。小区绿化率为25%左右，绿化面积较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2019年竣工，房龄较新；
- 小区距离地铁站较近，居民出行便利。
缺点- 小区内租客较多，人员流动性较大；
- 小区绿化率为25%左右，环境一般。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.0
999米
步行至地铁
186个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，地铁2号线南大街地铁站距离小区约999m，居民乘坐地铁出行便利；距小区约220m是常州开放大学公交站，有1路、 12路、31路、52路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离西河沿/西河沿路(路口)约182m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
学前
8.9
小学
9.0
初中
9.4
51个
附近幼儿园
30个
附近小学
22个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区271m左右有开心幼儿园(横兴弄)，该园是一所民办幼儿园；距小区641m左右有常州市广化小学，该校是一所公办小学；常州市田家炳初级中学距离小区约899m，该学校是公办学校。
居住品质
小区绿化
7.4
舒适程度
7.0
新旧程度
9.2
停车便捷
6.5
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率为25%左右，绿化面积较小。小区内也种植了一些花草树木，绿植生长较旺盛，可供居民观赏。小区中心有绿地，绿地周边分布有儿童滑梯和健身器材，可方便居民日常休闲锻炼。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面采用玻璃幕墙，能有效隔绝噪音，外观高端大气；小区物业对外立面维护较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区总占地面积约61000㎡，总建筑面积约400000㎡，共有7栋楼，容积率约为2.5。小区户型有1居室和2居室，户型面积约为40㎡-90㎡，适合刚需型人群购买。小区户型通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区有2个出入口。东南门位于广化街151号附近，人车均可通行。停车场位于东南门西侧，仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1785户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。供电供水工作到位，会定期对供电供水设备进行检修，确保住户正常使用水电。小区内还有专门的园林绿化人员，能够维护小区园林美观。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员和车辆进入小区需要进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。小区楼道口和公共区域的路口都有高清摄像头，物业随时监控小区内的状况。小区内楼栋消防设施齐备，消防通道能保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管。
物业费用
- 2.30元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
9.8
就医买药
9.8
餐饮服务
8.5
银行金融
9.5
9个
购物中心
暂无
商场
151个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，常州吾悦广场距离小区约931m，居民可来此购物休闲；距离小区约107m有旺角超市(广化街店)，可以满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，常州市第二人民医院(城中院区)距离小区约1.2km，该医院为三级甲等医院；距离小区大约310m有钟楼区南大街街道世纪明珠园社区卫生服务站，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善，广化菜市场距离小区535m左右，可供居民日常采买；距离小区250m左右有交通银行(常州广化街支行)，居民办理一些金融类业务较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方较多，距离小区719m左右有中影国际影城(常州莱蒙店)，居民下班后可以来这里观影娱乐；距小区240m左右有文沁阁·养生足道，居民可以来这里泡脚按摩。
运河天地(商住楼)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
9431元/㎡
1.12%
04-21
9325元/㎡
1.12%
04-28
9215元/㎡
1.18%
05-05
9130元/㎡
0.92%
05-12
9130元/㎡
0%
05-19
9130元/㎡
0%
05-26
9093元/㎡
0.41%
06-02
8942元/㎡
1.66%
06-09
8798元/㎡
1.61%
06-16
8638元/㎡
1.82%
06-23
8476元/㎡
1.88%
06-30
8470元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
9271元/㎡
14.08%
2023-09
9134元/㎡
14.18%
2023-10
9173元/㎡
15.08%
2023-11
9158元/㎡
16.83%
2023-12
8916元/㎡
13.62%
2024-01
9182元/㎡
12.25%
2024-02
9754元/㎡
17.05%
2024-03
9567元/㎡
6.03%
2024-04
9295元/㎡
2.54%
2024-05
9130元/㎡
1.2%
2024-06
8476元/㎡
9.09%
2024-07
8470元/㎡
8.91%
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