花东五村小区测评
8.2
综合评分
排名 高于82% 的本商圈小区

小区概述

花东五村位于武进区人民路板块,由花腾置业开发建设,于1998年竣工,总建筑面积约82000㎡,容积率约1.65,小区共34栋楼,为多层住宅,户型面积约103㎡-108㎡的三居室和115㎡左右的四居室,南北通透,采光好。小区整体绿化率为23%,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区周边交通便利,居民出行比较方便;
  • 小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。
  • 距离小区约628m有万达广场(武进店),居民购物逛街比较方便。
缺点
  • 小区于1998年竣工,房龄较老;
  • 小区绿化率23%,环境一般;
  • 小区车位比较紧张,居民停车不方便。
地段交通
8.5 高于64% 本商圈小区

步行便捷度

8.0

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.1

644米

步行至地铁

117个

附近公交站

2个

附近地铁站

距离小区约697m有地铁1号线聚湖路地铁站,居民出行比较方便。距离小区约235m有武进社区学院公交站,途经20路、302路、517路、536路公交车,约257m有东风桥公交站,H3路、H4路途经此站。居民选择公交车出行比较方便。小区临近大通东路、花东街/东方路(路口),对于自驾出行的居民来说比较便利。
附近学校
8.8 高于92% 本商圈小区

学前

9.0

小学

8.7

初中

8.5

52个

附近幼儿园

26个

附近小学

16个

附近初中

距离小区约845m有湖塘中心幼儿园、金苗苗幼儿园(聚湖东路),幼儿上学比较方便。距离小区约156m有武进区实验小学分校,约679m有星河实验小学分校(过渡校区)。距小区约721m有江苏省武進高级中学。整体来看小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
6.9 低于50% 本商圈小区

小区绿化

7.1

舒适程度

7.9

新旧程度

7.0

停车便捷

7.0

物业服务

7.6

环境概况
小区整体绿化率23%左右,环境一般,绿化覆盖率少,小区内有活动场地,老人和孩子方便下楼锻炼和玩耍,小区卫生会定时清理,道路整体整洁干净。
建筑特色
小区总体是简单、规整的老式中式风格,没有明显的建筑特色。小区外立面白色面砖为主,由于房龄较老,外立面整体需要及时修整翻新,以此来确保小区建筑美观。
楼栋分布
小区于1998年竣工,总建筑面积约82000㎡,容积率约1.65,小区共34栋楼,为多层住宅,户型面积约103㎡-108㎡的三居室和115㎡左右的四居室,南北通透,采光好。
出入口
小区目前有1个出入口,东门在531号楼东南方向,未实行人车分流,行人和机动车都可通行,早晚高峰期会有拥堵,行人通行时注意避让车辆,保证安全。
综合配套
竣工年限
  • 1998
总户数
  • 1164户
绿化率
  • 23.0%
容积率
  • 1.65
社区总设施
  • 活动场地。
物业服务
小区由业主自管,每栋楼都有楼长,有问题都能及时解决。小区保洁能够每天按时打扫小区卫生,确保道路干净。绿植也能定期修剪,确保小区环境干净整洁。
安保
小区有多名安保人员,他们24小时轮流值班,确保小区居民安全。小区监控设施完善,监控范围较广,能够较好避免意外情况的发生。但是小区对于外来人员的管理有待提高,小区整体安保状况有待提高。
物业信息
物业信息
  • 业主自管
物业费用
  • 0.60元/㎡/月
车位
  • 共100车位
车位比
  • 1:0.09
停车费
  • 地面100.00元/月
生活配套
9.0 高于92% 本商圈小区

商业配套

9.5

就医买药

8.5

餐饮服务

8.0

银行金融

8.4

6个

购物中心

暂无

商场

140个

超市

7个

便利店

商业配套
距离小区约628m有万达广场(武进店)、武进人民商场。居民购物逛街比较方便。距小区约622m有永辉超市(万达广场店),居民日常生活购物比较方便。小区附近还有临吉便利(花东街店)、友益佳便利等,居民购买日常用品比较方便。整体来看小区周边商业配套完善。
医疗资源
距小区约1.1km有武进中医医院,该医院是三级乙等中医医院,居民日常就医比较方便。距离小区约796m有花东社区卫生服务站,居民感冒发烧等小病就医比较方便。距小区约170m有中诚大药房(湖塘店),居民日常买药比较方便。整体来看小区周边医疗资源较好。
生活服务
降子消费品综合市场距离小区657m左右,约836m有阳湖消费品综合市场,居民日常生活买菜比较方便。距离小区约164m有中国建设银行(常州湖塘支行),约263m有中国银行24小时自助银行(湖塘支行),居民办理银行业务比较便利。距离小区约86m有中国移动(花东街),约238m有中国电信(信特超市营业厅),居民办理日常通信业务方便。整体来看小区周边生活配套完善。
公共资源
距离小区2.0km左右有武进新天地公园、武进长沟河公园,环境不错,居民闲暇时间可以来这里散步游玩。距离小区约126m有湖塘派出所,可以解决居民日常纠纷问题。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施齐全,方便居民日常休闲。距离小区约541m有万达影城(武进店),铜锣湾KTV(万达广场店),闲暇时间可以邀约好友一起唱歌放松,观影也比较方便。距离小区约546m有奇迹健身(轻奢店),附近居民可以来这里健身运动。 公共资源(配图选填)
交易价值
7.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

9.0

成交量

8.0

买房建议
小区周边教育资源丰富,适合带孩子和老人的家庭居住,老人送孩子上学比较方便。建议选择108㎡左右的三居或者115㎡左右的四居室,家人都有自己的独立空间,有利于良好家庭氛围的发展。对于预算充足家庭,建议选择115㎡的四居室,房子空间相对较大,居住舒适度较高。
卖房建议
小区内环境一般,绿化率23%左右,小区周边生活配套完善,能够满足小区居民的日常需求,小区附近的教育资源雄厚,小区周边医疗资源较好,交通便利,小区周围有商场,不管是家里有孩子和老人的人群,还是年轻的人群都有较强的吸引力,但小区居住舒适度一般,所以可以综合现下小区周边和自家楼房情况,衡量定价。
租房建议
小区周边教育资源丰富,家里有老人和孩子的人群建议租住面积在103㎡的左右的三居室或者115㎡左右的四居室,房间较多,居住舒适度较高,年轻上班族建议可多人合租103㎡左右的三居室,分摊房租压力,资金压力相对较小,附近交通便利,商业配套完善,工作、购物都比较方便。
用户评价
8.1 高于89% 本商圈小区
居住体验
小区整体环境一般,绿化较少,小区内有活动场地,老人和孩子方便下楼锻炼和玩耍,小区是老小区,邻里之间关系较好,居住体验好。
业主特征
小区住户多为本地人,一家三口或是三代同堂,年轻住户为附近上班族,邻里关系和睦,居住氛围浓厚,整体居民素质还是挺高的,邻里关系和谐融洽。
入住须知
物业费
  • 0.60元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.73元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯7.39元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯3.26元/m³
  • 第三阶梯4.08元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费