蓝天新苑小区测评
8.1
综合评分
排名 高于51% 的本商圈小区

小区概述

蓝天新苑位于钟楼区勤业板块,小区于2014年竣工,由常州市住房保障中心开发完成,房屋为塔板结合建筑结构;小区占地面积大约24984m²,建筑面积大约24984m²,容积率2.5;楼栋总数共19栋,总住户数大约2154户;小区主要以户型面积大约77m²-85m²的两房和面积大约90m²-127m²的三房为主;绿化率大约30%,小区环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区于2014年竣工,房龄较新;
  • 小区附近交通便利,居民出行方便;
  • 小区周边教育资源丰富,就校选择多。
缺点
  • 绿化率大约30%,小区环境一般;
  • 小区车位少,停车紧张。
地段交通
8.9 高于81% 本商圈小区

步行便捷度

8.4

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.5

494米

步行至地铁

144个

附近公交站

3个

附近地铁站

距离小区大约441m是五星地铁站,该站途经地铁2号线,居民轨交出行较为方便;距离小区大约260m是蓝天新苑公交站,该站途经93路、258路公交车辆,居民公交出行较为方便;距离小区大约789m是外环高架/龙江路高架入口,居民自驾出游较为方便;总而言之,小区附近交通出行多样,出行方式便捷。
附近学校
7.9 低于50% 本商圈小区

学前

8.2

小学

7.9

初中

7.8

40个

附近幼儿园

12个

附近小学

9个

附近初中

距离小区大约658m是常州市五星幼儿园,该园是一所公立幼儿园;距离小区大约603m是常州市五星实验小学,该校是一所公办小学;距离小区大约770m是常州市勤业中学,就读该校需要提前一年落户;总体而言,小区周边教育资源丰富,还有当地名校,居民就校选择较多。
居住品质
8.2 高于78% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.0

新旧程度

8.5

停车便捷

8.2

物业服务

7.6

环境概况
小区绿化率大约30%,物业对区内绿化维护不太及时,小区环境较为一般;保洁打扫区内卫生不太及时,小区地面和草坪上有较为明显的落叶没有及时清理;小区内花坛杂草丛生、草木萧疏、稀稀落落。
建筑特色
小区外观是简约风格,小区外立面主要以黄色、灰色为主;由于物业维护及时,小区墙面没有明显的脱落情况。
楼栋分布
小区占地面积大约24984m²,建筑面积大约24984m²,容积率2.5;楼栋总数共19栋,小区均由高层电梯住宅组成,主要以户型面积大约77m²-85m²的两房和面积大约90m²-127m²的三房为主;小区有户型面积大约77m²-85m²的两房户型,户型面积大约90m²-127m²的三房户型。
出入口
小区现3个出入口,分别是南门、东南门和北门;南门位于劳动路附近,东南门位于12号楼附近,北门位于五星路与飘香街交叉口西约150m处。南门、东南门车辆和人均可通行,未采取人车分流通道。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 2162户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童娱乐设备;
  • 健身器材;
物业服务
保洁打扫卫生不够及时,小区路面和草坪均有较为明天的落叶没有及时清理;物业对区内绿植维护不及时,导致绿植枯槁稀零;物业服务水平较为一般,服务水平有待提高。
安保
小区安保人员配备充足,在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用;小区监控分布较为完善,可对小区内人员来往情况,进行时实监督;外来人口需要得到业主的许可后才可进入,小区安保系统与公安系统联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为常州五星物业管理公司。
物业费用
  • 0.65元/㎡/月。
车位
  • 共1600车位
车位比
  • 1:0.74
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.5 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

8.3

餐饮服务

6.0

银行金融

7.8

2个

购物中心

暂无

商场

57个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区大约469m是龙湖常州龙城天街,该商场是一所大型购物中心,居民到此购物逛街较为方便;距离小区大约937m是欧尚超市(五星店),居民到此购买日常用品较为方便;距离小区大约168m是聚购生活便利(御水华庭店),距离小区位置较近,一些日常用品的选购都可轻松满足,非常方便。
医疗资源
距离小区大约2.1km是常州市星明医院,该医院是一所综合医院,居民可到此检查看病;距离小区大约537m是圣医博中医诊所(御水华庭店),居离小区位置较近,可满足居民日常的就医;距离小区大约181m是瑄健大药房,居民到此买药比较方便。
生活服务
距离小区大约142m是欢乐番茄菜市场,该市场各类水果蔬菜肉类品种丰富,环境卫生干净,居民在此买菜非常方便;距离小区大约578m是江南农村商业银行(钟楼支行),距离小区大约890m是交通银行24小时自助银行(钟楼支行),居民办理一些日常理财业务比较方便;距离小区大约525m是中国移动(龙湖天街店),居民可到此办理通讯业务,较为方便。
公共资源
距离小区大约1.5km是五星公园,该处是一所风景旅游地,居民周末可以和家人到这休闲、娱乐;距离小区大约817m是常州图书馆城市书房,闲暇时间居民可带小孩在此看书、阅读。
休闲娱乐
距离小区大约483m是CGV影城(常州龙城天街店),影院设备比较好,深受年轻人的喜爱; 距离小大约435m是铜锣湾KTV(龙湖天街店),居民可以相约一起唱歌,休闲娱乐;总而言之,小区附近的娱乐休闲设施场地较多。
交易价值
7.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.7

价格波动

6.0

成交量

8.9

买房建议
对于年轻的白领来说,建议选择户型面积大约77m²-85m²的两房户型,白领资金比较紧张,购买面积小一些的房子负担较小;且小区临近地铁站,交通较为便利,很适合年轻的上班族在此购买;对有孩子的人群,建议选择户型面积大约90m²-127m²的三房户型,房间较多且房屋的面积比较大,居住空间比较充裕,视野更加开阔;且小区附近教育资源充足,家长的就校选择也多。
卖房建议
小区距离幼儿园、小学和中学都比较近,孩子上下学方便,户口可针对家有小孩人群进行售卖,来加快房屋出售速度;由于小区环境绿化一般,建议户主适当装修房屋,吸引购房者,提高房屋出售速度。
租房建议
单身租房人士,可以租住约77m²-85m²的两房户型,房租价格低,减轻经济负担;单身人士也可找人合租,分摊房租费用;且小区附近商业配套较为完善,居民休闲逛街较为便利;对于家庭租户,可以选择整租90m²-127m²的三房户型,房屋的空间较大,居住空间比较充裕;且小区周边生活服务配套较为齐全,居民买菜方便。
用户评价
7.9 高于82% 本商圈小区
居住体验
小区距离幼儿园、小学、初中在1km之内,孩子上下学方便,家长接送方便,增加了住户的居住体验;小区物业在节假日会组织一些庆祝活动,让居民之间有一个较好交流的机会,增加邻里之间的感情,邻里关系好使得居民居住心情舒畅。
业主特征
小区的自住率比较高,区内中老年任居多,小区距离菜市场较近,买菜方便;还有少部分业主来此购房是为了看中周边的教育资源,方便接送孩子上下学。居民素质普遍高,邻里关系较为和睦,居民的居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 0.65元/㎡/月。
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.30元/m³
  • 第二阶梯4.295元/m³
  • 第三阶梯8.00元/m³。
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.50元/度
  • 第二阶梯0.55元/度
  • 第三阶梯0.80元/度。
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.95元/m³
  • 第二阶梯3.39元/m³
  • 第三阶梯4.43元/m³。
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费