清潭南苑小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于59%
的本商圈小区
小区概述
- 清潭南苑小区位于钟楼区清潭怀德板块，由常州市中房房地产开发有限公司开发完成，于2004年竣工。小区总占地面积约19400㎡，总建筑面积约39188㎡，共有7栋楼，容积率约为1.8。小区户型有2居室到5居室，户型面积约为96㎡-179㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为30%左右，绿化面积相对较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离中吴弘阳广场较近，居民购物方便；
- 小区距离常州市第三人民医院较近，居民看病就医方便。
缺点- 小区内车位紧张，居民停车不便；
- 小区于2004年竣工，房龄较老。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约236m是长江路紫荆路公交站，有75A路、75路、517路等多辆公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离紫荆东路与长江中路交叉口约225m，居民自驾出行也较便利；地铁1号线茶山地铁站距离小区约2.7km，居民乘坐地铁出行较不便。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.3
初中
8.4
40个
附近幼儿园
18个
附近小学
16个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便。距离小区593m左右有康佳幼儿园(银河路)，该园是一所公办幼儿园；距小区717m左右有清潭实验小学(第一校区)，该校是一所公办小学；常州市清潭中学距离小区约772m，该学校是公办学校。
居住品质
7.5 分
高于74%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.8
新旧程度
7.6
停车便捷
7.3
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为30%左右，小区内有一定的花卉和绿植，能满足大多数居民对绿化环境的要求。小区内每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象，整体保持整齐干净。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；小区物业对外立面维护较好，没有出现明显的墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区总占地面积约19400㎡，总建筑面积约39188㎡，共有7栋楼，容积率约为1.8。小区户型有2居室到5居室，户型面积约为96㎡-179㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区户型通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区有2个出入口，人车均可通行。西门位于长江中路8号附近，西北门位于西门北侧。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 261户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务较好，保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，保证了居民的安全使用。小区内有快递柜，方便居民存取快递。
安保
小区安保人员配备充足，园区24小时有人值班巡逻，外来人员或车辆进入小区需要登记，小区入口设置门禁，业主进入小区需刷卡。小区安保措施比较完善，居民居住安全性较高。
物业信息
物业信息
- 小区物业为新纪元物业。
物业费用
- 0.45元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
8.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.4
1个
购物中心
暂无
商场
122个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，中吴弘阳广场距离小区约604m，居民可来此逛街购物；距离小区约43m有华诚超市(长江中路店)，可以满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，常州市第三人民医院距离小区约1.5km，该院为三级甲等医院；距离小区大约620m有钟楼区永红街道清潭花苑-社区卫生服务站，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善，中吴农贸市场距离小区约542m，可供居民日常采买；中国联通(清潭营业厅)距离小区约411m，居民可来此办理各项通讯业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区578m左右有极点量贩KTV(弘阳店)，居民下班后可以来这里K歌娱乐；距小区45m左右有舒悦足浴，居民可来此泡脚按摩。
交易价值
9.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.5
价格波动
9.7
成交量
7.5
买房建议
对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房者来说，可以选择96㎡左右的2房，户型面积较小，总价较低，可以减轻经济压力；对于经济预算充足的家庭来说，可以选择179㎡左右的5房，户型面积较大，房间较多，居住舒适度更高。
卖房建议
小区周边分布有多家写字楼，有很多白领在此工作，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋出售速度。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻上班族来说，可以选择与人合租一套96㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于预算充足、家庭成员较多的租房者来说，可以选择179㎡左右的5房，居住空间较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的生活空间。
用户评价
7.7 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套设施较完善，能够满足居民基本的生活所需；小区里随处可见几人成群，喝茶、下棋、聊天，居民之间互帮互助，居住氛围浓厚；小区居民的居住体验相对较好。
业主特征
小区购买人群多为公司白领，居民整体素质较高；居民大部分是三口之家和三世同堂家庭，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里之间相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.45元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.73元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯7.39元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.72元/m³
- 第二阶梯3.26元/m³
- 第三阶梯4.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费