和平国际小区测评
8.4
综合评分
排名 高于75% 的本商圈小区

小区概述

和平国际小区属于天宁区清凉街道板块,由常州钟旅房地产开发有限公司开发,于2011年建成。占地面积约80085㎡,建筑面积约290000㎡,小区容积率约2.8,绿化率约30%。小区由小高层和高层住宅组成,户型面积有46㎡左右到136㎡左右,主力户型为87㎡的两室户型,适合刚需型人群居住。

小区优缺点

优点
  • 小区周边交通便利,出行很方便;
  • 小区周边商业配套齐全,购物方便;
  • 小区周边教育资源充沛,孩子上学方便。
缺点
  • 小区停车位不足,停车略显紧张;
  • 小区绿化率约30%,环境一般。
地段交通
8.4 高于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.1

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.9

569米

步行至地铁

99个

附近公交站

2个

附近地铁站

距离小区约570m处有茶山地铁站地铁1号线,居民可在此乘坐地铁; 小区步行约110m处有富强村公交站,6路,217路,H1路等多路公交车途经此站,对于选择公交车的居民十分方便; 小区距离富强南路约250m,自驾出行十分方便。
附近学校
8.4 低于50% 本商圈小区

学前

8.3

小学

8.8

初中

8.9

42个

附近幼儿园

28个

附近小学

19个

附近初中

距离小区约310m处有新城逸境幼儿园,该幼儿园是一家私立幼儿园; 距小区约250m处有常州市局前街小学教育集团华润小学,该学校是一家私立小学; 距小区约370m处有常州市实验初级中学,该学校是一公立中学。
居住品质
8.8 高于90% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

6.8

新旧程度

8.3

停车便捷

8.4

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化面积较小,小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区采用典雅的欧式设计,建筑外观很别致,外立面采米黄色高级涂层,整体端庄大方。小区建成于2011年,物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区占地面积约80085㎡,建筑面积约290000㎡,容积率约2.8,总户数约1346户,小区以小高层和高层组成,小区户型面积为46-136㎡左右,其中一居室主力户型面积为46㎡左右,二居室主力户型面积为87㎡左右,三居室主力户型面积为113㎡左右。适合刚需型人群居住。
出入口
小区目前有4个出入口,其中西门和西2门临近和富路,南门和南1门临近中吴大道。南1门不可通行。西门和南门仅限行人通行,建议行人从此出行。西2门车和行人都可以通行,出行方便,未采用人车分流,居民出行安全有隐患,而且早晚高峰可能会拥堵,建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 1293户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.8
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
物业保洁人员认真负责,能及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生,尤其是小区电梯维护做得很到位,上下运行平稳。小区绿植维护较好,修剪浇灌及时。物业对于小区内的公共设施维护较好,目前没有明显损坏现象。
安保
小区内共配有8名保安,保安会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保证业主安全。小区内设有监控,已与110联网,遇到紧急事件,警察可以第一时间赶到,进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
  • 常州江南中鑫物业服务有限公司。
物业费用
  • 2元/㎡/月
车位
  • 共1200车位
车位比
  • 1:0.93
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.8 高于56% 本商圈小区

商业配套

8.8

就医买药

8.7

餐饮服务

8.0

银行金融

8.5

2个

购物中心

暂无

商场

126个

超市

2个

便利店

商业配套
小区距离万都广场约1.2km,是一家大型综合购物中心; 小区距离约1.6km处有大润发超市,是一家大型超市,商品种类丰富,货源充足,可满足居民的日常生活; 距离小区约140m处有芙蓉兴盛便利店,距离小区很近,居民可在此购买一些日常用品,非常方便。
医疗资源
小区距离约1.8km处有常州市第三人民医院,是一家三级综合型医院,可满足居民的基本医疗需求; 距离小区约830m处有天宁区茶山街道社区卫生服务中心,居民头疼,发烧等小病可到此就诊; 距离小区约970m处有丁湘玲诊所,居民可在此买药。
生活服务
小区约420m处有欢乐番茄菜市场,该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富,环境比较卫生干净; 小区约490m内有中国建设银行、中国民生银行,居民办理一些日常理财业务十分方便; 小区约400m内有中国移动营业厅、中国联通营业厅居民办理一些日常通信业务很方便。
公共资源
小区距离约2.8km处有红梅公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲; 距离小区约1.3km处有常州图书馆兰陵分馆,居民可在此看书学习休闲; 距离小区约1.3km处有常州市茶山街道办,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1km处有星光大道KTV,适合年轻人在此k歌聚会休闲; 距离小区约240m处有幸福蓝海国际影城,居民可在此观看电影; 距离小区约1.6km处有Qyoga瑜伽生活馆,深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱; 距离小区约280m处有思迈尔健身房,居民可在此健身十分方便。
交易价值
7.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

8.7

买房建议
本小区是商品房住宅,对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说,可以选择面积为46㎡左右的一居室和87㎡左右的二居室,以做过渡;对于成员较多或预算较多的家庭来说,可以选择面积约为113-136㎡左右的三居室,面积相对较大,房间面积宽敞,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。
卖房建议
小区周边教育资源充足,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,可以提高成交率。小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时可带上车位,加快房屋出售速度。
租房建议
单身租房人士,可以租住46㎡左右的一居室,房租价格较低,后续居住物业费等相关花费也少,减轻经济负担。也可合租87㎡左右的二居室,可以分摊房租费用;对于家庭租户,可以选择整租113-136㎡左右的三居室,可以满足基本居住需求。
出租
由于小区距离地铁和公交车站较近,业主可针对附近的上班族出租,有利于加快出租速度。小区二居室和三居室的户型可采用合租的方式出租,有利于加快出租速度。业主可将房屋进行简单装修,家具家电配备齐全,有利于房屋出租。
用户评价
7.4 高于72% 本商圈小区
居住体验
小区花园内晚饭后会有居跳广场舞,跳舞有益身体健康,也促进了居民之间的感情,增加了居民的居住体验;区内经常会有老年人聚在一起下棋、聊天喝茶,居民关系较为融洽;故此小区内居民的居住感受普遍都比较好。
业主特征
小区一般多为自住居民,区内老人小孩会相对多一些,住户多以三代为主,会有老人来帮忙照顾孩子,居住氛围浓厚。 小区内还有一部分业主在此买房是为了投资。
入住须知
物业费
  • 2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.73元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯7.39元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯3.26元/m³
  • 第三阶梯4.08元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费