通济新村小区测评
8.4
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

通济新村位于天宁区红梅北环板块,于1981年竣工;小区共19栋楼,户型有约43㎡的一居室、约65㎡的两居室和约73㎡的三居室组成,房间朝南,楼间距开阔,采光较好,总用户约为611户,小区房源总价较低,主要以刚需型人群为主,交易较为频繁;小区整体绿化率为35%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 学校距离小区位置近,方便家长接送孩子;
  • 小区整体绿化率为35%,环境较好;
  • 小区附近有常州市中医医院(钟楼院区),居民看病方便。
缺点
  • 1km内无地铁,轨交出行不便;
  • 小区竣工于1981年,房龄比较老。
地段交通
9.1 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.6

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

9.3

829米

步行至地铁

210个

附近公交站

3个

附近地铁站

小区周边轨道交通不便利,距离小区1km内无地铁,最近的地铁站约1.6km,距离较远,轨交出行不方便,建议居民选择其他方式出行;距小区约171m是万福桥公交站,有13路、18路、31路等公交车途经此站点,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约186m是通济路,出行方式多样,选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
9.6 高于57% 本商圈小区

学前

9.8

小学

9.1

初中

9.0

58个

附近幼儿园

32个

附近小学

20个

附近初中

小区附近的教育资源丰富,距小区约86m是常州市北环幼儿园(青山湾分园),私立幼儿园;距小区约1.3km处是常州市博爱小学,属于公办重点全日制学校;距离该小区约206m是常州市北郊初级中学,属于公办重点全日制学校;从整体教育资源来看学校都是在2km以内,不管是对学生上下学,还是接送孩子的家长来说,都是非常方便的。
居住品质
6.9 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

8.5

新旧程度

6.1

停车便捷

7.1

物业服务

7.0

环境概况
小区整体绿化率为35%,环境较好。小区内建有凉亭,为居民提供遮风挡雨的休息场地,居民可以在休闲的时候来这里喝喝茶、聊聊天,放松一下心情;小区内种有绿植,起到了美化环境的作用,放眼望去呈现一片绿色,并且绿植定期也会有专人进行养护,小区空气清新,打造出了一个生态优美的小区。
建筑特色
小区整体设计属于普通居民楼,无明显特色,外立面采用灰色和白色涂料相结合,由于房龄较老,墙面有脱落和破损的现象。
楼栋分布
小区共19栋楼,户型有约43㎡的一居室、约65㎡的两居室和约73㎡的三居室组成,房间朝南,楼间距开阔,采光较好,总用户约为611户,小区房源总价较低,主要以刚需型人群为主,交易较为频繁。
出入口
小区有2个出入口,北出入口,靠近健身北路,该出入口未采取人车分流,建议居民合理安排出行时间;停车场出入口在健身北路与通济桥交叉口处,只允许车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 1981
总户数
  • 621户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 长椅;
  • 凉亭;
  • 儿童乐园;
  • 健身器材。
物业服务
保洁阿姨每天进行打扫,小区内清洁程度还算可以,地面无垃圾;小区物业不帮忙代收快递。
安保
小区安保人员配备充足,在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用;小区设有监控,可以对小区内人员来往情况,进行时实监督;外来人口需要得到业主的许可后才可进入,小区安保系统与110 联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 社区居委会
物业费用
  • 0.3元/㎡/月
车位
  • 共68车位
车位比
  • 1:0.11
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
9.1 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.9

就医买药

9.0

餐饮服务

8.5

银行金融

8.9

2个

购物中心

暂无

商场

134个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区约1.5km是常州新世纪(北大街店),在里面可以购物、可以吃各种各样的美食等,享受吃喝玩乐一条龙服务,居民在此购物非常方便;距小区约280m是易家福(健身北路店),里面东西种类齐全,瓜果蔬菜非常新鲜,可以满足人们多样的购物需求,非常便利;距小区约155m处是好比家(青山湾店),约168m处是苏迪便利(济路店),一些日常用品的选购都可轻松满足,非常方便。
医疗资源
距小区约712m有常州市中医医院(钟楼院区),该医院为医保定点综合性医院,居民在此看病可以放心;距小区约212m有青山路社区卫生站,距离近,可满足居民日常的就医,非常便捷;距小区约155m是海王星辰健康药房(青山湾店),距小区约188m是恒泰人民大药房,小区周围药店较多,如果是一般感冒发烧等疾病,居民买药比较方便。
生活服务
距小区约456m是西新桥公寓-菜市场,市场内东西比较齐全,可以满足居民多样的购物需求,居民来此非常方便;距离小区约212m是中国农业银行(常州鼎邦支行),距小区约242m是中国银行(常州新城支行),居民办理一些日常理财业务十分方便;距小区约214m有中国联通(万福桥营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约2.5km是常州市人民政府,政府人员服务好,办事效率高,政府人员认真负责,居民反映的问题能够得到及时的解决;距离小区约2.5km是红梅公园,该公园以红梅出名,环境优美,红梅盛开时非常好看,居民可在盛开时来此观赏。
休闲娱乐
距离小区约1.5km是金品娱乐KTV,居民下班之后可以跟朋友去唱歌,释放压力;距小区约1.5m是中影国际影城(新世纪商城B座店),规模大,设备好,居民来此观影非常不错;距小区约678m处是诺公馆SPA水疗养生会所,居民忙碌过后可以去按摩放松一下。
交易价值
8.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.9

价格波动

9.6

成交量

8.0

买房建议
对于刚需型人群来说,建议选择43㎡左右的一室,因为刚需型人群资金比较紧张,购买面积小一些的房子负担较小,比较适合刚需型人群居住;对有孩子的人群,建议选择73㎡左右的三室,房间较多,面积较大,居住空间比较充裕,比较适合有孩子的人群居住。
卖房建议
小区附近有银行、药店、超市等方便了居民的生活,因此加快了房屋出售速度;小区1km内无地铁,轨交出行不方便,因此影响了房屋的出售速度;房东可根据房屋的装修程度、是否靠近出入口等因素来合理定价,加快房屋出售速度。
租房建议
对预算不充足的人群,可以租住约43㎡的一室,房租价格低,可以减轻经济负担;单身人士也可找人合租,分摊房租费用;对于家庭租户,可以选择整租73㎡左右的三室,空间大,居住空间比较充裕,并且幼儿园等在小区附近,方便家长接送。
用户评价
6.5 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区内部绿化环境不错,小区房屋采光通风性好,居民居住体验好;小区离幼儿园较近,居民接送孩子方便;小区内经常开展各种各样的活动,来增加邻里之间的感情,带给居民的体验感非常不错。
业主特征
小区基本以自住为主,小区老人及小孩相对多一些,多以三代人为主,老人多是帮忙照顾孩子的,小区居住氛围融洽,邻里关系相处和谐。
入住须知
物业费
  • 0.3元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.73元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯7.39元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯3.26元/m³
  • 第三阶梯4.08元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费