顺园八村(北区257-310)小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 顺园八村(北区257-305)小区位于新北区薛家板块，于2008年竣工，开发商为常州中顺房地产开发有限公司。小区总户数约1685户，共有49栋楼，主力户型为80㎡左右的两房和120㎡左右的三房，适合刚需型人群购买。小区绿化率为30％，绿化一般。小区自带中央小广场，旁边有健身设施，满足居民休闲娱乐、社交等需求。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区周边商业配套齐全，居民购物方便；
- 小区目前有两个以上出入口，居民出入便利。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化设计一般；
- 小区附近没有地铁，对乘坐地铁的居民不方便。
地段交通
7.9 分
高于54%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
153个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区交通配套一般，附近没有地铁，对乘坐地铁的居民不方便。距小区约271m有薛家公交中心站，21路、43路、45路等公交车在此交汇，乘公交出行比较方便。距小区约400m有童子桥立交，自驾居民出行较方便。
附近学校
7.3 分
高于72%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.0
初中
7.2
16个
附近幼儿园
2个
附近小学
3个
附近初中
常州市薛家中心幼儿园距小区约434m，该园是一所公立幼儿园。小区附近约419m为常州市新北区薛家中心小学，是常州市一所公办小学。距小区约412m为常州市新北区薛家中学，是江苏省教育现代化示范初中。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
8.0 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
8.4
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为30％，绿化一般，带有中央小广场，很多居民经常在这聊天，旁边有健身设施，有居民在这里健身，生活氛围比较浓厚。小区清理卫生比较及时，保洁人员会及时清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代中式风格，整体简洁大方。小区外立面以橙黄色为主，带有大玻璃窗，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。物业维护也很好，外墙为涂料粉刷，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区总户数约1685户，共有49栋楼，主力户型为80㎡左右的两房和120㎡左右的三房，适合刚需型人群购买。房屋为南北通透，户型方正，楼间距较大，视野好，不影响采光。
出入口
小区一共有四个出入口。西北2门不可通行。西南门、东北门、西北1门机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1878户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 中央广场；
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 运动场地。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理小区花园和凉亭的垃圾，保障环境的美观。小区健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天会及时处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区保安人员会在小区内不定时巡逻，主要区域安装了监控，保证居民的基本安全。小区是半封闭式管理，行人可自由出入，外来车辆需要登记出入。小区距常州市薛家派出所约857m，遇到突发情况民警可以及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 街道办事处（居委会）代管物业。
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共1650车位
车位比
- 1:0.88
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
高于70%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
6.0
餐饮服务
9.5
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
38个
超市
暂无
便利店
商业配套
天宇购物广场距小区约1.7km，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体的大型商业中心，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约142m有世纪华联超市(薛家加盟店)，距小区约159m为好又多(丽园路店)，超市物品齐全，距离较近，满足居民日常生活需求。小区附近约342m有高原之宝便利店，居民平时购买生活用品也比较方便。总体上小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
距小区约137m有薛家镇北社区卫生服务站，是社区卫生院，距小区148m左右是好邻居大药房(丽园店)，距小区约184m是同联大药房(明杰店)，一般的感冒发烧磕磕碰碰等小毛病，可满足基本的买药需求。小区附近没有大型综合性医院，对于有重大疾病的居民看病不方便。总体上小区周边医疗资源不很健全。
生活服务
薛家农贸市场(平阳路)距小区约853m，菜市场距离小区比较近，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。小区附近约563m有中国邮政储蓄银行(薛家营业所)，距小区约643m为江南农村商业银行(薛家支行)，平安银行(薛家社区支行)距小区约996m，银行距离小区很近，居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。
公共资源
双拥公园距小区约921m，树木成林，景致宜人，是附近小区的人们散步休闲的好去处。小区附近约855m有常州市薛家镇人民政府，距小区约479m为中国共产党常州市薛家镇纪律检查委员会，居民办理切身的业务比较方便。
休闲娱乐
金逸影城(天宇店)距小区约1.7km，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。小区附近约506m有太阳神，距小区约1.3km有天籁之声，这两家KTV距小区不远，方便居民业余时间唱歌放松。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
小区主力户型为80㎡左右的两房和120㎡左右的三房，比较适合刚需型人群购买。80㎡左右的两房，适合新婚夫妻或者是一家三口购买，相对空间大，方便工作生活。120㎡左右的三房，有老人和孩子的家庭可以考虑购买，空间大，家庭成员相对有独立空间，并且小区周边教育资源较丰富，方便孩子上学。
卖房建议
小区附近教育资源比较丰富，比较受有上学需求家庭的青睐，业主可以将房子出售给有孩子的家庭，有利于加快房屋的提交速度。建议业主对要出售的房屋进行适当装修，吸引购房者，有利于提高房屋的成交速度。
租房建议
新婚夫妻或者是一家三口可以考虑租住80㎡左右的两房，空间相对大，方便工作生活。120㎡左右的三房，空间比较充足，家里有老人和孩子可以选择租住，私密性好，家庭成员有独立空间，小区周边教育资源丰富孩子上学也方便。
用户评价
6.5 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区有中央广场和各种健身设施，居民平时健身休闲很方便，许多老人饭后在此散步聊天，生活氛围浓厚。小区老人和年轻人相对要多一点，会有老人来帮忙照顾小孩，邻里相处比较融洽，居住氛围浓厚。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。
业主特征
小区自住住户比较少。小区居住的人群大多数是周边上班的年轻人或是陪读的家庭，文化水平较高，素质较好。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.73元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯7.39元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.72元/m³
- 第二阶梯3.26元/m³
- 第三阶梯4.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费