花东二村(A区)小区测评
8.3
综合评分
排名 高于86% 的本商圈小区

小区概述

花东二村(A区),又名花东二村,花东新村,位于武进湖塘乐购板块,于2001年竣工。小区绿化率约30%左右,绿化一般,容积率约1.4。小区一共有57栋楼,多层住宅不带电梯,面积为71㎡-149㎡左右,主力户型为71㎡-85㎡左右的两居室。小区楼间距20m左右,采光良好。

小区优缺点

优点
  • 距小区220m左右是地铁湖塘站,地铁出行比较便利;
  • 距小区500m左右是富克斯流行广场,购物逛街方便;
  • 距小区150m左右是湖塘中心幼儿园,接送孩子比较方便。
缺点
  • 小区2001年竣工,房龄较老;
  • 小区绿化率约30%左右,环境一般。
地段交通
9.4 高于100% 本商圈小区

步行便捷度

9.9

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.9

104米

步行至地铁

180个

附近公交站

3个

附近地铁站

距小区220m左右是地铁1号线湖塘站,地铁出行比较便利; 距离小区250m左右是公交站花园街古方路站,途经公交路线有71路、280路、288路、503路,公交出行比较方便; 小区靠近安定中路,自驾出行方便。
附近学校
8.4 低于50% 本商圈小区

学前

8.5

小学

8.5

初中

8.3

47个

附近幼儿园

21个

附近小学

14个

附近初中

距小区100m左右是刘海粟艺术幼儿园、150m左右是湖塘中心幼儿园、570m左右是湖塘桥花园幼儿园;距小区950m左右是武进区实验小学分校,公办小学;距小区350m左右是武进高级中学,公办学校。总的来说,上学比较方便。
居住品质
7.4 高于54% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

8.1

新旧程度

7.4

停车便捷

8.0

物业服务

7.0

环境概况
小区房龄较老,外墙老旧,但是小区道路比较干净。小区有健身器材,居民可在此放松休闲和锻炼身体。还有儿童滑梯跷跷板等,经常有孩子在此玩耍娱乐。凉亭里经常有老人在此聊天下棋娱乐。
建筑特色
小区属于老式建筑,没什么风格,外立面是马赛克砖。外墙有些老旧,但是很少有墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区一共有57栋楼,多层住宅不带电梯,面积为71㎡-149㎡左右,主力户型为71㎡-85㎡左右的两居室。小区楼间距20m左右,采光良好。
出入口
小区目前有5个出入口,分别是北1门、北门、西1门、西2门和东1门,其中东1门目前不可通行,西1门和西2门仅行人通行,其他门机动车和行人均可通行。小区没有实行人车分流。
综合配套
竣工年限
  • 2001
总户数
  • 1002户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.4
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身器材;
  • 凉亭;
  • 广场。
物业服务
小区物业费约0.35元/㎡/月,有专人打扫卫生,垃圾按时清理,小区道路干净,绿植也定期维护,总体服务还不错。
安保
小区配备保安,很少发生治安事件。小区安有监控,一定程度上保障了居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 益民物业
物业费用
  • 0.35元/㎡/月
车位
  • 共602车位
车位比
  • 1:0.60
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.9 高于88% 本商圈小区

商业配套

9.8

就医买药

8.3

餐饮服务

7.5

银行金融

8.2

8个

购物中心

暂无

商场

147个

超市

7个

便利店

商业配套
距离小区500m左右是富克斯流行广场、900m左右是武进购物中心、1.3km左右是万达广场(武进店),都是集逛街购物、吃喝玩乐、休闲娱乐于一体的购物中心;距小区600m左右是华润万家(武进店)、970m左右是麦德龙(武进商场),可以满足各种日常生活用品的购买需求。距小区200m内有信特超市和阿康便利店超市,日常买东西方便。小区周边小吃店和饭店也比较多,日常吃饭都可轻松解决。
医疗资源
距小区960km左右是武进中医医院,是一家三乙医院。距小区300m左右是花东社区卫生服务站,日常感冒发烧看病比较方便。距小区400m内有凌云医药连锁(何留店)和人民大药房(湖塘店),买药比较方便。
生活服务
距离小区250m左右是湖塘消费品综合市场,蔬菜水果肉蛋类品质丰富,菜品新鲜,价格合理,环境干净卫生。距小区600m内有建设银行(花园街支行)、中国银行(定安中路支行)、工商银行(武进支行)等,方便居民办理一些日常存取款和理财等业务。距小区400m内中国联通和中国移动,方便居民办理业务。
公共资源
距离小区1.3km左右是武进新天地公园,是武进首个集生态、休闲、商业和现代城市景观于一体的开放式公园。公园环境优美,还有数码柱、E时代广场、趣味互动柱、水火喷等景观设施,是休闲娱乐的好去处。
休闲娱乐
距离小区450m左右是苏宁影城(武进店)、560m左右是大地影院(富克斯广场店)、200m左右是浦京壹号国际娱乐会所,对喜欢看电影和唱歌的居民来说比较方便。距小区580m左右是思迈尔健身常武店、800m左右是万达嘉华游泳馆,健身游泳比较方便。距小区450m左右是叶子瑜伽(富克斯流行广场店),练习瑜伽比较方便。距小区350m左右是歌瑞诗美容养生会所、110m左右是尚足养生馆,居民养生保健也比较方便。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.9

价格波动

6.0

成交量

7.5

买房建议
小区户型面积为71㎡-149㎡左右,上学方便,商业配套完善,适合居住,在附近上班的或者想上学的刚需人群,可以考虑80㎡左右的两居室。小区比较老旧,环境一般,不太适合对环境品质要求高的改善置业的家庭。
卖房建议
小区附近有地铁站,地铁出行便利,上班方便,业主可以选择年轻的上班族进行出售。小区房龄较老,建议业主对房屋进行装修,这样有利于出售。
租房建议
附近上班一族,可以选择约两居室合租,分摊房租和水电物业费等。在附近上学的家庭也可以在此租住,小区上学方便。
用户评价
6.8 高于63% 本商圈小区
居住体验
小区环境一般,绿化不足,外墙老旧,不是封闭小区,但是小区道路比较干净。小区有健身器材,适合居民休闲健身,还有滑滑梯等,儿童也有地方玩耍。邻里关系比较和睦,相处融洽。周边配套齐全,生活便利。
业主特征
小区业主以中年人为主,大多是本地人,小区里有老人带孩子,邻里之家相处比较和睦,生活氛围良好。
入住须知
物业费
  • 0.35元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.73元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯7.39元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯3.26元/m³
  • 第三阶梯4.08元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费