路劲城(一期)小区测评
8.1
综合评分
排名 高于97% 的本商圈小区

小区概述

路劲城(一期)小区又名路劲城小区,位于武进区湖塘乐购板块,于2017年竣工,由常州路劲房地产开发有限公司开发完成;小区总占地面积约5万㎡,总建筑面积约10万㎡,容积率约为2.5,共有16栋住宅;小区户型面积大约在82㎡-158㎡之间,主要面积有82㎡-132㎡左右的三居室、124㎡-144㎡左右的四居室和157㎡左右的五居室。

小区优缺点

优点
  • 小区距离学校较近,方便子女就近入学;
  • 小区于2017年竣工,房龄较新;
  • 小区周边配套设施完善,居民日常生活便利度高。
缺点
  • 小区绿化率为30%,环境一般;
  • 小区距离地铁站较远,居民轨交出行不便。
地段交通
8.2 高于73% 本商圈小区

步行便捷度

7.9

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.0

641米

步行至地铁

105个

附近公交站

2个

附近地铁站

距离小区约2.3km有地铁1号线新天地公园地铁站,居民轨交出行较不便;距离小区约285m处有火炬路定安路公交站,那里有H3路、H4路公交路线经过,居民公交出行较方便;长虹路高架入口(北向)在距离小区1.4km左右,居民自驾出行非常方便。
附近学校
8.3 高于88% 本商圈小区

学前

8.5

小学

8.3

初中

8.2

54个

附近幼儿园

18个

附近小学

15个

附近初中

距离小区约14m有麦子壳双语幼托中心,距离较近,方便家长接送孩子;距离小区约450m有武进区湖塘桥第三实验小学,该学校是一所公立小学;江苏省前黄高级中学南苑距离小区约833m,该校是江苏省首批重点中学;小区附近教育资源丰富,子女上学方便。
居住品质
8.7 高于99% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.0

新旧程度

8.9

停车便捷

7.5

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率为30%,绿化面积较小,环境一般,小区内设有健身器材、小公园,可供居民晨练、饭后散步,休闲时可来此下棋、跳舞等,让居民生活更加丰富多彩;物业每天都会及时清运垃圾,小区整体干净整洁。
建筑特色
小区建筑为现代简约风格,外观中规中矩,以简洁大方为主;楼栋外立面以米色为主色调。该小区于2017年竣工,房龄较新,物业对外立面维护的较好,整体看起来很新,没有任何墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区总占地面积约5万㎡,总建筑面积约10万㎡,总户数约1297户,共有16栋住宅;小区户型面积大约在82㎡-158㎡之间,主要面积有82㎡-132㎡左右的三居室、124㎡-144㎡左右的四居室和157㎡左右的五居室。小区楼间距在40m-50m左右,采光较好。
出入口
小区有2个出入口,南门靠近广电西路辅路,仅行人可通行;西门靠近火炬北路,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 1662户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 康乐设施;
  • 儿童娱乐设施;
  • 小区花园;
  • 小区中心广场。
物业服务
小区物业服务比较完善,环境维护较好。保洁服务态度积极礼貌,每天会进行多次打扫,环境整体较为干净整洁,楼栋内也会定时打扫。小区绿植定期修剪,健身器材也会定期维护;小区环境较好。
安保
小区内安保人员配置充足,24小时轮流制值班,每天在小区内不间断巡逻;小区内每栋楼都设有电子门禁,避免外来人员随意进出;小区监控分布密集,为居民提供了方便和安全的生活环境。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为路劲物业管理有限公司
物业费用
  • 2.00元/㎡/月
车位
  • 共800车位
车位比
  • 1:0.48
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.9 高于99% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

8.0

餐饮服务

7.0

银行金融

8.0

暂无

购物中心

暂无

商场

124个

超市

2个

便利店

商业配套
小区周边的商业配套非常齐全,周边既有商场又有大型连锁超市和便利店;小区出门约1.2km有南洋商贸广场-5幢,约1.3km有武进购物中心,都是集娱乐餐饮服装为一体的多功能商场,居民可在此购物、休闲、娱乐,基本能够满足居民日常需求;距离小区约31m有好又多(十里路店),步行即可到达,为居民的日常消费提供了便利;十足便利店(路劲城店)在距离小区47m左右,可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
距离小区约3.1km有武进人民医院-南院和武进中医医院,均为三级乙等医院;距离小区约291m有常州市武进区香溢澜桥社区卫生服务站(民营),可以满足居民日常基本的医疗服务;距离小区10m左右有仁爱大药房,可满足居民日常购药需求。
生活服务
小区出门约31m处有欢乐番茄菜市场(路劲城店),该市场整体环境干净卫生,各类水果蔬菜肉类品种丰富新鲜,方便居民日常采购;中国移动营业厅在距离小区31m左右,可以方便居民前往办理各种业务;距离小区约449m有江苏银行(常州湖塘支行),居民可在此办理一些金融类业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距小区1.9km左右有武进新天地公园,公园内风景优美,有广场和大片绿植花草,居民可来此游乐;距离小区759m左右有常州市公安局武进分局新城派出所,小区附近一旦发生紧急事件,警察可以在第一时间赶到并处理。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐场所有很多,距小区约1.4km处有金钻铜锣湾KTV(湖塘店),热爱唱歌的居民可以和朋友家人相约来此娱乐;距小区约440m有皇阁足道洗浴,居民可以来此泡脚、按摩身体。距离小区约1.3km处有国信东方影城,居民下班后可以来这里看场电影。
交易价值
7.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

6.0

成交量

8.0

买房建议
对于预算有限的年轻上班族来讲,可以选择82㎡左右的小户型,总价相对较低,可以减轻经济负担;对于有子女和预算充足的购房者,可以选择124㎡-157㎡左右的大户型,该房型功能齐全,房间实际利用空间较大,生活舒适度质量较高。
卖房建议
小区绿化率为30%,绿植较少,环境一般,建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。小区的地理位置优越,附近的商场、学校、医院等设施都比较齐全,居民在此居住便捷度高,可以加快房屋的出售速度。
租房建议
年轻的上班族可以考虑选择82㎡左右的两居室,或者与人合租一套,分摊租金,价格相对较低,在自己的经济承受范围内;建议有子女的家庭选择整租82㎡-132㎡左右的三居室或四居室,居住空间较大,另一方面小区周边教育资源也很丰富,接送子女上下学比较便利。
用户评价
7.4 高于83% 本商圈小区
居住体验
小区内邻里关系融洽,社区会经常组织跳舞、打篮球、下象棋类的活动;小区里随处可见几人成群,喝茶下棋,聊天,居民之间互帮互助,居住氛围浓厚;在此小区居住的居民体验相对较好。
业主特征
小区购买人群多为在周边企业上班的白领人士,居民素质好文化高;小青年和一家三代人居住较多,会有老人来帮助照顾孩子的,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 2.00元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.73元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯7.39元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯3.26元/m³
  • 第三阶梯4.08元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费