雅居乐星河湾解读
冯亮亮
2019-05-06
特色
【小区户型】小区户型有三居室98平，127，141通透，都是高层，楼间距大，采光好，168，273平都是大平层
【小区设施】小区自带沿街商铺，雅居乐星河湾酒店会所，小区中间位置自带游泳池，小区东门自带景观喷泉，人车分流
【房屋品质】小区开盘时间：2017年07月25日，交房时间：2018年12月，房屋质量好，外墙没有渗水情况
不足
小区前排91011栋高高架，有点吵，入住率高，车位比较紧张
朱志高
2019-03-07
特色
【小区户型】小区主要户型98 103，118平。属于高层小区，采光全天无遮挡。楼间距约70米，安全性高
【生活配套】小区东门距离新北万达900米。商业步行街应有尽有。并且小区东门钱100米有沿街商铺。配套齐全
【居民素质】整个小区租户较少，居住人群都是高素质人群，邻里关系和睦
不足
小区总价偏高，但是开发商的品牌很好，无质量安全隐患
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2019-03-07
特色
【轨道交通】小区东门100米处有开往江南商场的41路，以及开往南大街的b1路和反向的新北高铁站。
【小区户型】小区主要户型为97102，127平居多。高层小区采光无遮挡。楼间距很大。安全性较高。全天采光
【小区设施】小区内部含有游泳池以及健身器械场所。平时可以锻炼健身。同时也可以去小区的景观湖休闲赏鱼。
【生活配套】小区东门100米处是龙城公馆的商铺，周边配套齐全。同时距离新北万达1公里路程。万达金街休闲娱乐都有。
不足
小区属于高档小区，开发商品牌优势强大无质量问题。故而总价过高
赵兰兰
2018-10-21
特色
【小区户型】一居室55-96平，3居室98-166平，4居室123.131.142.270平
【小区设施】小区里自带 酒店会所 健身房，小区中间位置室外游泳池，人车分流，
【生活配套】御景天雅居乐星河湾大酒店《117米到达》，中国银行ATM兴业路《789米到达》
【居民素质】高档小区，租户少，都是高素质人群，邻里之间相处比较好。
不足
高端小区 物业费电梯费较高
王磊
2018-10-29
安家房产
特色
【小区户型】小区整天以大面积通透户型为主，小区楼间号称百米间距，采光无忧，面积段广，适合刚需和改善群体
【其他描述】雅居乐物业采用的是雅居乐自带的物业，物业费3.5元，小区24时间段保安站岗巡逻单元入户都配有私人管家
【生活配套】御景天雅居乐星河湾大酒店【117米到达】，万达商业广场【500米到达】。麦德龙【200米到达】
不足
小区唯一不足就是前排靠高架，噪音影响严重，以及大面积户型公摊面积大，得房率不高，小区交付时间段，交易过程中产生税费高
沈旭锋
2020-01-03
常州博文
特色
【轨道交通】小区距离龙城高架入口仅几百米距离，贯穿全城东西南北，交通十分便利。
【小区户型】雅居乐星河湾一期主推167，217，273，367平的大平层，二期主推98，118，126平户型。
不足
物业费相对较高。首排靠高架，有点吵
李哲文
2019-05-05
特色
【小区户型】热户型：一期168平三房，273平四房。二期98平三房，133平四房。三期118平三房，141平四房
【小区设施】绿化环境常州有名。配套幼儿园，泳池，休闲凉亭，健身娱乐设施等。百米楼距。人车分流，车位配比1:2.2
不足
小区二期离高架较近，噪音较大。物业费3.5元不包电梯费，略高
冯亭亭
2019-03-30
特色
【轨道交通】公交:46路 213路 BRT龙城大道站步行800米，出小区就可上高架，沪蓉高速出入口8公里。
【小区户型】小区户型有三居室98平，127，141通透，都是高层，楼间距大，采光好，168，273平都是大平层
【小区设施】小区自带沿街商铺，雅居乐星河湾酒店会所，小区中间位置自带游泳池，小区东门自带景观喷泉
不足
小区前排 9 10 11 栋高高架，有点吵，入住率高，车位比较紧张
张莉
2019-03-11
特色
【小区户型】1期主力大平层户型167、217、273平 2期98、126、133户型，3期102、118 133
【小区设施】小区内设游泳池，健身锻炼场所，3D园林景区，特别适 合 成功人士的你！
不足
物业管理严格，物业费较高。
陆玉燕
2019-09-08
特色
【小区户型】98平 中间层，楼间距大 采光无遮挡。
【小区设施】中区中心有一个大型 游泳池，小区东西区各有一个儿童游乐场，供小孩玩耍。
不足
保安严格，回家要刷卡不太方便
王英凯
2018-11-14
特色
【小区户型】小区整体以南北透通户型为主 楼间距大约在100米左右 此小区适合刚需和改善型住户
【其他描述】高端小区 租户少 都是高素质人群 邻里之间好相处
【生活配套】小区边有御景天雅居乐星河湾大酒店 位置在小区正门100米左右 还有中国银行ATM取款机
不足
高端小区 物业费高 入住率低
徐玲
2018-12-11
特色
【小区户型】小区户型有三居室98平，127，141通透，都是高层，楼间距大，采光好，168，273平都是大平层
【小区设施】小区自带沿街商铺，雅居乐星河湾酒店会所，小区中间位置自带游泳池，小区东门自带景观喷泉
【房屋品质】小区开盘时间：2017年07月25日，交房时间：2018年12月，房屋质量好，外墙没有渗水情况
不足
小区前排91011栋高高架，有点吵，入住率高，车位比较紧张
毕列主
2018-10-11
易居房有
特色
【小区户型】一居55-96平米，三居98-166平米，四居123，131，141，270，306，427平米、
【小区设施】自带酒店、会所、健身房，室外游泳池。人车分流，绿化率37.6%，景观小区，物业费3.5元/平/月
【生活配套】御锦天雅居乐星河湾大酒店（117米），中国银行ATM(兴业路)（789米）
不足
目前入住率不高，物业费高，总价过高。
李玉成
2018-10-05
特色
【小区设施】小区内设2个大型游泳池，面积约200平米和60平米小型儿童泳池，楼栋门口是人工小河，下楼就是小桥流水
【生活配套】离万达广场仅一公里 汇丰菜市场200米
不足
8幢，9幢，10 和11幢靠高架，10楼以上有点吵
丁寒芬
2019-02-25
佰惠房地产
特色
【轨道交通】小区南边20米是龙城高架，50米处高架入口。交通便利。
【小区户型】小区主要户型98,103，118平。属于高层小区，采光全天无遮挡。楼间距约70米，安全性高。
【生活配套】小区东门距离新北万达900米。商业步行街应有尽有。并且小区东门钱100米有沿街商铺。配套齐全。
不足
小区总价偏高，但是开发商的品牌很好，无质量安全隐患
顾遥
2018-08-30
特色
【小区户型】雅居乐星河湾面积98-418平，百米楼间距，采光充足，得房率高
【生活配套】小区南门口为雅居乐星乐街，配备大型生活购物超市，配套齐全，东门有御锦天大酒店，麦德龙超市500米可达
【居民素质】小区为高端小区，整体素质较高。邻里关系和睦
不足
小区属于高端小区，物业很不错，但是物业费也相对较高
张文彬
2019-02-28
特色
【小区户型】小区户型有三房98平 127 141通透 都是高层 楼间距大 采光好 168 237都是大平层
【小区设施】小区环境朝南 全栋百米楼间距 小区自带游泳池 3d园林景观 绿化率极高
【生活配套】小区一公里内 有万达广场 三井医院 医疗购物都比较方便
不足
小区前排有几栋靠高架 相对有点吵 入住率高 车位比较紧张
黄晓敏
2018-12-09
特色
【小区户型】1期全是大平层167平 217平 273平 367平 2期户型98平 126平 130平 133平
【小区设施】小区环境朝南，全栋百米楼间距离，小区自带游泳池，3D园林景关。绿化极高，容积率低。
不足
小区环境好，但物业费高。
夏称心
2019-03-28
特色
【小区户型】雅居乐星河湾的户型有138和141的户型不错，总高33层，小区楼间距很大，采光好的，
【小区设施】小区里面是人车分离，车位空余很多，有健身会所，室内泳池，小区里面有露天泳池，
不足
小区品质高，物业费也相对高，
汪琳
2018-09-20
特色
【小区户型】小区面积98到418平，楼间距为百米间距，采光好。户型好，等房率高。
【小区设施】小区中心位置大型游泳池，2期中心有供小孩玩耍的游乐场，3期东门有雅居乐星河湾幼儿园
【生活配套】小区南门各类商铺，生活超市，小区南门门口有一大型健身房，距离麦德龙超市很近
不足
面积大总价过高，物业费比较高，
