- 水岸花语
- 12929 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 劳动东路,近凤凰路
- 常州荣盛筑家房地产开发有限公司
- 常州荣盛物业管理有限公司
小区概述
- 水岸花语位于天宁区清凉板块，于2015年竣工，由常州荣盛筑家房地产开发有限公司开发建设完成；小区共有12栋楼，3栋小高层跟9栋高层，小区户型面积有55㎡左右的一房、80㎡左右的两房、90㎡左右的三房、127㎡左右的四房；55㎡-80㎡左右的一房和两房为小区的主力户型，深受刚需型人群的喜爱。
小区优缺点
优点- 小区周边从幼儿园到初中有多所学校，可满足孩子在家附近上学，老人接送孩子方便安全；
- 小区有菜市场，居民买菜方便，可以随时吃到新鲜蔬菜，价格也便宜；
- 小区附近生活服务配套齐全，银行、商场、营业厅等都距离较近，可以满足居民日常生活需求。
缺点- 小区距离地铁站较远，对于步行乘坐地铁的居民来说不是很方便；
- 小区周边学校较多，学生上学放学时间段可能会造成交通拥堵，居民出行可避开这个高峰期。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离五角场地铁站约2.1km左右，对于步行乘坐地铁上班的居民来说不是很方便；小区距离荣盛水岸花语公交站约145m，本站途经公交线路有64路、202路等多条公交线路，对于公交出行的居民来说非常方便；距离小区3.4km左右有龙城大道高架，对于自驾出行居民来说非常方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.4
初中
7.8
37个
附近幼儿园
20个
附近小学
9个
附近初中
小区距离乐不思塾230m左右，该幼儿园属于民办幼儿园；小区距离德美双语幼儿园970m左右，孩子就学方面选择多；小区距离东坡小学245m左右该校属于公办小学；小区距离常州市朝阳中学1.5km左右，整体来看小区周边教学资源丰富，孩子就学选择更多，家长更为放心。
居住品质
小区绿化
8.1
舒适程度
6.5
新旧程度
8.7
停车便捷
7.9
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率仅31%，绿化较低，环境一般；小区内有绿植跟多种植物，是个夏天避暑的好地方，起到了天然氧吧的效果；小区还设有中心花园以及儿童娱乐设施，经常看到老人跟孩子在此散步玩耍，小区物业跟保洁打扫维护的及时，小区内干净整洁。
建筑特色
小区的建筑风格为中规中矩的中式风格，外立面由黄色面砖跟棕色面砖所结合，在物业跟居民的共同维护下外立面干净整洁。
楼栋分布
小区共有12栋楼，3栋小高层跟9栋高层，小区户型面积有55㎡左右的一房、80㎡左右的两房、90㎡左右的三房、127㎡左右的四房组成；55㎡-80㎡左右的一房跟两房为小区的主力户型，深受刚需型人群的喜爱，90㎡-127㎡左右的三房或四房五房成交顾客多为改善型人群了；小区总户数为1050户，容积率为3。
出入口
小区现有东门、西北门两个出入口跟一个停车场出入口，东门位于小白鸽舞蹈学校（水岸校区）旁边，西北门对门就是凤凰岛西路，出行比较方便；停车场位于22号楼旁边。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1767户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 凉亭；
- 中心花园；
- 健身器材；
- 篮球场。
物业服务
物业服务质量较好，在物业的维护下，小区绿植修建的很有层次，保洁卫生打扫及时，小区内地面干净整洁；物业会在节假日的时候组织居民一起活动，使得邻里关系融洽和谐，总体来说物业相较于其他小区物业服务质量较好。
安保
小区配备多名安保人员，24小时全日制轮岗，会不定时在小区内巡逻，保障居民安全；
小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；
小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，向保安说明或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 由常州荣盛物业管理有限公司所管理。
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共1050车位
车位比
- 1:0.59
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.8
餐饮服务
7.0
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
48个
超市
2个
便利店
商业配套
小区附近有汇丰商业广场，距离约1.3km，该商场是集生活购物，时尚餐饮，休闲娱乐为一体的大型购物广场，小区居民可以娱乐逛街；距离小区90m左右有隆盛购物中心，可用于购买日常生活用品比较方便；距离小区150m左右有857小馆，距离小区145m左右有安微土菜馆等多家餐饮美食，闲暇时期可与家人一起来此享受美食。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离最近的医院是常州市德安医院(丽华院区)，约1km，对于居民有突发情况跟重大疾病来说非常方便；距离小区1.2km左右的地方有兆丰苑-社区卫生站，是一家综合门诊，可满足日常居民的就医，比较方便；距离小区205m左右有恒泰人民大药房，距离小区570m左右有恒泰人民大药房等多家药店，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区距离620m左右有欢乐番茄菜市场，距离小区750m左右有政成菜市场，各种水果蔬菜品种丰富，新鲜程度较高，价格合适，居民买菜很方便；
小区距离3600m左右有中国工商银行24小时自助银行(凤凰路支行)，距离小区1.2km左右有中国民生银行24小时自助银行(蔷薇家园社区支行)，居民办理日常理财业务十分方便；
距离小区660m左右有中国电信(凤凰熙岸营业厅)，距离小区790m左右有中国移动(政成指定专营店)，居民办理通信业务也很方便。
公共资源
距离小区775m左右有蔷薇园，公园内绿植较多 树木成林，每个季节都有不一样景色，是饭后散步夏天避暑的好去处，可以和街坊邻居下棋喝茶跳跳广场舞；距离小区710m左右有天宁区图书馆，里面有各式各样的书籍，是闲暇时期陪伴孩子的好去处，可以增加孩子阅读知识。
休闲娱乐
小区距离995m左右有第五大道国际娱乐会所，饭后可以与朋友家人相约放松；
距离小区170m左右有尚雅护肤造型，距离小区560m左右有御颜国际美容养生会所，好多宝妈与年轻白领相约一起养生，深受小区居民喜爱，同时还可以促进邻里关系；
距离小区1.3km左右有新华国际影城(丽华北路店)，可以跟家人一起看电影。
水岸花语近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
13454元/㎡
0.13%
04-21
13495元/㎡
0.3%
04-28
13436元/㎡
0.44%
05-05
13398元/㎡
0.28%
05-12
13363元/㎡
0.26%
05-19
13362元/㎡
0.01%
05-26
13296元/㎡
0.49%
06-02
13197元/㎡
0.74%
06-09
13059元/㎡
1.05%
06-16
12915元/㎡
1.1%
06-23
12931元/㎡
0.12%
06-30
12929元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
15658元/㎡
13.2%
2023-09
15145元/㎡
15.67%
2023-10
15070元/㎡
15.89%
2023-11
14749元/㎡
15.95%
2023-12
14285元/㎡
16.12%
2024-01
13881元/㎡
17.8%
2024-02
14033元/㎡
16.57%
2024-03
13679元/㎡
17.34%
2024-04
13485元/㎡
19.88%
2024-05
13322元/㎡
18.24%
2024-06
12931元/㎡
19.03%
2024-07
12929元/㎡
18.32%
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