路劲城(二期)小区测评
7.8
综合评分
排名 高于97% 的本商圈小区

小区概述

路劲城(二三四期)位于武进区湖塘乐购板块,小区是由常州路劲房地产开发有限公司开发完成,于2017年竣工。小区二期15栋、三期16栋、四期15栋,共有46栋楼,容积率约为2.5,小区户型面积有84㎡-290㎡左右的3居室到5居室。小区绿化率30%左右,周边配套比较完善,生活便利,适合居住。

小区优缺点

优点
  • 小区于2017年竣工,房龄较新;
  • 小区距离1.3km左右有武进购物中心,方便居民购物逛街。
缺点
  • 小区人车不分流,孩子在小区内玩耍会有安全隐患;
  • 武进人民医院-南院距离小区约3.1km,居民就医较为不便。
地段交通
7.5 高于76% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.6

暂无

步行至地铁

78个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离新天地公园地铁站约2.3km,途经地铁1号线,居民乘坐地铁出行方便;小区距离火炬路定安路公交站约287m,H3路、H4路公交在该站点停靠;小区距离定安路火炬路公交站约311m,69路公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离定安中路与火炬北路交叉口约321m,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.3 高于88% 本商圈小区

学前

8.4

小学

8.3

初中

8.3

45个

附近幼儿园

18个

附近小学

14个

附近初中

麦子壳双语幼托中心距离小区约14m,是一所私立幼儿园;常州市湖塘桥第三实验小学距离小区约450m,是一所公立学校;江苏省前黄高级中学南苑距离小区约833m,是一所公立学校;小区周边教育配套比较齐全,孩子就读方便。
居住品质
8.2 高于88% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.0

新旧程度

9.0

停车便捷

6.0

物业服务

9.3

环境概况
小区绿化率30%左右,小区内的树木绿植整齐地分布在道路两侧,景观层次比较丰富,空气清新自然,环境怡人,使得整个小区春意盎然,呈现出生机勃勃,亲近自然之感,营造了舒爽宜人的居住环境。小区内有健身器材,方便居民日常锻炼;有儿童游乐设施,经常有老人带孩子在这里玩耍;还有凉亭和小广场,可供老人跳广场舞,或者在凉亭下棋聊天。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方,全部配置双层真空玻璃,外立面都是干挂石材,防水防潮隔音效果都很好;通过外立面来看,居民和物业维护较好,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区二期15栋、三期16栋、四期15栋,共有46栋楼,容积率约为2.5,小区户型面积有84㎡-290㎡左右的3居室到5居室,户型方正,南北通透,楼间距大,采光好。
出入口
小区有3个出入口,西门临近火炬北路;东门临近夏城西巷;南门位于1号楼的东南侧。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 1892户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 儿童游乐;
  • 小区花园;
  • 休闲凉亭;
  • 健身器材;
  • 小广场。
物业服务
小区物业24小时全天管理,业主有需求都能及时回复;小区保洁人员工作认真负责,无论什么天气,都及时清理垃圾和路障,使得小区环境一直保持干净卫生;小区内有安保人员24小时值班,确保居民安全;此外小区内的植被有专人定期修剪,景观保持较好。
安保
小区保安充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方可进入小区,安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 路劲物业管理有限公司
物业费用
  • 2.30元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.9 高于100% 本商圈小区

商业配套

8.6

就医买药

8.0

餐饮服务

7.0

银行金融

8.0

1个

购物中心

暂无

商场

107个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区距离1.3km左右有武进购物中心,居民逛街购物方便;家家乐超市(夏城西巷店)距离小区约176m,商品齐全,方便居民日常生活;沙县小吃(常州第071店)距离小区约47m,方便居民就餐。
医疗资源
武进人民医院-南院距离小区约3.1km,是一家综合医院,不方便居民就医;小区距离1.3km左右有湖塘镇马杭社区卫生服务中心,居民日常就诊比较方便;仁爱大药房距离小区12m,距离较近,居民买药较为方便。
生活服务
欢乐番茄菜市场(路劲城店)距离小区约32m,距离较近,居民买菜较为方便;江苏银行(常州湖塘支行)距离小区约449m,居民办理理财业务较为方便;中国移动(十里路营业厅)距离小区约30m,距离较近,居民办理通信业务较为方便。
公共资源
常州市公安局武进分局新城派出所距离小区约738m,可以很好的保护周边居民的生命和财产安全;常州武进新天地公园距离小区约1.9km,周末可以和家人到此休闲游玩。
休闲娱乐
百莲凯美容养生(十里路店)距离小区约103m,环境干净,附近居民可以到此美容护肤,放松一下;凯晟乒乓球俱乐部距离小区约271m,周末可以约上好友,到此打球运动。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

9.1

买房建议
对于新婚一族来说,建议选择84㎡左右的3居室,可以办理分期贷款,压力小,并且房间充足,也方便后期老人过来照顾孩子。对于一些企业老板或是高管来说,建议选择290㎡左右的5居室,户型面积较大,可以满足家庭成员不同的居住需求,又可以很好的满足自己的设计愿望,改善居住环境。
卖房建议
小区品质较好,业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的改善人群,有利于加快出售速度。小区临近欢乐番茄菜市场(路劲城店),且周边有公园,空气清新,适合老人养老,业主可以将出售对象定位到有老人的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
建议租客在租房前,检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题,以免后期带来不必要的麻烦。对于成员较多的家庭租户来说,可以选择290㎡左右的5居室,面积相对较大,房间较多,可以满足三代人同住,居住体验较好。
用户评价
8.3 高于89% 本商圈小区
居住体验
小区物业管理用心负责,有保洁阿姨定期打扫,环境干净整洁,给人感觉比较舒适;小区物业比较贴心,能够及时解决居民的报修问题,居民居住有保障,邻里相处较好,居民居住体验较好。
业主特征
小区居民以年轻人较多,整体素质偏高,生活比较规律;还有一部分为三代同堂家庭,会有老人帮忙照顾孩子,老人经常在社区聊天、下棋等,邻里关系和谐,住户流动性少,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 2.30元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.73元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯7.39元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯3.26元/m³
  • 第三阶梯4.08元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费