清水湾花园(南区)小区测评
7.9
综合评分
排名 高于79% 的本商圈小区

小区概述

清水湾花园(南区)位于新北区新桥板块,于2012年竣工。小区是多层、小高层住宅,建筑面积大约为450000㎡,容积率为2左右,楼栋总数约为17栋;小区主推户型2、3居室,主推面积为85㎡-133㎡左右。小区绿化率约为40%,绿化面积较大,有草坪、花园等景观,物业修剪比较及时,环境优美。

小区优缺点

优点
  • 小区的竣工时间为2012年,房龄较新;
  • 小区绿化率约为40%,绿植覆盖率高;
  • 小区附近有公园,居民可以来此散步游玩。
缺点
  • 小区出入口较少,早晚高峰进出有可能会产生拥堵;
  • 部分房型靠近主干道,噪音较大。
地段交通
8.4 高于85% 本商圈小区

步行便捷度

7.6

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

7.6

847米

步行至地铁

78个

附近公交站

3个

附近地铁站

小区周边交通便利,小区距离地铁1号线北郊中学站约930m,居民乘坐地铁方便; 距离小区约170m处有长江路新桥大街公交站,35路、44路、1811路等公交车途经,公交车线路多,居民日常出行较方便; 小区距长江北路与新桥大街交叉口约322m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.6 高于74% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.6

初中

7.8

20个

附近幼儿园

7个

附近小学

10个

附近初中

距离小区340m左右有新桥中心幼儿园,是私立幼儿园;距小区664m左右有新桥实验小学,是私立小学;距离小区约634m有常州市北郊高级中学,是公办学校,小区子女可就近入学。
居住品质
8.9 高于88% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

7.5

新旧程度

8.4

停车便捷

7.9

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在40%左右,小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是多层、小高层住宅,建筑面积大约为450000㎡,容积率为2左右,楼栋总数约为17栋;建筑整体风格简洁大方,楼栋外立面质量较好,有双层隔音玻璃和防水材料,持久耐用;该小区于2012年竣工,房龄较新,外立面较新。
楼栋分布
小区是多层、小高层住宅,建筑面积大约为450000㎡,容积率为2左右,楼栋总数约为17栋;小区主推户型2、3居室,主推面积为85㎡-133㎡左右。楼栋间距适中,户型方正,南北通透,采光通风较好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有2个出入口,分别是东南1门、东南2门,东南1门均可人车出行,东南2门仅可人员通行。东南1门、东南2门靠近武夷山路,自驾出行十分便利。小区出入口较少,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民出行可采取避开早晚高峰的方法,合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 1030户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境十分干净;物业服务态度好,认真负责,小区内绿化率为40%左右,植被覆盖面积较大,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保,小区每个出入口都配有2名保安,会有保安不定时巡逻;小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入,并且外来人员进入楼栋需要业主知晓;小区内安装了监控探头,方便保安实时监控,小区安保系统以与110联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 新城物业管理有限公司
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 共580车位
车位比
  • 1:0.56
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.2 高于100% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

7.5

餐饮服务

9.0

银行金融

7.5

暂无

购物中心

暂无

商场

56个

超市

1个

便利店

商业配套
小区附近的商业配套比较完善,距小区约2.8km处有五洲国际广场,是一个综合型商场,对于居民休闲逛街和购物比较方便; 在距离小区301m左右有世纪华联生活超市(云河路店),居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购; 距离小区约352m有好再来便利店(龙魏路店),居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源一般,小区距合常州市新北区三井人民医院约5.2km,是一家大型综合性医院,居民就医不便;距离小区大约805m有新桥卫生院(云河路),感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区315m左右有中诚大药房,满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区316m左右有新龙花苑综合市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区339m左右有江苏银行(常州新北支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区336m左右有中国移动,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多,距离小区622m左右有新龙湖音乐公园,园内绿植丰富,环境较好,居民可以来此散步游玩;距小区371m左右有大地影院(常州新桥商业广场店),居民可以下班后观赏电影;距小区约406m处有常州市新北区新桥街道新龙湖社区居民委员会,居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,小区居民下班后可以去距离小区660m左右的王朝会所唱歌放松,室内装修风格很大气;距小区410m左右有天行健健身(新北新桥店),居民可以来健身娱乐,健身设备齐全;距小区702m左右有心意瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
交易价值
7.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于年轻的白领来讲,如果预算不是很多,建议选择85㎡左右的二房户型,购买房子压力相对较小,并且小区交通便利,出行方便;对于经济实力较强的一些家庭来说,建议购买133㎡左右的三房户型,该种户型房间较多,且面积较大,居住空间比较充裕。
卖房建议
小区房龄较新,业主可以对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。小区周边教育资源比较丰富,因此也可以将房子出售给有子女的家庭,成交率较高。
租房建议
建议单身白领选择整租或者与他人合租85㎡左右的二房户型,租金比较低,小区周边交通便利,上班出行方便;建议夫妻或者三口之家可以选择1333㎡左右的3房户型,可以满足家庭的居住需求,周边学校很多,可以满足孩子的教育需求。
用户评价
5.9 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区内环境较好,绿化面积比较大,景观层次丰富,能够带给居民很好的视觉效果。小区周边生活服务设施较为完善,居民基本的生活需求能够得到较好的满足。整体来说居民的居住体验感较好。
业主特征
小区业主一部分为自住,一部分为出租获取收益。居住人群以上班族居多,有刚结婚买房的,也有改善自住的业主。业主文化素质较高,邻里关系比较融洽。
入住须知
物业费
  • 1.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.73元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯7.39元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯3.26元/m³
  • 第三阶梯4.08元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费