- 藻江花园
- 11859 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 天目山路23号
- 常州广安房地产开发有限公司
- 乐聚物业
小区概述
- 藻江花园位于新北区常州市政府板块，由常州广安房地产开发有限公司开发完成，于2007年竣工。小区是90年代的动迁房，约9栋楼，以多层和部分别墅组成。约1630户，容积率为2.3。小区设计为一梯两户，南北通透。绿化面积为35%，绿化面积较大。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，出行方便；
- 小区周边生活配套齐全，生活便利。
缺点- 小区建成时间较久，房龄较老；
- 小区是楼梯房，老年人居住略有不便。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.1
643米
步行至地铁
117个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通方便，出行快捷。距离小区约716m有奥体中心地铁站，途经地铁1号线，轨道出行便利。距离小区约205m有藻江北公交站，途经29路、29路高峰、53路，公交出行方便。距离小区约346m即可到达龙城大道高架入口（北向），自驾出行比较方便。
附近学校
学前
9.9
小学
8.6
初中
8.3
60个
附近幼儿园
23个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约29m有藻江花园幼儿园，距离较近接送方便。距离小区约314m有藻江小学，孩子接受教育较为方便。距离小区约541m有常州市延陵中学，小区周边学校配套齐全，距离较近，可以满足居民家门口就学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
7.9
停车便捷
6.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为35%，景观植物较多，环境优美。道路宽敞干净，物业对植被也维护得较好，绿化植被会定期修剪美化。小区内有人工湖、花园、草坪、凉亭等设施，给夏季人们乘凉提供了好去处。整体而言小区的环境较为清新舒适，风景宜人。
建筑特色
小区建筑为中规中矩的中式建筑，建筑为多层不带电梯。外立面米色为主，建成时间较久，物业重新粉刷过，整体看起来还是比较新的。
楼栋分布
小区约9栋楼，以多层和部分别墅组成。约1630户，容积率为2.3。小区主力户型是90㎡左右两居室和115㎡左右三居室，户型设计为一梯两户，南北通透。
出入口
小区目前有4个出入口，两个停车场，西北1门不可通行。小区内没有实施人车分流，剩余3个出入口均为人车通行。西北2门位于小区16幢西南方向，西北门位于小区39栋西面约100m，临近天目山路。东南门位于小区约13幢楼东南方向，临近巫山路。两个停车场在小区35号楼前后各一个。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1809户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 人工湖；
- 凉亭；
- 康健设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区为普通的住宅区，物业收费合理。小区物业人员充足，能够及时处理反馈问题。小区保洁能够及时打扫小区卫生，确保小区干净。小区设置快递点，居民存取快递较为方便。小区车位管理不是特别好，有待物业提高。
安保
保安人员充足，24小时巡逻，确保居民居住安全。小区内监控设施齐全，监控范围较广，为小区安全提供保障。小区门口都有岗亭，外来车辆进入需登记。
物业信息
物业信息
- 乐聚物业
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.6
餐饮服务
9.3
银行金融
9.5
1个
购物中心
暂无
商场
76个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约997m有常发广场，是一所综合购物中心，居民逛街购物好去处。距离小区约227m有家乐超市(天目山路店)，方便居民购买日常生活用品。距离小区约121m有菜根香酒楼(天目山路店)，是一家快餐店，居民就餐快捷。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约1.9㎞有常州市武进人民医院，是一所综合医院，居民就诊方便。距离小区约435m有新北区绿洲家园社区卫生服务站，日常病症可以快速就诊。距离小区约414m有翠竹大药房(天目店)，方便边居民购买日常所需药品。
生活服务
小区周边生活配套齐全，生活方便。距离小区约427m有钜宏综合市场，瓜果蔬菜新鲜，居民购买方便。距离小区约401m有中国邮政储蓄银行(龙锦路营业所)，方便居民办理相关转账汇款或相关缴费业务。距离小区约459m有中国电信(中央花园营业厅)，居民可以到此办理相关通讯类业务。
公共资源
距离里小区约981m有常州市图书馆，馆内藏书较多。周末家长可以到孩子来此阅读、写作业，都是比较方便的。
休闲娱乐
距离小区约725m有常州大剧院保利影城，方便居民观影需求。距离小区约600m有半岛国际娱乐会所(奥体中心店)，朋友聚会，休闲放松都是比较方便的。距离小区约502有壹伽瑜伽(玛尼瑜伽新北教培基地)，瑜伽现在比较受年轻人事的钟爱。小区周边娱乐场所众多，休闲娱乐可选性较大。
藻江花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
12491元/㎡
0.19%
02-11
12518元/㎡
0.22%
02-18
12525元/㎡
0.06%
02-25
12520元/㎡
0.04%
03-03
12460元/㎡
0.48%
03-10
12153元/㎡
2.46%
03-17
11819元/㎡
2.75%
03-24
11481元/㎡
2.86%
03-31
11183元/㎡
2.6%
04-07
11285元/㎡
0.91%
04-14
11572元/㎡
2.54%
04-21
11859元/㎡
2.48%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
13000元/㎡
13.98%
2023-06
12895元/㎡
15.11%
2023-07
12880元/㎡
17.3%
2023-08
13031元/㎡
14.3%
2023-09
12415元/㎡
16.86%
2023-10
12574元/㎡
13.2%
2023-11
12500元/㎡
11.3%
2023-12
12483元/㎡
12.18%
2024-01
12465元/㎡
9.71%
2024-02
12527元/㎡
8.52%
2024-03
11481元/㎡
14.72%
2024-04
11859元/㎡
11.86%
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