万骏金域丹堤小区测评
8.3
综合评分
排名 高于89% 的本商圈小区

小区概述

万骏金域丹堤位于武进区人民路板块,由常州万骏置业有限公司开发,于2014年竣工。小区为多层和高层住宅,容积率约为2.2,共16栋楼,主推户型为90㎡左右的二房和130㎡左右的三房,户型方正,南北通透。小区绿化率约35%,环境较好。小区带有健身器材、儿童乐园等设施,方便居民的日常娱乐。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有商场,居民购物比较方便;
  • 小区周边教育资源较为丰富,孩子上学比较方便;
  • 小区离医院较近,居民就医比较方便。
缺点
  • 小区周边缺乏地铁站,居民出行不太方便;
  • 小区停车位紧张,居民回家晚可能不方便停车。
地段交通
7.5 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.7

暂无

步行至地铁

87个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利程度一般,小区周边没有地铁站,居民出行可乘坐公交或自驾出行。小区距离降子路大通路公交站约200m,本站途经公交线路有501路,H3路等,对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离长虹路高架入口约3.9km,居民自驾出行不太方便。
附近学校
9.0 高于99% 本商圈小区

学前

9.4

小学

8.6

初中

8.8

55个

附近幼儿园

24个

附近小学

18个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,距离四季新城幼儿园约500m,该园是一所私立幼儿园。小区距离武进区实验小学教育集团人民路小学约700m,该学校为一所公立学校。小区距离武进区人民路初级中学约800m左右,该学校为一所公立学校。
居住品质
8.5 高于82% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.4

新旧程度

8.5

停车便捷

7.4

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在35%左右,小区内部种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和儿童乐园,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,邻里相处融洽,居住氛围浓厚。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格,整体简洁大方。小区外立面以红棕色为主,较为端庄大气,多为水泥墙面和隔热墙体。物业维护也很好,外墙采用红棕色面砖,小区建筑外立面物业维护较好,无老化现象。
楼栋分布
小区为多层和高层住宅,容积率约为2.2,共16栋楼,主推户型为90㎡左右的二房和130㎡左右的三房,多为水泥墙面和隔热墙体,户型方正,南北通透,楼间距大,采光良好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有4个出入口,分为东1门、东2门、西门、北2门,东2门临近星火北路,行人车辆均可出入,西门临近降子路,仅可行人出入,北2门和东1门为紧急通道,小区出入口较多,避免早晚高峰产生拥堵。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 1841户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.2
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动设施;
  • 儿童乐园。
物业服务
小区物业很专业,服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木,会定期清理中央绿地的垃圾,保障环境的美观。小区的健身设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足,热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。
安保
小区安保人员配备充足,24小时全日制轮岗,且保安不定时巡逻,保证小区内的安全。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 永安物业管理有限公司。
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 共800车位
车位比
  • 1:0.43
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.4 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.7

就医买药

8.3

餐饮服务

7.5

银行金融

8.4

暂无

购物中心

暂无

商场

116个

超市

2个

便利店

商业配套
距离小区约1.8km是万达广场(武进店),集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体,为居民逛街休闲提供了便利。距小区约170m有世纪华联超市(大通东路店),距小区约300m是大统华(东方路店),超市物品齐全,满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善,距离小区约1.6km有常州丽华医院,是一家大型综合性医院,方便居民就医。距离小区大约200m有东庄社区卫生服务站,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区160m左右有人民大药房(民缘店),满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善,距离小区700m左右有阳湖消费品综合市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区500m左右有中国建设银行(常州四季新城支行),并配有24小时自助银行,居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区200m左右有中国电信马杭金域丹堤营业厅,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区1.9km左右是湖塘镇人民政府,居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区2.8km左右有常州市少年宫,居民闲暇时光可以带孩子来此,增进亲子感情。距小区约2.7km处是马杭街道办事处,居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近约1.7km有铜锣湾KTV(万达广场店),距离不远,方便居民业余时间唱歌放松,可以满足居民的娱乐需求。小区附近约1.7km有大地影院(富克斯广场店),影院评价较好,居民闲暇时观影很方便。距小区1km左右有博悦健身,对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐,健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面,居民娱乐休闲比较方便。
交易价值
7.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

9.2

成交量

8.6

买房建议
小区共16栋楼,主推户型为90㎡左右的二房和130㎡左右的三房。对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说,可以选择面积为90㎡左右的二房,资金压力相对来说比较小,方便工作生活。对于预算充足或改善性换房客户来说,可以选择130㎡左右的三房,空间相对较大,功能比较齐全,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,改善居住舒适度。
卖房建议
小区附近有武进区人民路初级中学等多所优质学校,因此可能会有很多重视孩子教育问题的家庭考虑本小区,建议业主做好装修维护,从而提高成交率;由于小区内停车位不足,有车位的业主在出售房屋时,可以附带车位,有利于房屋出售。
租房建议
对于独居的上班族可以租住90㎡左右的二房,房租价格相对较低,资金压力小一些。对于家庭成员较多的租房人士,可以选择整租面积为130㎡左右的三房,面积相对较大,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区,提高生活效率。
用户评价
8.6 高于95% 本商圈小区
居住体验
小区内有中央花园,很多老人饭后在此散步聊天,生活氛围浓厚。小区设有健身设施,居民平时健身休闲很方便,小区的儿童乐园让孩子放学有玩耍的地方。小区老人和年轻人相对要多一点,会有老人来帮忙照顾小孩,邻里相处比较融洽,居住氛围浓厚。小区周围无地铁站,居民出行较为不便。总体上在小区居住比较舒适,邻里之间相处和睦。
业主特征
小区居住人群大多数是一些周边上班白领和一些高管,有着较高的文化素养。由于周边学校较多,还有一些三代同堂的家庭居住,老人们还会帮忙照顾孩子。居民相处的时间较长,邻里关系和睦气氛活跃,居民之间的亲密度高。
入住须知
物业费
  • 1.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.85元/m³
  • 第二阶梯3.74元/m³
  • 第三阶梯6.41元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5653元/度
  • 第二阶梯0.6153元/度
  • 第三阶梯0.865元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.40元/m³
  • 第二阶梯2.64元/m³
  • 第三阶梯3.60元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费