圣巴塞耶怡美花园小区测评
7.8
综合评分
排名 高于82% 的本商圈小区

小区概述

圣巴塞耶怡美花园小区位于钟楼区花园白云板块,于2015年竣工,由常州俞记和嘉置业发展有限公司开发完成;小区总占地面积约89560㎡,总建筑面积约为224000㎡,容积率约为2.5,共由3栋高层和19栋小高层住宅组成;户型面积大约在60㎡-140㎡之间,主力户型有80㎡-100㎡左右的两房和95㎡-120㎡左右的三房。

小区优缺点

优点
  • 小区距离学校较近,子女上学接送方便;
  • 小区于2015年竣工,房龄较新;
  • 小区绿化率为35%左右,环境较好。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不方便;
  • 小区内人车不分流,存在一定的安全隐患。
地段交通
8.1 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.2

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.9

1033米

步行至地铁

96个

附近公交站

2个

附近地铁站

小区距离地铁站较远,地铁1号线同济桥地铁站距离小区约5.7km,居民轨交出行不便;221路公交在距离小区352m左右的龙江路棕榈路公交站可以乘坐;外环高架/龙江路高架入口距离小区约584m,居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.9 低于50% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.8

初中

8.6

30个

附近幼儿园

12个

附近小学

19个

附近初中

距离小区934m左右有白云幼儿园;距小区508m左右有谭市小学,该小学是一所公立学校;距小区834m左右有常州市延陵中学,是一所公办学校。小区周边教育配套较丰富,子女上学方便。
居住品质
7.7 高于85% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.0

新旧程度

8.6

停车便捷

6.4

物业服务

7.5

环境概况
小区内绿化率在35%左右,小区栽种有各种矮树、灌木等绿植,整体环境非常清新宜人,颇具观赏性。小区内配有凉亭、长廊、天然河道、羽毛球场以及儿童滑滑梯、健身器材等,经常会有居民带着孩子在小区内玩耍、锻炼身体,小区内一片祥和。
建筑特色
小区的建筑风格以现代时尚为主,装饰味相对简化,追求一种轻松、清新、典雅的气氛。小区的外立面以米色为主色调,黄色和棕色为辅,整体清新浪漫。外立面整体较新,没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区总占地面积约89560㎡,总建筑面积约为224000㎡,总户数约2177户,共由3栋高层和19栋小高层住宅组成;户型面积大约在60㎡-140㎡之间,主力户型有80㎡-100㎡左右的两房和95㎡-120㎡左右的三房。小区有全南和南北通透两种户型,楼间距较宽敞,采光情况较好。
出入口
小区有4个出入口和1个停车场。东门和西门为主要通行出入口,人车均可通行,分别靠近后塘河路和20栋楼附近;北门和南门分别靠近松涛路和香玫居南侧,仅行人可通行。小区停车场出入口靠近18栋楼附近,仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 2185户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身设施;
  • 小区花园;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量好,物业管理认真负责,一般有问题都能随叫随到,物业对设施的维护及时,让人感觉非常贴心。小区会安排人员对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修,能够很好的保障住户的正常使用。
安保
小区的出入口处安排有保安24小时执勤,外来人员进入小区需进行严格检查方可允许入内,居民的人身财产安全有保障。小区内安装有电子监控设备,能够有效防止一些危险案件的发生,同时也可以及时应对一些突发情况。
物业信息
物业信息
  • 该小区物业为翠湖物业
物业费用
  • 0.50元/㎡/月
车位
  • 共100车位
车位比
  • 1:0.05
停车费
  • 地面100.00元/月
生活配套
7.9 高于59% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

8.5

餐饮服务

7.0

银行金融

7.7

1个

购物中心

暂无

商场

112个

超市

1个

便利店

商业配套
小区附近配套完善,居民日常生活便利。距离小区约1.2km有花园商业中心,是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐于一体的大型商业中心,是居民休闲娱乐的好去处;距离小区约124m有爱尚1万家生活超市,为居民的日常消费提供了便利;小区出门约238m有秋顺超市(松涛路店),可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
小区周边的医疗资源较丰富,距离小区约764m有常州市星明医院,该医院是一所综合性二级甲等医院,可满足居民的基本医疗需求;距离小区约588m有谭墅社区卫生站,可以满足居民日常基本的医疗服务;益生康健大药房(常州武进医保定点)距离小区约129m,能满足居民日常看病买药需求。
生活服务
小区周围生活服务配套比较完善,距小区877m左右有白云综合市场,市场内水果蔬菜品种多样新鲜,可以方便居民日常采购;距离小区835m左右有中国建设银行(常州白云支行),居民办理一些银行相关业务十分便利;距离小区583m左右有中国移动通信(中国联通),居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富,有公园等便民设施,有效提高了居民的生活质量。距离小区约1.9km有五星公园,适合居民带着家人一起前来参观游览;常州大学白云校区-图书馆距离小区约758m,图书馆内书籍种类齐全,喜欢阅读的居民可以选择这里。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场所也很多,距离小区1.6km左右有星科迪卡秀量贩卖式KTV(钟楼店),居民下班后可以和朋友一起来此K歌放松;Sion CLUB距离小区442m左右,酒吧气氛活跃,是居民释放压力的好场所;距小区622m左右有鑫来足浴,居民可以在这里泡脚按摩,享受生活。
交易价值
7.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

8.7

成交量

9.7

买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说,可以选择60㎡-100㎡左右的一房或两房,房屋建筑面积相对较小,总价较低,可以减轻经济负担;对于有子女和经济预算充足的人群来说,可以选择95㎡-120㎡左右的三房,房屋建筑面积充足,空间相对不拥挤,可以留给孩子独立学习、成长空间,工作生活都比较方便。
卖房建议
小区周边教育资源丰富,子女上学方便,比较受有上学需求的家庭青睐,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说,可以选择60㎡-95㎡左右的一房或两房租住,或者与人合租一套,租金相对较低,个人即可承担,可减轻经济压力;如果是有老人或孩子的家庭,可以选择95㎡-120㎡左右的三房,户型面积相对大,房间也多,居住舒适度会更高。
用户评价
7.5 高于85% 本商圈小区
居住体验
小区绿化率为35%左右,环境优美,内部的草木葱茏、枝繁叶茂,居民能在小区中享受到森林公园般清新的空气。小区的生活很闲适温馨,邻里关系和谐融洽,平时常有老人们聚在一起跳广场舞、下棋。总体上居住在此感觉舒心。
业主特征
小区业主多为在附近工作的上班族,整体素质较高。居民多以三世同堂家庭为主,居住氛围浓厚,为人和善,邻里互动强,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 0.50元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.73元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯7.39元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯3.26元/m³
  • 第三阶梯4.08元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费