半岛珑庭小区测评
7.6
综合评分
排名 高于75% 的本商圈小区

小区概述

半岛珑庭别名珑庭花园,位于金坛区金坛区政府板块,于2019年竣工,由常州利骏置业有限公司开发完成。小区总占地面积约143323㎡,总建筑面积约144890㎡,容积率约1,由约24栋联排别墅、小高层、花园洋房组成,小区绿化率约40%,整体绿化环境好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约40%,环境较好;
  • 小区于2019年竣工,房龄较新。
缺点
  • 小区车位比较紧张,居民停车不方便;
  • 小区周边教育资源较匮乏,子女上学不方便。
地段交通
6.6 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.8

暂无

步行至地铁

27个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离珑庭花园公交站约281m,途经本站的公交线路有金坛103A路、金坛103路,公交出行方便;此外,小区距离良常路约1.8km,驾车出行快捷。
附近学校
7.0 低于50% 本商圈小区

学前

7.3

小学

7.1

初中

6.0

8个

附近幼儿园

3个

附近小学

1个

附近初中

小区距离河头幼儿园(中塘分园)约1.1km,子女上幼儿园略有不便;小区距离东城实验小学约1.5km,该学校是一所公办小学。整体来看周边教育资源匮乏,子女入学不方便。
居住品质
9.2 高于93% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

8.9

新旧程度

9.2

停车便捷

7.6

物业服务

8.7

环境概况
小区绿化率约40%,绿化面积大,小区内景观植物较多,绿树成荫,而且小区三面环水,沿河有景观带,小区里还有环小区塑胶跑道,整个小区环境优美,空气清新怡人。
建筑特色
小区由联排别墅、小高层、花园洋房组成,整体设计是法式风格,外立面由褐色和棕色石砖材质建造,经久耐用,不易褪色,小区房龄较新,外立面保持的比较好。
楼栋分布
小区总占地面积约143323㎡,总建筑面积约144890㎡,由约24栋联排别墅、小高层、花园洋房组成,房型有86㎡-98㎡左右的两居室,116㎡-137㎡左右的三居室,119㎡-298㎡左右的四居室,290㎡-405㎡左右的五居室,楼间距大,采光通风好。
出入口
小区有4个门,西1门在华兴路与复兴路交叉口北200m左右,机动车和行人都可以通行;西北门在中兴路961号附近,西2门在复兴路241号附近,南门在华兴路与复兴路交叉口东100m左右,这3个门暂时不可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2019
总户数
  • 572户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 1.0
社区总设施
  • 塑胶跑道;
  • 凉亭;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业人员工作认真负责,会定期安排人员修剪、浇灌小区里的绿植,居民有任何问题物业会及时处理;小区保洁人员工作认真负责,每天都会把小区卫生打扫一遍,楼道内时刻保持洁净,小区卫生保持的很干净。
安保
小区门口设有保安亭,安保人员24小时值班,有外来车辆进入需要登记才可放行;进入楼栋需要刷门禁卡,小区内监控密集,并且与110联网,以便出现问题及时赶到解决,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区的物业公司是常州翠湖物业。
物业费用
  • 0.5元/m²/月
车位
  • 共200车位
车位比
  • 1:0.35
停车费
  • 地面100.00元/月
生活配套
7.1 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

7.0

餐饮服务

7.0

银行金融

6.0

暂无

购物中心

暂无

商场

24个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区距离新城吾悦广场(金坛店)约5.5km,居民休闲购物不方便;小区周边有很多超市、便利店,距离珑庭小伟超市约175m、明阿伟超市约70m,居民生活必需品配备齐全,能满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离金坛第二人民医院约3.5km,居民到医院就医不方便;距离东城街道东方新都卫生室约1.5km,能够满足居民日常的看病需求;距离建和医药(天和二店)约129m,居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离金江苑农贸市场约2.1km,居民买菜不方便;距离小区约1.8km有江南农村商业银行(常州金江苑支行)和农业银行,还有24小时自助银行,居民可以到这里办理存取款理财业务;小区距离中国移动(金坛中塘桥指定专营店)约930m,居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区周边公共资源比较匮乏,距离华罗庚公园约5.9km,距离金坛区博物馆约7.2km,距离金坛图书馆约6.2km,这些地方离小区比较远,居民过去游玩不方便。
休闲娱乐
小区距离肤稚美祛痘护肤约716m,小区里年轻女士喜欢来这里护理皮肤;距离香格里拉网吧约765m,这里是电竞爱好者喜欢来的地方;距离姐妹足浴约54m,居民平时可以来这里缓解压力。
交易价值
8.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.2

价格波动

6.0

成交量

7.0

买房建议
本小区房子主推的是大户型的别墅或洋房,对于预算比较充足的家庭来说,可以选择119㎡-298㎡左右的四居室或290㎡-405㎡左右的五居室,房子空间大,而且户型功能齐全,有赠送的花园,居住起来比较舒适;对于预算不足的上班族来说,可以选择86㎡-98㎡左右的两居室,资金压力小,小区三面环河,环境非常好。
卖房建议
小区三面环河,绿化率约40%,环境非常好,适合宜居,但是小区周边交通不便,商业配套也不完善,游玩的地方也不多,建议业主可以适当调整房价,对房屋进行装修,这样能够吸引到买家的关注,加快出售速度。
租房建议
小区周边教育资源匮乏,子女上学不方便,如果是有孩子的家庭,不建议考虑本小区;小区内环境优美,三面环河,喜欢小区环境的居民可以选择租住本小区。对于预算紧张的家庭,建议选择86㎡-98㎡左右的两居室,如果预算充足,可以选择116㎡-137㎡左右的三居室或119㎡-298㎡左右的四居室,空间大,居住起来也比较舒适。
用户评价
8.1 高于90% 本商圈小区
居住体验
小区绿化率约40%,绿化面积大,多为联排别墅、花园洋房组成,三面环河,适合宜居,住在本小区非常的舒适;但是小区周边交通不便,商业配套也不完善,教育资源也不充足,居民生活不方便。整体而言,居民居住体验一般。
业主特征
小区属于改善型人群的选择,大多是自住型居民,购房者多以改善置业为主,居住在此的居民多为成功人士、白领等,普遍文化水平较高,整体人员素质高。
入住须知
物业费
  • 0.5元/m²/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.73元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯7.39元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯3.26元/m³
  • 第三阶梯4.08元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费