阳湖世纪苑南苑小区测评
8.1
综合评分
排名 高于74% 的本商圈小区

小区概述

阳湖世纪苑南苑坐落于武进区湖塘乐购板块,由江苏阳湖地产有限公司开发,于1998年竣工,竣工时间较长;小区总户数约1060户,由45栋低层和多层住宅组成;小区户型面积是122㎡-191㎡左右的3房到5房户型,比较适合改善置业;小区绿化率在21%,绿植覆盖比较稀疏,居住环境舒适度不够。

小区优缺点

优点
  • 距离小区980m左右就有地铁站,居民地铁出行非常方便;
  • 距离小区270m左右就有幼儿园,孩子入学很方便。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不方便;
  • 小区绿植覆盖比较稀疏,居住舒适度不够。
地段交通
8.6 高于67% 本商圈小区

步行便捷度

7.4

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.5

995米

步行至地铁

141个

附近公交站

2个

附近地铁站

距离小区980m左右有湖塘地铁站,地铁1号线从此处经过,居民地铁出行非常方便;小区周边还有多个公交站和多路公交车经过,和平路古方路公交站就在距小区240m左右的位置,有2路、10路、31路、78路公交车经过,居民公交出行也比较方便。
附近学校
8.7 高于79% 本商圈小区

学前

8.9

小学

8.5

初中

8.5

51个

附近幼儿园

22个

附近小学

16个

附近初中

小区教育资源较多,距离小区270m左右就有红黄蓝亲子园,该园是私立幼儿园,孩子入学很方便。距离小区500m左右有星河实验小学分校(过渡校区),该校为区是公立小学;距小区约330m还有湖塘实验中学,该校也是公办学校,综合来说小区周边教育资源非常丰富,方便学生接受教育。
居住品质
7.1 低于50% 本商圈小区

小区绿化

7.0

舒适程度

8.5

新旧程度

7.0

停车便捷

7.5

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化率21%,绿植覆盖比较稀疏,生态环境不够优质。小区景观比较多样,有灌木、凉亭、小花园,景观层次丰富,但绿植覆盖面积有待提高;小区还有中心广场,平时很多居民会再次跳广场舞。
建筑特色
小区是欧式建筑的风格,弧形的阳台,加上楼顶坡型的设计,让楼栋看起来优雅且高端;小区楼栋外立面以米黄色为主;小区于1998年竣工,竣工时间较长,外立面有些陈旧。
楼栋分布
小区总户数约1060户,由45栋低层和多层住宅组成;小区户型主要有,122㎡-137㎡左右的3房,216㎡左右的4房,150㎡-191㎡左右的5房户型,户型面积偏大,更适合改善居住;小区户型南北通透,一梯两户,楼间距大,采光充足。
出入口
小区共有3个出入口,分别是西门、东北2门和北1门;小区的西门是在常武北路92号的位置,东北2门是靠近28幢楼的位置,这两个出入口均是机动车和行人皆可通行;北1门是在34幢楼的附近,为消防通道,暂不可通行。
综合配套
竣工年限
  • 1998
总户数
  • 1200户
绿化率
  • 21.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 中心广场;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区的物业费比较合理,服务质量比较好;物业对楼栋维护比较上心,外立面较新;保洁阿姨卫生打扫很及时,小区内基本没有生活垃圾;物业对于业主的问题也能给予及时解决。
安保
小区安保做的比较到位,门口有设保安亭,配备有安保人员24小时轮流值班;安保人员还会在小区内巡逻,保障居民的基础安全;小区也安装了外窗防盗报警系统、闭路电视监控系统,大大提升了居民的居住安全度。
物业信息
物业信息
  • 小区物业是恒海物业
物业费用
  • 0.5元/㎡/月
车位
  • 共360车位
车位比
  • 1:0.30
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.5 高于59% 本商圈小区

商业配套

9.0

就医买药

8.1

餐饮服务

7.5

银行金融

8.4

5个

购物中心

暂无

商场

133个

超市

2个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较完善,富克斯流行广场是在距小区大约330m的位置,这是一个吃喝玩乐的大型商业广场,居民逛街购物很方便;距离小区400m左右有华润万家,该超市为连锁,产品比较丰富,可以满足居民采购日常所需;距小区100m左右有无限量自助烤肉、约150m有萨尔塔拉面烤肉餐厅,居民外出就餐选择也比较多样。
医疗资源
距小区1.7km左右的位置是武进中医医院,该院为三级乙等综合医院,为居民就医提供方便;距小区约250m的位置有郭氏宗正堂,这里可以为居民提供基础的诊疗、配药服务;距小区约160m处还有仁爱大药房,可满足居民的购药需求,综合来说小区周边的医疗资源非常丰富。
生活服务
距小区670m左右有阳湖消费品综合市场,该市场产品比较丰富,可大大方便居民日常采买。距离小区290m左右有上海浦东发展银行,距离小区约160m还有武进中银富登村镇银行,居民可来此办理相关的金融业务。距离小区460m左右有中国移动,居民可来此办理相关的通讯业务。
公共资源
距小区1.3km左右有武进新天地公园,该园环境不错,平时很多附近居民会来此晨练,也有很多人来此游玩;距小区3km左右有阳湖书房,喜欢看书的朋友这里是不错的选择;距小区约2.1km处还有常湖塘博物馆,综合来说小区周边的公共资源非常丰富。
休闲娱乐
距小区70m左右有扬州足浴,休息时可带父母来此做个足底按摩;距小区大约320m处有米乐星欢乐KTV,深受各年龄层居民的喜欢;距小区330m左右还有大地影院,综合来说小区周边供居民休闲放松的选择是非常多的。
交易价值
7.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

6.0

成交量

8.5

买房建议
购房前也可以询问一下小区内老住户的居住体验,居住在小区内的住户感受最真实,最有帮助;另外购房要考虑清楚自己是想要改善目前的居住环境,还是刚需一族;如果想要改善居住环境,可以选择户型较大,景观更好的房子,例如:本小区户型偏大,比较适合改善居住,根据自己的资金情况可以选择3房户型或是更大户型,且周边还有丰富的教育资源,将来孩子上学也方便。
卖房建议
本小区周边交通非常便捷,教育资源也非常丰富,比较受家庭住户青睐,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率;小区房龄较老,绿化情况一般,建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。
租房建议
租房前要罗列好自己租房在意的点,避免盲目租房;对于上班族来说,选择租房要看小区周边的交通是否便捷,方不方便通勤,例如本小区周边地铁站较近,对上班族来说通勤比较方便;另外要考虑是整租还是合租,如果是合租,户型就没太大关系,如果是整租,要想好准备了多少资金,准备租多大的房子,例如本小区户型偏大,最小的户型是3房,想要整租单身人群来说就会造成浪费的情况。
出租
业主要准备好租赁合同,合同内容要详细,如房屋面积大小、房屋位置、每月租金、房屋租赁押金等等,避免产生纠纷;另外业主可根据自己的房屋户型制定相应的出租计划,例如本小区户型都是多间房,业主可选择分间出租,加快出租速度。
用户评价
8.0 高于88% 本商圈小区
居住体验
小区的绿化率21%,绿化覆盖比较稀疏,生态环境不够优质;小区商业配套和生活服务、交通方面比较完善,平时出行、逛街购物、日常采购很方便;小区的居民相处的比较融洽,总体来说居住感较好。
业主特征
小区户型更适合改善居住,居民多数是自购自住;小区业主部分是年轻人,多数是白领人群,人文素养比较高;小区很多一家三代同住的居民,老人和孩子平时喜欢在小区里玩耍,相处的比较融洽,总体来说邻里关系很和谐,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 0.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.73元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯7.39元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯3.26元/m³
  • 第三阶梯4.08元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费