天誉花园小区测评
8.5
综合评分
排名 高于76% 的本商圈小区

小区概述

天誉花园位于新北区常州市政府板块,小区于2012年竣工,由常州市金丰置业有限公司开发完成;小区占地面积大约67868m²,建筑面积大约135736m²,楼栋总数共25栋,容积率2;总住户数大约235户;小区主要以户型面积大约86m²的两居室户型为主;绿化率大约30%,小区环境较为一般。

小区优缺点

优点
  • 小区附近教育资源丰富,就校选择多;
  • 小区附近商业配套齐全,满足居民娱乐;
  • 小区附近交通便利,出行方便。
缺点
  • 绿化率大约30%,小区环境一般;
  • 小区共1栋住宅,24栋别墅,普通住宅少;
  • 没有小面积一居室户型。
地段交通
8.9 高于79% 本商圈小区

步行便捷度

8.8

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.5

360米

步行至地铁

144个

附近公交站

3个

附近地铁站

距离小区大约341m是奥体中心地铁站,该站途经地铁1号线,居民轨交出行较为方便;距离小区大约193m是水木年华公交车站,该站途经29路、29路高峰车辆,居民公交出行较为方便;距离小区大约3.3km是沪蓉高速/G42/沪宁高速入口,居民自驾出游较为方便;总体而言,居民选择出行方式较多。
附近学校
9.1 高于57% 本商圈小区

学前

9.9

小学

8.4

初中

7.8

60个

附近幼儿园

19个

附近小学

10个

附近初中

距离小区大约648m是藻江花园幼儿园(百草园区),该园是一所公办幼儿园,家长接送较为方便;距离小区大约594m是常州市新北区百草园小学,该小学是一所公办小学,孩子就读该校,家长也放心;距离小区大约442m是常州市延陵中学,该校是一所公办学校;总体而言,小区周边教育资源丰富。
居住品质
8.4 高于79% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.5

新旧程度

8.4

停车便捷

6.3

物业服务

10.0

环境概况
小区绿化率大约30%,物业对小区绿化维护不及时,小区环境较为一般;小区内设各类丰富的绿植,郁郁葱葱、生机勃勃,使小区绚烂多姿;保洁打扫卫生较为及时,小区地面没有明显的垃圾情况,居住舒适度较好。
建筑特色
小区外观较为普通,无明显建筑特色;小区外里面主要以砌石铺而成,颜色主要以米黄色和棕色为主;物业维护较为及时,小区墙面没有明显的脱落情况。
楼栋分布
小区占地面积大约67868m²,建筑面积大约135736m²,楼栋总数共24栋,容积率2;小区由1栋住宅和24栋别墅组成;总住户数大约235户;小区有户型面积大约86m²的两居室户型,户型面积大约142m²的四室户型。
出入口
小区现3个出入口,分别为西北门、东门和东北门,西北门位于晋陵北路121号附近,东门位于巫山路16号附近,东北门位于天目山路西约200m处;现东北门不可通行,东门和西北门行人和车辆均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 235户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 雕塑;
  • 林荫小道;
  • 活动中心。
物业服务
小区内未设立快递驿站点,居民收取快递不太方便;物业对雕塑、路灯、墙面等设备维护较好,没有明显的损坏现象;区内绿植错落有致,较为茂盛,保洁会定时打扫卫生和清理区内垃圾,小区地面没有明显的垃圾情况,总体而言,除了快递收发业务,物业对区内卫生和绿植等维护情况较好。
安保
小区内设监控录像摄,保障了居民的居住安全;小区有多名安保人员,每名保安在小区内会不定时巡逻;小区门口有保安全天候轮流站岗,对于进出小区内人员进行询问登记,以确保户主的人生安全;小区内设有电子门禁卡,居民需要刷卡进入。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为源鑫物业。
物业费用
  • 3.9元/㎡/月。
车位
  • 共10车位
车位比
  • 1:0.04
停车费
  • 地面100.00元/月
生活配套
8.8 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.1

就医买药

8.3

餐饮服务

9.3

银行金融

8.9

2个

购物中心

1个

商场

74个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区大约579m是常发广场,该处是一所大型购物中心,居民到此逛街购物休闲较为方便;距离小大约409m是威罗购物超市(太湖中路店),这是一所综合型超市,居民可到此购买日常生活必需品; 距离小区大约362m是喜多便利店,居民到此处购买生活日用品非常方便。
医疗资源
距离小区大约2km是常州九悦医院,该医院是一所综合医院,有疾病方面的居民可到此就医检查;距离小区大约351m是百草堂中医馆(龙锦路),可满足居民日常的就医需求;距离小区大约358m是翠竹大药房(天目店),居民购买药品也较为方便。
生活服务
距离小区大约743m是钜宏综合市场,居民可到此采买食材较为方便;距离小区大约263m是中国建设银行24小时自助银行(常州大成苑支行),距离小区大约267m是中国建设银行(大成苑支行),居民存取款或办理理财业务比较方便;距离小区大约215m是中国移动(水木年华),居民到此办理通讯业务也较方便。
公共资源
距离小区大约1.7km是新北中心公园,该园是一所开放式旅游风景区,居民在此观赏沿途风景时,还可以体验各类娱乐设备;距离小区大约852m是常州工学院图书馆(巫山路校区),读书会增加我们的见识。
休闲娱乐
距离小区大约628m是金逸影城(常发店),该影城价格较其他地方较为实惠,喜欢看电影居民可到此观看电影;距离小区大约521m是半岛国际娱乐会所(奥体中心店),该处环境较好,喜欢唱歌居民可到此娱乐方松;距离小区大约269m是优米健身工作室,该健身室健身设备较为齐全,居民可以一起相约健身。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.9

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于资金紧缺的人群来说,建议选择户型面积大约86m²的两居室户型,可以办理分期付款,减轻当下经济压力;小区附近交通便利,小区周边休闲娱乐的地方较多,适合各类上班人群;对于预算充足的中产家庭来讲,建议选择面积大约142m²的四室户型,这类户型保证了居民的静谧性和私密性,为每个家庭成员提供了私人空间,居民居住的舒适程度较好;小区附近教育资源丰富,且买菜也方便,适合家有小孩人群。
卖房建议
小区临近地铁1号线,于居民而言出行较为便利;小区周边学校居多,家长就校选择也多;小区距离大型医院在2km左右,居民看病时不太方便;且小区绿化率在30%左右,小区相比周边小区而言环境一般,且别墅较多,于资金紧缺人而言不太合适;故此不建议户主太高房价。
租房建议
单身和年轻的租房人士来说,可以选择租住户型面积大约为86m²的两居室户型,也可和他人进行合租,分摊租房费用,适当减轻经济压力;小区距离商场较近,方便购物逛街娱乐休闲。对于家庭租户人士来说,可选择户型面积大约为142m²的四室户型,这类户型空间较大,可满足每个家庭成员之间的私密性,满足住户的需求。且小区距离学校和公园较近,家长接孩子上下学,或带孩子出门散步玩耍较为方便。
用户评价
6.6 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区内白天较为安静,不过晚饭过后会有居民在花园内跳广场舞,跳舞可锻炼身体;也有居民带小孩在区内玩耍活动,促进了居民之间的交流机会,增加了邻里之间的关系,居民的居住体验比较好。
业主特征
小区大多为别墅区,大部分住户都为高端人士,自住居民整体素质较高;其余部分为青年和中年人士,多为国企上班的人士,文化水平较高,整体素质较好。
入住须知
物业费
  • 3.9元/㎡/月。
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.30元/m³
  • 第二阶梯4.295元/m³
  • 第三阶梯8.00元/m³。
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.50元/度
  • 第二阶梯0.55元/度
  • 第三阶梯0.80元/度。
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.95元/m³
  • 第二阶梯3.39元/m³
  • 第三阶梯4.43元/m³。
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费