机械新村(1-63号)小区测评
7.7
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

机械新村位于钟楼芦墅公园板块,于1999年竣工,比较老旧。小区绿化率约16%,绿化不足,容积率约2.14。小区楼栋数量较多,多层住宅,面积41㎡-138㎡左右,主力户型为60㎡左右的两居室。小区楼间距较大,采光充足。

小区优缺点

优点
  • 距小区200m左右是芦墅公园,休闲放松的好去处;
  • 距小区1.9km左右是常州吾悦广场,购物逛街方便;
  • 距小区600m左右是芦墅小学,上学方便。
缺点
  • 小区1999年竣工,房龄较老;
  • 小区绿化率约16%,绿化不足。
地段交通
8.0 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.6

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

8.0

1297米

步行至地铁

108个

附近公交站

1个

附近地铁站

距小区1km内没有地铁,地铁出行不方便; 距离小区200m左右是公交站机械新村站,途经公交路线有4路、6路、21路、41路、55路、57路、58路、93路、203路,公交出行较为便利; 小区靠近中吴大桥,自驾出行方便。
附近学校
9.0 高于98% 本商圈小区

学前

9.6

小学

8.5

初中

8.1

66个

附近幼儿园

24个

附近小学

14个

附近初中

距小区20m左右是钟楼区昕弘幼儿园、50m左右是机械新村幼儿园和北京师范大学常州附属学校机械幼儿园;距小区600m左右是西仓桥小学和芦墅小学,都是公办学校;距小区400m左右是市北实验初级中学,公办学校。总体来说,小区周边教育资源较好。
居住品质
6.4 低于50% 本商圈小区

小区绿化

6.7

舒适程度

7.4

新旧程度

7.0

停车便捷

6.4

物业服务

7.5

环境概况
小区房龄较老,外墙老旧,电线比较乱,墙皮有脱落,乱搭乱建现象较多,停车也比较乱,小区道路比较干净。小区有健身器材,居民可在此放松休闲和锻炼身体。
建筑特色
小区属于老式建筑,没什么风格,外立面刷涂料,颜色为水泥色。外墙老旧,有些脏乱,墙皮有脱皮现象。
楼栋分布
小区楼栋数量较多,多层住宅,面积41㎡-138㎡左右,主力户型为60㎡左右的两居室。小区楼间距较大,采光充足。
出入口
小区目前有6个出入口,分别是南5门、东1门、东8门、东3门、东11门、和北门,其中东1门、东3门和东11门,仅限行人通行。小区没有实行人车分流。
综合配套
竣工年限
  • 1999
总户数
  • 2120户
绿化率
  • 16.0%
容积率
  • 2.14
社区总设施
  • 健身器材;
  • 广场;
  • 凉亭。
物业服务
小区物业为自主自管,物业费约0.5元/㎡/月,有专人打扫卫生,垃圾按时清理,小区道路干净,但是乱搭乱建现象较多,没人管理。
安保
小区没有保安服务,但是很少发生治安事件。
物业信息
物业信息
  • 业主自管
物业费用
  • 0.5元/㎡/月
车位
  • 共100车位
车位比
  • 1:0.05
停车费
  • 地面100.00元/月
生活配套
7.9 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

8.7

餐饮服务

7.0

银行金融

8.5

1个

购物中心

暂无

商场

89个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区1.9km左右是吾悦广场、2.1km左右是龙湖常州龙城天街,是集逛街购物、吃喝玩乐、休闲娱乐于一体的购物中心;距小区600m左右是森克隆超市、1.5km左右是欧尚超市(五星店),满足各种日常生活用品的购买需求。距小区400m内有乐瑞家生活超市和好又多生活超市等,非常方便。小区周边小吃店饭店也比较多,日常吃饭都可轻松解决。
医疗资源
距小区2.7km左右是常州市第一人民医院,是三甲医院。距小区300m左右是五星街道社区卫生服务中心,日常感冒发烧看病比较方便。距小区100m左右是华青药店,买药比较方便。
生活服务
距离小区200m左右是机械综合市场,蔬菜水果肉蛋类品质丰富,菜品新鲜,价格合理,环境干净卫生。距小区600m内有工商银行(常新路支行)和江南农村商业银行(飞龙桥支行),方便居民办理一些日常存取款和理财等业务。距小区400m左右是中国电信、600m左右是中国移动,方便居民办理业务。
公共资源
距离小区200m左右是芦墅公园,公园环境优美,自然环境幽雅,展现江南水乡的自然风光,可以来此钓鱼,有划船、儿童乐园等娱乐设施,是假日休闲游玩的好去处。距小区1.3km左右是新新公园、1.9km左右是飞龙体育公园、2km左右是五星公园,公园比较多。
休闲娱乐
距离小区1.8km左右是橙天嘉禾影城、1.7km左右是金品娱乐KTV,对喜欢看电影和唱歌的居民来说比较方便。距小区700m左右是乐动健身,1.1km左右是亚历山大游泳健身,健身游泳比较方便。距小区200m左右是瑞和美容养生、850m左右是纤手足道,居民养生保健也比较方便。
交易价值
8.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.7

价格波动

9.0

成交量

8.4

买房建议
小区主力户型面积为41㎡-138㎡左右,对想就近上学或在附近上班,但是资金不充足的刚需人群来说,60㎡左右的小户型可以考虑。小区比较老旧,房屋面积较小,不太建议对居住环境要求高的改善置业的家庭购买。
卖房建议
小区房龄较老,建议业主对房屋进行装修,这样有利于出售。小区周边商业资源较好,靠近商场,逛街购物吃喝玩乐比较方便,业主可以选择年轻的夫妻,一定程度上可以加快出售速度。
租房建议
附近上班一族,可以选择约60㎡左右的两居室合租,分摊房租和水电物业费等。在附近上学的家庭也可以在此租住,小区上学方便。
用户评价
6.5 高于53% 本商圈小区
居住体验
小区环境有些乱,绿化不足,外墙老旧,电线杂乱,乱搭乱建现象较多,整体显的较乱,但是小区道路比较干净。小区有健身器材,适合居民休闲健身,儿童也有地方玩耍。邻里关系比较和睦,相处融洽。
业主特征
小区业主以周边的上班族为主,白天老人带小孩多一些,也有一部分退休老人。邻里之家相处比较和睦。
入住须知
物业费
  • 0.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.73元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯7.39元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯3.26元/m³
  • 第三阶梯4.08元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费