顺园新村六村(158-195)小区测评
7.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 顺园新村六村(158-195)位于新北区薛家板块，由常州中顺房地产开发有限公司开发建设，于2002年竣工，总建筑面积约96000㎡，容积率约0.8，小区共28栋楼，为高层住宅，户型面积约220㎡的五居室和204㎡左右的六居室，楼间距大，采光好。适合改善型人群。小区整体绿化率为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边有菜市场，居民日常采买比较便捷；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
- 距离小区约1.4km有天宇购物广场，是一家大型综合购物中心。
缺点- 小区周边1km内没有地铁，居民上下班和日常出行时不太方便；
- 小区绿化率30%，环境一般。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约2.8km有地铁1号线新桥地铁站，出行不是很方便。距离小区约115m有橄榄城公交站，途经47路公交车，约313m有薛家公交中心站公交站，21路、43路、45路、47路途经此站，居民选择公交车出行比较方便。小区距离童子桥立交约698m，自驾出行比较便利。整体来看，小区1km之内没有地铁，出行不是很便利。
附近学校
7.4 分
高于94%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.0
初中
7.5
15个
附近幼儿园
2个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约74m有常州市薛家中心幼儿园，约887m有威林顿国际双语幼儿园(顺园路)，均为私立幼儿园。距离小区约459m有薛家中心小学(奥园分校)，是一所公立小学。距小区约760m有常州市新北区薛家中学。整体来看小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
7.9 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
7.5
停车便捷
8.5
物业服务
7.5
环境概况
小区整体绿化率30%左右，环境一般，小区内为老人和孩子打造了健身器材和儿童游乐设施，老人和孩子方便下楼锻炼和玩耍，在小区绿地旁都有林荫小道，适合居民散步休闲，小区卫生会定时清理，道路整体整洁干净。
建筑特色
小区建筑是简约的中式风格，以粉色搭配白色的粉刷涂料为主，线条流畅，显得比较温馨浪漫，小区于2002年竣工，内外墙做到了隔热、防水，物业维护较好，外立面没有脱落痕迹。
楼栋分布
小区于2002年竣工，总建筑面积约96000㎡，容积率约0.8，小区共28栋楼，为高层住宅，户型面积约220㎡的五居室和204㎡左右的六居室，楼间距大，采光好。
出入口
小区目前有3个出入口，东北门在194号楼东面，西门临近166号楼，东门临近奥园路，未实行人车分流，人车均可通行，早晚高峰期会有拥堵，建议错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 1366户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 活动场地；
- 健身设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区由街道办事处（居委会）代管物业，每栋楼都有楼长，有问题都能及时解决。小区保洁阿姨服务态度较好，能够每天按时打扫小区卫生，确保道路干净。绿植也能定期修剪，确保小区环境干净整洁。
安保
小区配备多名保安人员，保安24小时巡逻，以认真负责的态度保障业主的生命和财产安全。
小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好。小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 街道办事处（居委会）代管物业
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共1350车位
车位比
- 1:0.99
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
高于88%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
6.0
餐饮服务
9.7
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
41个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.4km有天宇购物广场。居民购物逛街比较方便。距小区约596m有新怡华生活购物广场(薛家店)，居民日常生活购物比较方便。小区临近金琦凌便利店、新玛特超市(丽园路店)等，居民购买日常用品比较方便。整体来看小区周边商业配套完善。
医疗资源
距小区约3.8km有常州市第四人民医院，是一所三级甲等医院。距离小区约454m有薛家镇北社区卫生服务站，居民感冒发烧等小病就医比较方便。距小区约129m有汉方大药房，居民日常买药比较方便。整体来看小区周边医疗资源一般。
生活服务
薛家农贸市场(平阳路)距离小区662m左右，居民日常生活采买比较方便。距离小区约790m有中国邮政储蓄银行(薛家营业所)、平安银行(薛家社区支行)，居民日常储蓄、理财业务办理比较便利。距离小区约440m有中国电信(瀛平路)、顺园八村259 12中国移动，居民办理日常通信业务方便。整体来看小区周边生活配套完善。
公共资源
距离小区910m左右有双拥公园，园内绿植丰富，环境较好，居民可以来此散步游玩。常州工学院辽河路校区-常州工学院图书馆距离小区约2.3km，周末可以带孩子来这里看书学习、丰富知识。常州市薛家派出所距离小区约797m，居民办理身份证、居住证等业务十分便利。
休闲娱乐
天籁之声距离小区约986m，居民可以来此K歌、聚会。金逸影城(天宇店)距离小区约1.4km，附近居民看电影比较方便。缘动国际健身(奥园路店)距离小区约340m，居民可来此锻炼身体。小区周边汇聚了许多特色餐厅，麦掌门(薛家店)、顺隆酒楼(薛家店)等，居民外出就餐十分方便。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
7.0
买房建议
小区主打大户型，适合带孩子或者有老人的家庭居住，建议选择204㎡左右的六居，独住空间比较大，未来可以单独打造个人空间，居住舒适度较高。对于预算充足改善型住户，建议选择220㎡的五居室或者204㎡左右的六居室，房子空间相对较大，家人都有自己的独立空间，有利于良好家庭氛围的发展，此地宜商宜居。
卖房建议
小区内环境一般，绿化率30%左右，小区周边生活配套较好，能够满足小区居民的日常需求，小区附近的教育资源雄厚，不管是带孩子还是带老人的家庭都适合购买，小区附近没有地铁，小区周围有商场，适合比较年轻的人群，小区居住舒适度一般，所以可以综合现下小区周边和自家楼房情况，衡量定价。
租房建议
小区主打大户型，适合改善型人群租住，建议租住面积在220㎡的五居室或者204㎡左右的六居室，房间较多，且周边教育资源和相关资源丰富，不管是带孩子还是带老人的家庭都适合居住。
用户评价
7.3 分
高于64%
本商圈小区
居住体验
小区整体环境一般，绿化较少，小区内为老人和孩子打造了健身器材和儿童游乐设施，老人和孩子方便下楼锻炼和玩耍，在小区绿地旁都有林荫小道，适合居民散步休闲，小区的设施比较完善，邻里之间关系较好，居住体验好。
业主特征
小区住户多为一家三口或是三代同堂，小朋友之间很有爱，经常在一起玩耍，邻里关系和睦，居住氛围浓厚，整体居民素质较高，邻里关系和谐融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.73元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯7.39元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费