东庄立志苑(东庄新村51-72幢)小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 东庄立志苑小区位于武进区人民路板块，于1993年竣工。小区总户数约518户数，共有13栋楼，主力户型为79㎡左右的两房和91㎡左右的三房，基本为小户型，适合刚需型人群购买。小区绿化率为35％，绿化不错，小区内有活动中心和健身设施，居民饭后在此散步聊天，生活氛围浓厚。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达到了35%，绿植很多，绿化环境非常好；
- 小区教育资源丰富，对于有孩子的家庭来说非常方便；
- 小区距菜市场近，买菜方便，生活配套完善。
缺点- 小区竣工年限1993年，房龄较老；
- 小区停车位紧张，居民回家晚可能不方便停车。
地段交通
8.3 分
高于52%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
1037米
步行至地铁
78个
附近公交站
2个
附近地铁站
聚湖路距小区约1km，小区距地铁站较近，居民乘坐地铁出行很方便。距小区约259m有上海银行公交站，2路、31路、78路等公交车在此交汇，乘公交出行比较方便。总体上小区周边交通配套比较齐全，居民出行比较方便。
附近学校
9.0 分
高于97%
本商圈小区
学前
9.4
小学
8.6
初中
8.7
55个
附近幼儿园
23个
附近小学
17个
附近初中
金苗苗幼儿园(聚湖东路)距小区约850m是一家私立幼儿园。小区附近约594m为武进区实验小学分校，是一所现代化公办小学。距小区约1.5km为武进区人民路初级中学，是一所公立初级中学。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
7.0 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
6.6
停车便捷
7.9
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为35％，绿化不错。小区内有活动中心，居民饭后在此散步聊天，生活氛围浓厚。小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身。小区清理卫生不是很及时，卫生状况一般。小区竣工年限是1993年，房龄较老，小区内的道路有坑洼情况，下雨天会有积水。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的中式风格，中规中矩，小区外立面为水泥墙面。小区房龄较老，小区建筑看起来有些老旧，维护一般，部分外墙面因潮湿出现长有青苔的痕迹。
楼栋分布
小区总户数约518户数，共有13栋楼。小区主力户型为79㎡左右的两房和91㎡左右的三房。房屋为南北通透，户型方正，楼间距较大，不影响采光。
出入口
小区只有一个出入口，南门在62幢附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 1993
总户数
- 533户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量一般。物业会定期维护修剪绿化灌木，小区的健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区卫生维护情况一般，处理垃圾不是很及时，经常看到垃圾桶周围堆积垃圾。小区外墙面维护一般，部分外墙面因潮湿长有青苔，物业一直没有处理。
安保
小区主要区域安装了监控，保证居民的基本安全。小区是开放式管理，没有门禁，非本小区人员和车辆可自由出入。小区距湖塘派出所降子警务室约674m，遇到突发情况民警可以及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 街道办事处（居委会）代管物业。
物业费用
- 0.1元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.56
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.7 分
高于69%
本商圈小区
商业配套
9.1
就医买药
8.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.4
4个
购物中心
暂无
商场
134个
超市
3个
便利店
商业配套
万达广场(武进店)距小区约1.1km，集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体，距小区约1.5km为武进购物中心，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约52m有新苏果超市(湖塘店)，距小区约81m为高三超市(大通东路店)，超市物品齐全，距离较近，满足居民日常生活需求。小区附近约334m有临吉便利(人民中路店)，居民平时购买生活用品也比较方便。总体上小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
武进中医医院距小区约1.7km，该医院是三级乙等中医院，看病方便。距小区约200m有富昌隆大药房(新宁街店)，距小区770m左右是龚家社区卫生服务站，距小区约39m是朋康大药房，距小区约245m是恒泰人民大药房(金鸡路二店)，一般的感冒发烧磕磕碰碰等小毛病，都可满足基本的买药打针需求。总体上小区周边医疗资源比较健全。
生活服务
阳湖消费品综合市场距小区约500m，降子消费品综合市场距小区约710m，菜市场距离小区比较近，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。小区附近约134m有上海银行(常州分行)，距小区约149m为浙商银行(常州武进支行)，南京银行(常州分行营业部)距小区约249m，银行距离小区很近，居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。
公共资源
武进新天地公园距小区约2.3km，环境优美，生态很好，空气清新，居民休闲也是个好去处。小区附近约2.4km有兰陵街道办事处，居民办理切身的业务比较方便。
休闲娱乐
万达影城(武进店)距小区约987m，大地影院(富克斯广场店)距小区约1.3km，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。小区附近约466m有南缘娱乐会所，距小区约992m有铜锣湾KTV(万达广场店)，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.9
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区主力户型为79㎡左右的两房和91㎡左右的三房，基本为小户型，适合刚需人群。79㎡左右的两房，适合新婚夫妻或一家三口购买，相对空间大，方便工作生活。91㎡左右的三房，有老人和孩子的家庭可以考虑购买，空间大，家庭成员相对有独立空间，并且小区周边教育资源较丰富，方便孩子上学。
卖房建议
小区距地铁近，乘坐地铁上下班很方便，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋出售速度。小区附近教育资源比较丰富，比较受有上学需求家庭的青睐，业主可以将房子出售给有孩子的家庭，有利于加快房屋的提交速度。
租房建议
小区基本为小户型，独居或单身的上班族与人合租，房租价格相对较低，物业费少，资金压力小一些。新婚夫妻或者是一家三口可以考虑租住79㎡左右的两房，空间相对大，方便工作生活。91㎡左右的三房，空间比较充足，家里有老人和孩子可以选择租住，私密性好，家庭成员有独立空间，但小区没有电梯，对于老人可能上下楼不是很方便，可以选择租住低层。
用户评价
6.2 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
小区设有健身设施、各种石凳，居民平时健身休闲很方便，许多老人饭后在此散步聊天，生活氛围浓厚。小区老人相对要多一点，邻里相处比较融洽，居住氛围浓厚。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。
业主特征
本小区基本以中小户型为主，置业成本较低，业主多为养老人群，整体素质较高。在此居住的老住户都在小区内居住很长时间，居住氛围浓厚，邻里之间经常沟通交际，相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.73元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯7.39元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.72元/m³
- 第二阶梯3.26元/m³
- 第三阶梯4.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费