- 聚湖半岛
- 11497 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 聚湖西路近淹城北路
- 常州翔宇置业有限公司
- 高科物业
小区概述
- 聚湖半岛位于武进区人民路板块，于2016年竣工。小区是超高层住宅，建筑面积大约为216500㎡，容积率为1.92左右，楼栋总数约为9栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为85㎡-142㎡左右。小区绿化率约为40%，绿化面积较大，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2016年，房龄较新；
- 小区绿化率约为40%，绿植覆盖率高；
- 距小区1.6km左右有武进长沟河公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通一般，小区距离地铁1号线聚湖路站约2.5km，居民乘坐地铁不便；
距离小区约190m处有聚湖半岛公交站，75A路、75路、534路等公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距淹城北路/聚湖路(路口)约670m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
7.8
小学
8.3
初中
7.6
35个
附近幼儿园
18个
附近小学
6个
附近初中
距离小区404m左右有桥北幼儿园，是私立幼儿园；距小区1.1km左右有武进区湖塘镇马家巷新市民小学，是公立小学；距离小区约1.6km有湖塘桥初中，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
8.8
停车便捷
7.7
物业服务
7.6
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在40%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是超高层住宅，建筑面积大约为216500㎡，容积率为1.92左右，楼栋总数约为9栋；建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2016年竣工，房龄较新，外立面较新。
楼栋分布
小区是超高层住宅，建筑面积大约为216500㎡，容积率为1.92左右，楼栋总数约为9栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为85㎡-142㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有2个出入口，分别是南门、南1门，南门均可人车出行，南1门不可通行作为紧急通道使用。南门靠近聚湖西路路，自驾出行十分便利。小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1647户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.92
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，小区内绿化率为40%左右，植被覆盖面积较小，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统以与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 高科物业
物业费用
- 0.68元/㎡/月
车位
- 共630车位
车位比
- 1:0.38
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.7
餐饮服务
7.0
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
57个
超市
4个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.8km处有弘阳广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区89m左右有东方华联超市(聚湖半岛东北)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约392m有上海万家利超市(蒋公岸分店)，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距武进新亚医院约1.4km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约484m有湖塘镇蒋公岸社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区95m左右有爱心大药房(聚湖店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区488左右有蒋公岸综合市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区1.4km左右有江南农村商业银行农村金融综合服务站，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区929m左右有中国电信，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距离小区1.6km左右有武进长沟河公园，园内绿植丰富，环境较好，居民可以来此散步游玩；距小区3.0km左右有常州市青少年活动中心湖塘分部，居民可以带孩子来此参加活动，丰富课余时间；距小区约538m处有常州市武进区湖塘镇蒋公岸社区居民委员会，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区1.7km左右的极点量贩KTV(弘阳店)唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区648m左右有double face休闲健身俱乐部，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区1.1km左右有禾瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
聚湖半岛近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
11778元/㎡
0.09%
01-19
11793元/㎡
0.13%
01-26
11805元/㎡
0.1%
02-02
11797元/㎡
0.07%
02-09
11758元/㎡
0.33%
02-16
11713元/㎡
0.38%
02-23
11660元/㎡
0.45%
03-02
11603元/㎡
0.49%
03-09
11586元/㎡
0.15%
03-16
11584元/㎡
0.02%
03-23
11570元/㎡
0.12%
03-30
11497元/㎡
0.63%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
12629元/㎡
12.75%
2024-06
12351元/㎡
12.57%
2024-07
11768元/㎡
17.27%
2024-08
12078元/㎡
15.52%
2024-09
11953元/㎡
16.43%
2024-10
11924元/㎡
16.48%
2024-11
11577元/㎡
17.4%
2024-12
11682元/㎡
10.36%
2025-01
11802元/㎡
9.52%
2025-02
11677元/㎡
10.94%
2025-03
11566元/㎡
10.9%
2025-04
11497元/㎡
9.52%
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