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雅居乐星河湾解读
厉杰
2020-06-01
特色
【小区户型】小区大平层，大户型，167平，217平，273平，百米楼间距，适合改善型居住，167平三室三卫
【小区设施】小区中心景观绿地，儿童滑梯，娱乐设施齐全，小区还有羽毛球馆，健身房，游泳馆，篮球场，设备设施一应俱全
【生活配套】小区与万达商业圈直线距离一公里，家人购物，聚餐，课外学习出行方便
不足
小区前排靠高架，有一定噪音
孙明明
2020-05-24
特色
【轨道交通】小区南边20米是龙城高架，50米处高架入口。交通便利。
【小区户型】小区户型有三居室98平，127，141通透，都是高层，楼间距大，采光好，168，273平都是大平层
【生活配套】小区东门距离新北万达900米。商业步行街应有尽有。并且小区东门钱100米有沿街商铺。配套齐全。
不足
小区总价偏高，但是开发商的品牌很好，无质量安全隐患
冷兴成
2020-11-12
特色
【轨道交通】公交站台大概二百米，路线有32.40.213. 高架入口五百米 ，贯穿全城东西南北，交通 便利。
【小区户型】小区主要户型98,103，118平。属于高层小区，采光全天无遮挡。楼间距约70米，安全性高。
不足
物业费相对较高。首排靠高架，有点吵
账号已注销
2020-12-02
特色
【小区户型】小区面积段从98-450平之间，一期主要是大平层为主.168-450平，16栋上全是精装修的。
【小区设施】小区环境朝南，全栋百米楼间距离，小区自带游泳池，3D园林景关。绿化极高，容积率低。
不足
小区环境好，但物业费高。
刘晓波
2018-11-26
特色
【轨道交通】公交：乘坐46路到泰山路龙城大道站。小区东侧就是泰山路，南侧是龙城高架，距离沪蓉高速仅5公里
【小区户型】小区主力户型有98，102，127，133，141，168，217，273，全高层，百米间距全天采光
【其他描述】物业是雅居乐自己的物业，物业费3.5元，没栋楼下都有管家，贴心的物业服务，让您居住更加舒适
【小区设施】小区自带御景天大酒店，有羽毛球馆，室内户外双泳池，小区东门有景观喷泉，小区全地下车位，人车分流
不足
物业费太高，学qu资源不是太好
账号已注销
2020-08-28
特色
【轨道交通】公交站台大概二百米，路线有32.40.213. 高架入口五百米 ，贯穿全城东西南北，交通 便利。
【小区户型】小区均为两梯四户，小区主要户型为98平两室，118平三室两卫，167平三室三卫户型，适合改善需求
不足
物业费相对较高。首排靠高架，有点吵
曹梦晗
2018-12-12
特色
【其他描述】雅居乐物业一对一管家服务，保安24H巡逻服务，有紧急事情呼叫3min之内到达，物业费3.5元/平/月
【小区设施】小区16栋门口有游泳池、儿童游乐设施，东门景观喷泉，人车分流，全地下车位，小区自带幼儿园在19栋边上
【生活配套】小区南门口雅居乐星乐街，满足一般的购物饮食需求，东门口御景天雅居乐星河湾大酒店。离万达广场500米。
【房屋品质】是由雅居乐、星河湾联手打造。欧式建筑高端小区2015年起建开发，2016年陆续交付，无漏水迹象
不足
小区物业费较高，8栋、9栋、10栋和11栋靠着高架，10楼以上声音会有点大
李玉兰
2020-04-07
特色
【小区户型】小区主力户型有三居室98平，127，141，南北通透，百米楼间距，全天采光。
【生活配套】距离农业银行500米左右，三井医院3km，小区里面有个小型商圈。
【居民素质】租户，居住人群是年轻人，大多是公司老板和白领或者商业精英。邻里关系和睦。
不足
小区属于高端小区，面积小面积是98平的，总价会高
石玉坤
2020-08-09
特色
【轨道交通】公交：小区东门门50米乘坐46路到泰山路龙城大道站下。出门直接可以上环城高架
【小区户型】主力户型：98-412㎡。该地块两面环水，交通条件良好，配套逐步成熟，具有很好的发展前景。
不足
小区内部还好，小区外车停车比较紧张
赵海红
2019-05-06
特色
【轨道交通】小区距离龙城高架入口仅几百米距离，贯穿全城东西南北，交通十分便利。
【小区户型】小区主力户型有三居室98平，127，141，南北通透，百米楼间距，全天采光。
【小区设施】小区自带沿街商铺，酒店会所，老人健身、儿童游乐设施，室内室外双游泳池，景观喷泉，人车分流做得非常好。
【生活配套】距离大型菜场仅几百米，距离麦德龙大型超市也只有几百米，距离万达仅一点点步行路程，生活十分便利。
不足
物业费相对较高。首排靠高架，有点吵。
王源
2020-05-14
特色
【小区户型】小区大平层，大户型，167平，217平，273平，百米楼间距。适合改善型居住。167平3室3卫
【小区设施】绿化环境常州有名。配套幼儿园，泳池，休闲凉亭，健身娱乐设施等。百米楼距。人车分流，车位配比1:2.2
不足
小区二期离高架较近，噪音较大。物业费3.5元不包电梯费，略高
王超
2020-04-29
特色
【轨道交通】公交：乘坐46路下车50米可到小区
驾车50米龙城大道、泰山路、长江路、通江大道、兴业路
【小区户型】容积率2.4，绿化率37.6%，主力户型：166-412㎡。交通条件良好，配套逐步成熟，
不足
小区第一排靠近高架比较吵，物业费相对于周边小区要高
姜锦春
2019-04-18
特色
【小区户型】雅居乐星河主力改善高端住宅小区主力面积217~274平大四房户型，小区楼间距很大采光无遮挡
【小区设施】小区中间位置自带一个露天游泳池，小区北侧有一条夜光跑道，小区采用人车分流地下车位充足
【生活配套】小区位于万达板块距离万达广场3km，离麦德龙超市约1.5km，小区自带一个酒店和商业街配套成熟
不足
由于小区主力大户型所以小区综合总价较高，小区三期出租房屋比较多，现小区已开始整治
谢文秀
2019-12-02
特色
【小区户型】小区户型是3房和4房，都是高层23层-34层。118户型是中间户，户型方正三开间朝南。
【生活配套】距离农业银行500米左右，三井医院3km，小区里面有个小型商圈。
【居民素质】租户，居住人群是年轻人，大多是公司老板和白领或者商业精英。邻里关系和睦。
不足
小区属于高端小区，面积小面积是98平的，总价会高
叶仁杰
2019-05-06
房优居地产小牛看房
特色
【小区户型】雅居乐星河主力改善高端住宅小区主力面积217~274平大四房户型，小区楼间距很大采光无遮挡
【小区设施】小区中间位置自带一个露天游泳池，小区北侧有一条夜光跑道，小区采用人车分流地下车位充足
【生活配套】小区位于万达板块距离万达广场3km，离麦德龙超市约1.5km，小区自带一个酒店和商业街配套成熟
不足
由于小区主力大户型所以小区综合总价较高，小区三期出租房屋比较多，现小区已开始整治
王凡
2020-04-13
特色
【小区户型】小区主力户型有三居室98平，127，141，南北通透，百米楼间距，全天采光。
【小区设施】小区环境朝南，全栋百米楼间距离，小区自带游泳池，3D园林景关。绿化极高，容积率低。
不足
小区环境好，但物业费高。
肖正东
2019-03-07
特色
【小区户型】经典98㎡三房小户型，总价低全朝南但是不通透；126-142㎡南北通透赠送多但采光被中间户遮挡
【小区设施】园林式绿化，引用活水造景，景观精致；人车分流，注重居住品质；自带大型泳池，炎炎夏日给您清凉一夏
【房屋品质】雅居乐星河湾采用钢混结构，注重打造高端住宅社区，小区住宅从2013年至今未发生漏水开裂等房屋品质情况
不足
小区在售中小面积都集中在2-3期，交付时间晚，要多交税费；楼间距过百米绿化率高，维护成本大，导致物业费。同一栋的中间户小户型太靠前，挡住了边户的采光。
吴金玉
2019-08-08
润家
特色
【轨道交通】东门100米处有公交车站，开往江南商场的46路和500米处brt车站开往南大街的b1反向的新北高铁站
【小区户型】小区主要的户型为97，128，163，270平。属于高层小区，楼间距80米，安全性高。全天采光。
【小区设施】小区内部含有羽毛球馆，游泳馆，健身房。平时可以和朋友去休闲健身。人车分流小区。有利于住户胡安全问题。
不足
小区因属于品质小区，故而总价过高。
冯子东
2019-07-13
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，主力户型：98.127.133.141.217.273多种户型，南北通透，采光好
【生活配套】600米就有大型菜场，500米麦德龙超市，1000米新北万达广场，三井医院，生活十分便利
【房屋品质】小区2015年建成，毛坯交付，入户及楼层过道全部贴砖处理，大气整洁，雅莱格物业管理，安全品质保证
不足
小区前排距离高架过近，有噪音，物业费3.5元/平，相对较贵
闫国林
2018-08-22
特色
【小区户型】雅居乐星河湾户型98平到418平不等，户型方正，楼间距100米左右采光好，全部为高层
【小区设施】小区18栋前30米有儿童游乐场，16栋前20有个2500方游泳池可为所有业主男女老少提供游泳学习
【生活配套】小区南门口大型生活购物超市，各种生活必须类商铺，麦德龙超市近在咫尺，太湖菜场500米可达
不足
一期面积偏大，可选择性不多，小区物业很好但相对周边物业费偏高，目前小区多为新交付房，入住率不是很高，小区大面积偏多总价偏高
