新城蓝钻苑(北区)小区测评
8.2
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

新城蓝钻苑(北区)位于天宁区红梅北环板块,小区新城蓝钻景庭,常州新北新城蓝钻,新城蓝钻苑,小区于2007年竣工,由常州新城房产开发有限公司开发完成;小区占地面大约16000m²,建筑面积大约60000m²,容积率4;楼栋总数共13栋;小区主要以面积大约129m²三居室为主,绿化率大约20%,小区环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育资源丰富,就校选择多;
  • 小区周边生活服务较为齐全,满足居民需求;
  • 小区周边商业配套较为齐全,满足居民休闲娱乐。
缺点
  • 小区于2007年竣工,房龄较老;
  • 绿化率大约20%,小区环境一般。
地段交通
8.5 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.5

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.2

907米

步行至地铁

123个

附近公交站

2个

附近地铁站

距离小区大约1.3km是市民广场地铁站,该站途经地铁1号线,居民轨交出行比较方便;距离小区大约175m是民航服务中心公交站,该站途经11路、13路、18路、36路等多路公交车辆,居民公交出行较为方便;距离小区大约439m是外环高架/龙江路高架入口,居民自驾出游较为方便。
附近学校
9.1 低于50% 本商圈小区

学前

9.6

小学

8.6

初中

8.3

56个

附近幼儿园

24个

附近小学

14个

附近初中

距离小区大约626m是常州市红梅中心幼儿园,该园是一所民办园;距离小区大约213m是常州市新北区三井实验小学龙城大道校区,该校是一所私立学校;距离小区大约213m是常州市新北区实验中学(龙城大道校区),该校是一所公办学校;整体来看,小区附近教学资源丰富,家长就校选择较多。
居住品质
7.0 低于50% 本商圈小区

小区绿化

7.0

舒适程度

6.1

新旧程度

7.9

停车便捷

6.0

物业服务

7.8

环境概况
小区绿化率大约20%,物业对小区绿化方面维护不及时,小区环境较为一般;小区内保洁打扫卫生较为及时,小区内地面和草坪上没有明显的垃圾情况;小区内设水系、绿植以及健身器材等设备,是居民晚饭后休闲散步的好地方。
建筑特色
小区外观是简洁大气的风格,小区外立面是灰色砌石铺面而成;物业维护较好,小区墙面没有明显的脱落情况。
楼栋分布
小区占地面大约16000m²,建筑面积大约60000m²,容积率4;楼栋总数共13栋,总户数大约668户,小区由高层电梯住宅组成,主要以面积大约129m²三居室为主;小区有户型面积大约43m²-60m²的一居室户型,户型面积大约83m²-89m²的两居室户型,户型面积大约129m²三居室户型。
出入口
小区现6个出入口,分别为西2门、东1门、东2门、东3门、西3门和西1门,西2门位于106号楼附近,东1门位于通江大道256号,东2门位于林庄路附近,东3门位于54号楼附近,西3门位于11号楼附近,西1门位于82号楼附近;现东1门、东3门、西3门和西1门为紧急通道,东2门仅行人通行,西2门车辆和人均可通行,未采取人车分流通道,居民出入时注意避让车辆,行车人群减速慢行。
综合配套
竣工年限
  • 2007
总户数
  • 499户
绿化率
  • 20.0%
容积率
  • 4.0
社区总设施
  • 水池;
  • 凉亭;
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 儿童游乐场。
物业服务
小区内未设立快递驿站,居民寄取快递业务不太方便;物业对水系、绿植维护不及时,水池里的水发青色,较为浑浊,绿植有发黄现象也没有及时维护;小区内路面板砖也有凹凸不平的情况也没有及时维护;总体而言,小区物业服务质量一般,物业服务水平有待提高。
安保
小区各个出入口都有安保人员,在区门口站岗,保证了居民的基本安全;小区内设监控设备,24小时全天候监控,保证了居民的人身安全;小区需要持卡进入,如有外来人员需要向保安说明情况并且登记,或在业主同意下才能通行。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为新城物业管理有限公司。
物业费用
  • 0.8元/㎡/月。
车位
  • 共15车位
车位比
  • 1:0.03
停车费
  • 地面100.00元/月
生活配套
9.0 高于70% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

8.6

餐饮服务

9.3

银行金融

9.0

暂无

购物中心

暂无

商场

82个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区大约1.5km是万达广场(新北店),该处是一所大型连锁商场,居民可到此购物娱乐休闲;距离小区大约266m是麦德龙(天宁商场店),该超市各类物品较为齐全,居民购买日常生活非常方便;距离小区大约93m是微笑生活超市(红梅店),居民购买日常生活必需品也比较方便。
医疗资源
距离小区大约1.8km是常州市武进人民医院,该医院为三级乙等综合医院,居民如有各类重大疾病问题时,可到此就医检查;距离小区大约417m是金百国际社区-卫生站,居民有感冒、发烧等各类不适症状时,到此就医比较方便;距离小区大约271m是大众医药,居民购买日常药品较为方便。
生活服务
距离小区大约988m是太湖综合市场,该市场食材品种较全,居民到此采买食材也比较方便;距离小区大约369m是中国农业银行(常州金佰支行),距离小区大于中国农业银行24小时自助银行(常州金佰支行),居民办理银行业务或存取款较为方便;距离小区大约613m是中国电信(金百商业广场营业厅),居民可到此处办理通讯业务。
公共资源
距离小区大约1.6km是华山公园,该公园是一所旅游风景区,居民可到此观赏风景,也可在此跳舞跑步;距离小区大约967m是常州市图书馆,该馆是集娱乐和现代化于一体的图书馆,居民可到此娱乐看书。
休闲娱乐
距离小区大约1.3km是常州大剧院保利影城,该影院可以免费停车,居民到此看电影也比较方便;距离小区大约506m是龙城太极武术馆,居民可以相约到此打太极锻炼身体;距离小区大约821m是金仕堡健身游泳(典雅店),喜欢游泳居民可到此处锻炼。
交易价值
8.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.3

价格波动

6.0

成交量

8.9

买房建议
对于资金紧缺的刚需型人群而言,建议选择户型面积大约43m²-60m²的一居室户型,此类户型的房屋总价比较低,资金压力相对较小;且小区附近商业配套齐全,居民休闲娱乐较为方便,适合年轻人士;对于资金充裕的改善型人群来说,建议选择户型面积大约83m²-89m²的两居室户型或户型面积大约129m²三居室户型,房型空间比较大,房屋功能比较齐全,提升居民居住的舒适度;且小区周边教育资源丰富,方便家长接送小孩。
卖房建议
小区的地理位置较好,且小区周边教育资源充足,适合家有小孩人群,故此提高了房屋的出售机率;小区附近商业配套齐全,可满足居民休闲娱乐,适合年轻人群,户主可关注这类人群来进行售卖,来提高房屋出售速度。
租房建议
小区周边生活配套设施齐全,适合附近的上班族在此居住,出行较为方便;如果是单身青年或年轻情侣,可选择户型面积大约43m²-60m²的一居室户型,房屋的租金相对便宜,也可以和他人进行合租户型面积大约83m²-89m²的两居室户型,分摊租金费用;如果是有孩子的一家三口,可以选择户型面积大约129m²三居室户型,小区附近教育资源丰富,小孩读书比较方便;空间较大,居民居住舒适度较高。
用户评价
6.9 高于52% 本商圈小区
居住体验
小区内晚上常常会组织广场舞,跳广场舞有利于锻炼身体,邻里之间关系较为和谐,也增进了邻里之间的感情;小区傍晚的时候比较热闹,小区内经常会有老年人聚在一起锻炼活动、聊天闲谈;故此小区内居民的居住感受普遍都比较好。
业主特征
小区内居住环境较为安静,业主自住较多,人员流动性较小;区内居住氛围浓厚,自住居民的整体素质较高。还有少部分业主来此购房是为了看中周边的教育资源,方便接送孩子上下学。
入住须知
物业费
  • 0.8元/㎡/月。
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.73元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯7.39元/m³。
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度。
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯3.26元/m³
  • 第三阶梯4.08元/m³。
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费