吾悦广场(商住楼)小区测评
8.1
综合评分
排名 高于85% 的本商圈小区

小区概述

吾悦广场(商住楼)属于武进区人民路板块,小区于2019年建成,小区容积率约1.5,绿化率约30%,小区由小高层住宅组成,总共约24栋楼,小区户型面积有46㎡-74㎡左右的1-3居室,适合刚需型人群居住。小区临近湖塘 - 地铁站,周边交通便利。

小区优缺点

优点
  • 小区距离万达广场(武进店)较近,居民购物方便;
  • 小区距离武进长沟河公园较近,居民去公园休闲方便。
缺点
  • 小区绿化率约30%,环境一般;
  • 小区2.5km内有多家工厂,会产生废气,影响居住舒适度。
地段交通
8.7 高于79% 本商圈小区

步行便捷度

7.4

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.7

934米

步行至地铁

159个

附近公交站

2个

附近地铁站

距离小区约875m处有湖塘 - 地铁站,地铁1号线途经此站,居民可在此乘坐地铁;距离小区约120m处有武进中医院 - 公交站,71路、75路、280路等多路公交车停靠此站,距离小区约169m处有兰陵路人民路(BRT) - 公交站,B11路、B15路、B1路公交车停靠此站,距离小区约190m处有兰陵路人民路 - 公交站,14路、517路公交车停靠此站,对于选择公交车的居民十分方便;小区距离人民中路约1km,自驾出行十分方便。
附近学校
8.0 低于50% 本商圈小区

学前

8.0

小学

8.5

初中

7.8

37个

附近幼儿园

21个

附近小学

10个

附近初中

距离小区约689m处有湖塘桥花园幼儿园,该幼儿园是一家私立幼儿园;距小区约323m处有湖塘桥实验小学,该学校是一家公立小学;距小区约1.4km处有湖塘桥初中,该学校是一家公立中学。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
7.8 高于64% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

8.0

新旧程度

9.2

停车便捷

6.2

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率约30%,小区内树木植被种类较少,覆盖面积也较小;小区楼栋前后和道路两侧有低矮的植被和少量树木围绕;小区内草坪有枯萎现象,树木植被比较杂乱;小区有活动区域,建有健身器材供业主锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,外立面采用以卡其色为主的高级涂层,整体端庄大方。小区建成于2019年,物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约1.5,总共约24栋楼,小区由小高层住宅组成,小区户型面积有46㎡-74㎡左右的1-3居室,适合刚需型人群居住。
出入口
小区目前有9个出入口,地下停车场、停车场、1号门、北门、南门、地上停车场、2号门、3号门、西门。1号门位于武宜中路188号,在STUDIO A(武进吾悦广场店)东方。南门位于人民中路与玉塘路交叉口东北约200m处,2号门位于武宜中路188号,在星巴克(武进吾悦广场店)北方。北门位于武宜中路188号,在信特超市(吾悦广场店)东方。3号门位于武宜北路19号附近,在维尼宠物工作室(武进吾悦广场店)西方。西门位于武宜中路188号,在肯德基(武进吾悦广场餐厅)北方。地下停车场位于湖塘大通东路吾悦广场(北区),在阿迪达斯(武进吾悦广场店)西方。地上停车场位于米字弄新城吾悦广场住宅区-南区,在阿迪达斯(武进吾悦广场店)北方。停车场位于武宜中路188号新城吾悦广场,在远盛车贷东方。南门仅限行人通行,小区出行方便,早晚高峰可能会拥堵,建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
  • 2019
总户数
  • 3042户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.5
社区总设施
  • 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,小区绿植维护较好,修剪浇灌及时。物业有维修师傅,免费维修,24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好,目前没有明显损坏现象。小区保洁人员认真负责,能及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生。
安保
小区保安充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方可进入小区,安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 业主自管。
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 共100车位
车位比
  • 1:0.03
停车费
  • 地面200.00元/月
生活配套
8.5 高于60% 本商圈小区

商业配套

8.9

就医买药

8.5

餐饮服务

7.5

银行金融

8.0

5个

购物中心

暂无

商场

115个

超市

13个

便利店

商业配套
距离小区约855m处有万达广场(武进店),是一家综合型购物中心;小区距离约891m处有永辉超市(万达广场武进店),是一家大型超市,商品种类丰富,货源充足,可满足居民的日常生活;距离小区约220m处有美宜佳便利店(武进吾悦广场店),距离小区很近,居民可在此购买一些日常用品,非常方便。
医疗资源
小区距离约210m处有武进中医医院,是一家综合型医院,可满足居民的基本医疗需求;距离小区约1.6km处有湖塘镇聚湖社区卫生服务站,居民头疼,发烧等小病可到此就诊;距离小区约148m处有恒泰人民大药房(吾悦店),居民可在此买药。
生活服务
小区约540m处有好邻里菜市场(吾悦菜场店),该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富,环境比较卫生干净;小区约173m处有中国邮政储蓄银行(人民西路支行),居民可在此办理一些日常理财业务;小区约137m处有中国移动(武进吾悦广场营业厅),居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约798m处有武进长沟河公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距离小区约593m处有湖塘镇人民政府,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约861m处有铜锣湾KTV(湖塘万达广场店),适合年轻人在此k歌聚会休闲;距离小区约102m处有橙天嘉禾影城(武进吾悦广场店),居民可在此观看电影;距离小区约66m处有漾瑜伽(武进吾悦旗舰店),深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约80m处有康美健身(武进吾悦广场店),居民可在此健身。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.1

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于单身年轻白领来说,可以选择面积为55㎡左右的1居室,以做过渡;对于新婚夫妇来说,可以选择面积约为62㎡左右的2居室,面积相对较大,居住环境更加舒适。
卖房建议
小区距离地铁站和公交站较近,业主可着重针对附近的上班族出售,有利于房屋出售。小区距离菜市场和超市较近,业主可针对养老型购房者出售,有利于加快出售速度。
租房建议
单身租房人士,可以租住55㎡左右的1居室,房租价格较低,后续居住物业费等相关花费也少,减轻经济负担。也可合租62㎡左右的2居室,可以分摊房租费用。
用户评价
8.8 高于95% 本商圈小区
居住体验
小区空气清新,卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,有较为舒适的居住感;小区的基础设施比较齐全,小区内放置了康乐设施,老人和孩子都方便下楼锻炼身体;整体来说,小区居民居住体验感较好。
业主特征
小区年轻人居多,大多为年轻的白领,此部分人群文化水平较高,作息时间比较规律;小区内有很多老人居住在小区带小孩,邻里之间相处和睦,整体氛围积极向上,业主素质都比较高。
入住须知
物业费
  • 1元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.73元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯7.39元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯3.26元/m³
  • 第三阶梯4.08元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费