景瑞曦城小区测评
8.3
综合评分
排名 高于96% 的本商圈小区

小区概述

景瑞曦城位于钟楼区青枫公园板块,于2010年竣工,房龄较老。小区由16栋高层住宅组成,总户数为1763户,容积率为2.38,小区户型面积为62㎡-224㎡,其中主力户型为63㎡-106㎡的两居室和86㎡-224㎡左右的三居室,小区房型较多,刚需型和改善型人群均适合购买。

小区优缺点

优点
  • 小区附近交通便利,居民轨交出行方便;
  • 小区附近教育资源丰富,且距离较近,家长接送孩子比较方便。
缺点
  • 小区于2010年竣工,距今房龄较老;
  • 小区距离医院较远,居民大型疾病就医不便。
地段交通
9.2 高于93% 本商圈小区

步行便捷度

8.2

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

9.7

539米

步行至地铁

273个

附近公交站

2个

附近地铁站

距离小区约526m处有地铁2号线青枫公园地铁站,居民地铁出行方便。小区附近公交线路较为发达,距离小区约181m有青枫公园西公路站,途经97路、213路和Y1路,居民乘坐公交出行较为便利。另外小区距离约852m有月季桥,居民自驾出行较为方便快捷,上下班高峰期可能有拥堵,建议错峰出行。
附近学校
7.7 高于59% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.8

初中

7.7

24个

附近幼儿园

10个

附近小学

8个

附近初中

距离小区约804m有运河之星幼儿园,是一所私立幼儿园。常州市钟楼实验小学距离小区758m左右,是一所公办学校。距小区约872m处有常州市钟楼实验中学(水杉路)。整体来说小区附近教育资源较为丰富,孩子上学较为便捷。
居住品质
9.0 高于89% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.1

新旧程度

8.1

停车便捷

8.5

物业服务

9.0

环境概况
小区整体绿化率为 35%,采用园林景观设计,环境优美。小区内树木郁郁葱葱,每个季节都有各种花草树木,小区内一片生机勃勃。小区内设有小花园和凉亭,可供居民晨练、饭后散步,休闲时可来此下棋、跳舞等,让居民生活更加丰富多彩。
建筑特色
小区为中规中矩的普通居民住房,外观方正,无明显风格,外立面为黄色的涂料,清新简洁。小区建成于2010年,外立面在物业和居民的维护下仍保持原来的颜色。
楼栋分布
小区由16栋高层住宅组成,总户数为1763户,容积率为2.38。小区户型面积为62㎡-224㎡,其中主力户型为63㎡-106㎡的两居室和86㎡-224㎡左右的三居室,小区房型较多,刚需型和改善型人群均适合居住,小区居住舒适度较高。
出入口
目前小区有五个出入口,分别为西门、东南门、东北1门、北门和东北门。西门靠近玫瑰路,人车均可通行。东南门靠近茶花路,人车均可通行。东北1门靠近香樟路,人车均可通行。北门靠近香樟路,此门暂时不可通行。东北门靠近东北1门,此门暂时不可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 1802户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.38
社区总设施
  • 游泳池;
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 活动中心。
物业服务
小区物业服务较好,环境维护较好,保洁每天都会定时打扫公共区域,垃圾每日清运;小区内绿植会定期修剪,健身器材会定期维护保养,因此小区整体环境较好。
安保
小区配有多名保安值岗,全天不间断在小区内巡逻,来保障小区居民的安全。外来人员或车辆进入小区需要经业主许可,在门卫登记才可进入。小区内安装有多个摄像头,并且与110联网,可以随时监控小区内业主的人身和财产安全,保护业主权益。
物业信息
物业信息
  • 上海景瑞物业管理有限公司常州分公司
物业费用
  • 2元/㎡/月
车位
  • 共1750车位
车位比
  • 1:0.97
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.2 高于93% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

7.8

餐饮服务

8.5

银行金融

7.5

1个

购物中心

暂无

商场

77个

超市

2个

便利店

商业配套
距离小区2.1m左右有龙湖常州龙城天街,商场不是很大,但品类比较齐全,基本可以满足居民日常生活所需。距离小区约180m有易盛客超市(钟楼店),环境干净整洁,商品价格较为优惠,居民步行即可前往购物。距离小区约319m有如归便利店,方便居民选购日常生活用品。
医疗资源
小区附近医疗资源不是很充足,距离大型医院较远。距小区约2.8km处有常州市星明医院,距离较远,居民遇到重大疾病就医不方便。最近的医疗机构是距离小区约577m的常州市中医医院钟楼社区运河苑社区卫生服务站,居民日常感冒、发烧等可以来此治疗。小区附近有多家药店,距小区约167m处有苏之盛药房,201m左右有海王星辰健康药房(景瑞曦城店),居民日常可以来此买药。
生活服务
距离小区约613m处是欢乐番茄菜市场,该市场环境整洁干净,菜品齐全,价格实惠,摊主老板热情周到。距离小区277m处是常州钟楼长江村镇银行,居民存取款或者办理柜台业务都非常方便。距离小区约205m有中国电信(凯尔枫尚营业厅),但是来办理业务的顾客略多,需要排队,建议提前规划好时间。
公共资源
小区附近公共资源较为丰富。距离小区约754m处为钟楼区人民政府,距离小区约1.5km处为北港街道办事处,为居民办理相关业务节省时间。小区离青枫公园约443m,居民可以选择休息时间来此散步或游玩,放松身心,纾解工作压力。距离小区约295m处为秋白书苑,环境比较干净,适合安静阅读思考。
休闲娱乐
距离小区约805m有铜锣湾KTV(宝龙广场店),居民空闲时间可以与朋友一起前往休息娱乐,一展歌喉。距离小区165m处有子元瑜伽(青枫店),爱好瑜伽的人士可以选择前去放松休闲,舒缓身体,缓解压力。
交易价值
7.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.8

价格波动

8.9

成交量

9.8

买房建议
对于预算紧张的购房者来说,可以选择63㎡-106㎡的两居室,房屋总价相对较低,大部分家庭都可承担;对于改善型人群来说,可以购买86㎡-224㎡左右的三居室,这类房子功能齐全,居住舒适,周边交通较为便利,方便上下班。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上可以提高成交率和出售速度;家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身人士或者新婚小夫妻来讲,可以选择租住70㎡左右的两室户型,一来节省租金,缓解经济压力,二来有相对独立的空间,居住舒适感强。而合租人士可以租住120㎡左右的三室户型,多人分摊租金,将省下的资金用到别处,而且周边交通也较为方便,上下班便捷高效。
出租
本小区生活配套齐全,交通便利,但是距离大型医院较远,建议可将房屋精装修一下,增加出租的几率,同时做好对房屋的硬件与软件,维护,处理好水电煤等生活费用,给租客创造一个良好无忧的生活环境。
用户评价
7.6 高于73% 本商圈小区
居住体验
小区房龄较老,但物业维护及时,居住比较舒适,周边配套设施基本齐全,交通发达,日常的衣食住行可以得到保障,小区居民之间关系融洽,互帮互助,整体感觉较好。
业主特征
小区住户以本地人为主,居民素质整体较高。业主大多三代同堂,平时年轻人出门上班,留在小区内的大多是老人与小孩。小区内业主多为在附近上班的年轻白领和小高管,因此普遍文化水平较高,素质也较高。
入住须知
物业费
  • 2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.73元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯7.39元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯3.26元/m³
  • 第三阶梯4.08元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费