绿园爱舍南区(17-34号)小区测评
7.7
综合评分
排名 高于69% 的本商圈小区

小区概述

绿园爱舍位于常州市武进区人民路板块。小区由常州万联房地产开发有限公司开发完成,于2007年竣工,房龄较老。小区绿化率为34%,绿化一般。小区总户数约为1500户,容积率为1.8。小区由多层、小高层建筑组成,主力户型是50㎡左右的1房、80㎡左右的2房和103㎡-130㎡左右的3房。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便;
  • 小区周边商业配套设施比较完善,居民的日常生活需求能够得到满足;
  • 小区周边医疗资源丰富,居民就医比较方便。
缺点
  • 小区于2007年竣工,房龄较老;
  • 小区绿化率为34%,绿化一般。
地段交通
8.0 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.1

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.1

1157米

步行至地铁

45个

附近公交站

2个

附近地铁站

距离小区3km以内无地铁,居民乘坐地铁不方便。绿园爱舍公交站距离小区约171m,途经的公交车有28路和38路。绿园公交站距离小区约376m。外环高架/龙江路高架入口距离小区约1.8km,居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通较好。
附近学校
7.7 低于50% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.8

初中

8.0

27个

附近幼儿园

12个

附近小学

12个

附近初中

小区周边幼儿园、小学、中学较多,为居民提供了不同的选择。大风车幼儿园(师源路店)距离小区约690m,常州爱儿坊幼儿学苑(紫荆苑园区)距离小区约994m;常州市荆川小学(教科院附小)距离小区约1.3km,常州市教科院附属小学距离小区约1.4km;教科院附中距离小区约1.4km,常州西藏民族中学(宣塘路)距离小区约1.8km。小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
7.9 高于82% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.8

新旧程度

7.9

停车便捷

7.6

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化率为34%,绿化面积不是很大,道路两旁栽种了各种绿植,使小区显得生机勃勃。小区内有花园、水池、凉亭,丰富了居民的生活内容。小区内还有健身设施和儿童娱乐场所,是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区的整体建筑为现代化风格,给人的感觉就是看上去比较简单轻松,舒适自然,以国际流行的色调和对称性的手法,彰显都市感和现代感。楼栋外立面以白色为主,整体看起来冷峻挺拔,外立面维护较好,墙体较新。
楼栋分布
小区总户数约为1500户,容积率为1.8。小区由多层、小高层建筑组成。小区的主力户型是50㎡左右的1房、80㎡左右的2房和103㎡-130㎡左右的3房。
出入口
小区共有5个出入口,分别是东南门、东南2门、东南3门以及两个停车场。东南3门为机动车出口,行人也可通行。东南2门仅允许行人通过。
综合配套
竣工年限
  • 2007
总户数
  • 1462户
绿化率
  • 34.0%
容积率
  • 1.8
社区总设施
  • 花园;
  • 水池;
  • 凉亭;
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业质量较好,服务比较及时。物业会定期维护修剪绿化灌木,保障环境的美观。小区的健身设施,凉亭等也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。保洁人员充足,态度热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。小区外墙由物业维护,看起来很新,没有出现墙皮脱落现象,外立面维护较好。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值班,每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻,避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善,监控范围较广,且和110监控系统联网,公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
  • 盛源物业
物业费用
  • 0.5元/㎡/月
车位
  • 共500车位
车位比
  • 1:0.34
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.6 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

8.0

餐饮服务

7.5

银行金融

7.5

暂无

购物中心

暂无

商场

34个

超市

2个

便利店

商业配套
弘阳广场距离小区约1.7km,润嘉尚超市距离小区约543m,居民日常逛街购物比较方便。 小区周边餐饮店比较多,居民在外就餐比较方便,天天早点距离小区约88m,宝庆土菜馆距离小区约118m。小区周边商业配套设施比较完善,居民的日常生活需求能够得到满足。
医疗资源
常州花园医院距离小区约2.4km,是一所综合类型的医院。牛塘镇沈家弄卫生室距离小区约625m,居民出现常见的疾病可以在此就医。德济堂大药房距离小区约127m,距离小区比较近,居民买药比较方便。小区周边医疗资源丰富,居民就医比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。沈家综合菜市场距离小区约637m,欢乐番茄菜市场距离小区约637m,居民日常买菜比较方便。中国建设银行(紫荆东苑分理处)距离小区约1.2km,中国工商银行(常州紫荆东苑支行)距离小区约1.3km,居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信(绿园爱舍营业厅)距离小区约143m,中国移动(绿园爱舍指定专营店)距离小区约147m,居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。星科迪卡秀量贩卖式KTV(钟楼店)距离小区约1.5km,常州万达影城(弘阳广场店)距离小区约1.6km,力舒健身距离小区约143m。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

6.0

成交量

9.0

买房建议
对于年轻的白领来讲,如果预算不是很多,建议选择80㎡左右的二房户型,购买房子压力相对较小,小区周边生活配套设施比较完善,基本的生活需求能够得到较好的满足;对于经济实力较强的一些家庭来说,建议购买103㎡-130㎡左右的三房户型,该种户型房间较多,且面积较大,居住空间比较充裕。
卖房建议
小区房屋较人民路板块来说售价较低,且周边生活配套齐全,有充足的教育资源,从而受到有子女家庭和上班族的青睐,因此也可以将房子出售给有子女的家庭和上班族,能够增加房子的出售几率。此外,保持房屋干净整洁,没有破损是增加售房几率的有效方法。
租房建议
租客可以与朋友进行合租,这样能减轻一部分的资金压力。建议租客可以多关注房屋的安全问题,比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等,由于房屋建成时间较早,维护没有做好会影响居住体验。
用户评价
6.9 高于82% 本商圈小区
居住体验
房龄较老,对居民的居住体验感会造成影响;小区周边生活服务设施较为完善,居民的日常生活需求比较容易满足,小区生活氛围较好,经常会看到小孩在儿童娱乐设施内玩耍,小区内经常会有老人在一起下棋。整体来说居民的居住舒适度较高,居住体验较好。
业主特征
小区内部都是旁边江苏理工的老师在这里买的房子,以及一些学生在这里面租的房子。居民的文化素质较高。邻里关系融洽。
入住须知
物业费
  • 0.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.73元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯7.39元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯3.26元/m³
  • 第三阶梯4.08元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费