绿地世纪城C区(二期)小区测评
7.7
综合评分
排名 高于90% 的本商圈小区

小区概述

绿地世纪城C区坐落于钟楼区域新闸板块,于2013年竣工,房龄距今较新,由常州祁华房地产开发有限公司公司开发。总建筑面积为760000㎡,占地面积为272845㎡,容积率为2.3,由多层和小高层住宅组成,小高层为一梯两户,高层为两梯四户,主推户型为89㎡左右的两房,103㎡左右的大两房,122㎡左右的三房一卫,小区绿化为30%,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区于2013年竣工,房龄距今较新;
  • 新裕路飞龙路(公交站)距离小区约155m,居民乘坐公交出行非常方便;
  • 小区临近龙城大道高架和龙江立交,居民自驾出行非常便捷。
缺点
  • 小区绿化为30%,环境一般;
  • 电动车乱停放,物业有待提高。
地段交通
7.9 高于51% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.5

暂无

步行至地铁

141个

附近公交站

暂无

附近地铁站

海棠路(地铁站)距离小区约2800m,其中2号线地铁途经此站,地铁站距离小区较远,居民乘坐地铁出不方便。 新裕路飞龙路(公交站)距离小区约155m,其中98路公交车途经此站,居民乘坐公交出行非常方便。 小区临近龙城大道高架和龙江立交,居民自驾出行非常便捷。
附近学校
7.6 高于51% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.4

初中

7.5

23个

附近幼儿园

4个

附近小学

4个

附近初中

康佳绿地幼儿园距离小区约116m,于2004年9月创办,是一所“民办公助”普惠性幼儿园。 飞龙实验小学距离小区约1100m,常州市五星实验小学距离小区约2100m。 常州市新北区飞龙中学距离小区约943m,是一家公立高级中学。常州市工贸技工学校距离小区约2300m,是一家职业公办院校。整体来看周边教育资源十分丰富,从幼儿园到高中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.6 高于77% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.2

新旧程度

8.5

停车便捷

7.6

物业服务

9.0

环境概况
小区整体绿化率为30%,环境一般,小区植被一般茂盛,花园道路两旁有各种的花草树木,小区内设有健身器材,居民在这健身,聊天,生活氛围浓厚。小区内还设有儿童滑梯可供居民的孩子在此玩耍,小区内经常会有老人在一起下棋。整体来看居民其乐融融,小区氛围较好。
建筑特色
小区建筑的外立面采用黄色的涂料和玻璃式阳台,采用的是黄色面砖,建筑结构是用钢筋混凝土结构构成的,楼栋整体设计简洁、大方,并且小区房龄较新,物业维护工作也做的比较好,小区外立面较新,保持的比较好。
楼栋分布
总建筑面积为760000㎡,占地面积为272845㎡,容积率为2.3,由多层和小高层住宅组成,楼栋总数为76栋,总户数为1403户,停车位约为810个,小高层为一梯两户,高层为两梯四户,主推户型为89㎡左右的两房,103㎡左右的大两房,122㎡左右的三房一卫。
出入口
小区设有四个出入口,分别是东南门、东北门、北门和西南门。东南门临近新裕路可抵达新裕路飞龙路(公交站)。东北门和北门位于小区的69栋楼旁可通向新裕路。西南门位于小区的47栋楼旁,临近飞龙西路。其中西南门暂时不可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 1748户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.3
社区总设施
  • 凉亭;
  • 花坛;
  • 老年健身器材;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区整体环境维护干净整齐,花坛和广场都会有保洁定时清理,以保证小区整洁,也会进行定期的儿童娱乐设施和老年健身器材进行维护,以保持整体的舒适度。垃圾箱会进行及时的清理。保洁服务态度较好。
安保
小区安保人员配备充足,小区出入口有安保24小时值班,负责进出车辆及人员登记,小区内还加有多个摄像头以保证居民安全,小区临近北新泾派出所,且安保系统与110联网,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高处理事件的效率。提高小区的安保系数,居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
  • 苏州工业园区万宝物业管理有限公司常州分公司
物业费用
  • 2元/㎡/月
车位
  • 共810车位
车位比
  • 1:0.46
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.1 高于51% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

7.0

餐饮服务

6.0

银行金融

7.0

1个

购物中心

暂无

商场

45个

超市

暂无

便利店

商业配套
万和城MiniMall时尚生活广场距离小区约1200m,是新闸的一座老牌商场,集餐饮、亲子、购物于一体。如今,随着海底捞、盒马鲜生等大众熟知的品牌入驻,这座商场人气渐旺。该商场为周围的居民提供了很好的购物需求。 绿益超市(绿地世纪城店)距离小区约146m,店内服务员态度很好,物商品摆放整齐,干净整洁,商品种类较全,可以满足居民基本的生活需求。 美好便利(绿地世纪城店)距离小区约134m,店内干净商品摆放整齐且较为齐全,服务态度一般,居民的一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
常州阳光康复医院距离小区约2100m,是集康复治疗、康复护理于一体的现代化康复专科医院。常州市本级、武进区医保定点单位。 常州市钟楼区新闸街道绿地社区卫生服务站距离小区约208m,距离小区近,步行即可到达,可满足居民日常的就医。
生活服务
欢乐番茄菜市场距离小区约166m,菜场环境卫生较好,商品品质较高,商品较为齐全,是居民进行日常选购的不错选择。 中国民生银行(常州万和城社区支行)距离小区约958m,有需要金融业务可以前往办理,存取业务可以去距离小区约211m,的江南农村商业银行24小时自助银行(闪通绿地世纪城支行)。 中国电信(闪通绿地世纪城营业厅)距离小区约213m,中国移动(新龙路店)距离小区约709m,中国电信(天山花园营业厅)距离小区约1100m,周边通讯营业厅齐全,居民办理相关业务非常便捷。
公共资源
荷园(公园)距离小区约1500m,常州荷园坐落在常州城区西部新闸,荷园分为九大景点,栽培荷花品种达380多种,是华东地区荷花品种最为丰富的公园。是目前华东地区荷花品种最为丰富的公园,也是一座开放式的生态湿地公园。居民可以在闲暇时间和朋友家人来这里赏景、玩耍。 常州博物馆距离小区约4900m,创建于1958年10月,是集收藏、研究、陈列展览于一体的地方综合性博物馆,是国家二级博物馆。2017年5月,被评为第三批国家一级博物馆。
休闲娱乐
CGV影城(常州龙城天街店)位于勤业路295号龙城天街购物中心第五层,距离小区约3100m,电影院内环境干净,设备齐全,可以在闲暇之余与家人和朋友看电影。 坚强健身(常州绿都万和城店)距离小区约767m,馆内设施齐全,教练热情,环境较好,喜欢健身的居民可以选择这里。
交易价值
7.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

9.9

买房建议
对于首次购房的白领来说,建议买61㎡左右的一房户型,购买面积小一些的房子负担较小,并且小区周围配套设施好,生活便利。对于新婚夫妇的购房者来说,如果资金不是很充足,可以买90㎡左右的二房户型,满足居住需求也减少资金压力。对于预算充足的购房者来说,可选择124㎡左右的三房,居住空间比较大,居住体验佳,可以保证相对的静谧性和私密性。
卖房建议
小区房龄较老,绿化情况一般,建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。 小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于租房预算不多或是附近的上班族,可以考虑租住面积约61㎡左右的一房和90㎡左右的二房户型,有比较好居住空间,90㎡的二房合租是不错的选择,能够减少经济压力。 对于有足够预算的白领和有孩子的家庭人群来说,建议选择面积约124㎡左右的三房,居住空间比较大,居住体验佳,可以满足基本的居住需求,提高居住舒适度,有较好的居住体验。
用户评价
7.4 高于82% 本商圈小区
居住体验
业主多为在附近上班的白领,整体素质较高,领里关系和谐,居住感受较为舒适。在小区购物和休闲娱乐极为方便,小区楼栋位置幽静没有什么噪音影响,自住居民的素质整体比较高,邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
租户比3;7,此小区大多是商品房,由于位置优越,租户比较多,人员流动比较大,居住人群是一些上班族和一些白领,还有陪小朋友读书的年青父母,以年轻人未主。
入住须知
物业费
  • 2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.73元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯7.39元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯3.26元/m³
  • 第三阶梯4.08元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费