新城帝景(北区)小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于81%
的本商圈小区
小区概述
- 新城帝景(北区) 位于武进区花园街商圈，由常州万方新城房地产开发有限公司开发，于2016年竣工；小区共有7栋楼，总户数约1089户，容积率2.5；户型3-5居室，户型面积为89㎡-265㎡，主力户型为89㎡左右的3居室；小区绿化率达57%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达57%，环境优美；
- 小区临近地铁站，居民出行便利。
缺点- 小区部分户型临近商场，噪音略大，影响居民日常生活。
地段交通
8.8 分
高于59%
本商圈小区
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.9
378米
步行至地铁
99个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区约334m有新天地公园 - 地铁站，该站途经地铁1号线，居民轨交出行很方便；距离小区约222m有新城南都公交站，该站途经69路、74A路、74B路、74路、75路、319路、320路、502路等多路公交车，居民乘公交出行很方便；小区临近花园街约717m，居民自驾出行很方便。
附近学校
8.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.7
初中
8.5
54个
附近幼儿园
26个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约137m有吉的堡国际双语幼儿园·宝丽园，方便幼儿就读；距离小区约773m有武进区实验小学，该小学是公立学校；距离小区约1.4km有星辰实验学校，该中学是公立学校；整体来看小区周边教育资源丰富。
居住品质
8.8 分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
9.9
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
7.3
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率达57%，小区内有花园、喷泉景观，可供居民观赏；花园旁边配有健身器材、儿童游乐设施，天气好的时候会有老人和小孩在此健身玩耍；小区每栋楼下配有电动车充电设施，方便居民的电动车充电；小区内道路干净，整体环境较好。
建筑特色
小区采用现代化中式建筑风格，整体外观简约大气；外立面由米色面砖和涂料组成，防水防潮效果较好；外立面在物业和居民的维护下，目前没有脱落现象，整体保持较好。
楼栋分布
小区共有7栋楼，总户数约1089户，容积率2.5；户型3-5居室，户型面积为89㎡-265㎡，3房户型面积约89㎡--202㎡，4房户型面积约165㎡-205㎡，5房户型面积约204㎡-265㎡；主推户型面积为89㎡的3居室，适合刚需置业型人群。
出入口
小区有2个出入口，分别为南门和北门；南门位于新城上街与虹北路交叉口东150m附近，车辆和行人都可通行；北门位于新城上街东150m附近，车辆和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1089户
绿化率
- 57.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施；
- 活动中心。
物业服务
小区物业管理较好，能够及时解决居民的需求，会定期修剪树木景观，会定期维护健身器材、儿童娱乐设施，保证居民在使用过程中的安全；保洁人员会及时清理小区内的垃圾，及时清扫道路和楼道卫生，使小区一直保持干净整洁的状态。
安保
小区安保人员配备充足，保安24小时轮流值班；小区为封闭式，门口设有电子门禁，居民可刷卡随意进入小区，外来人员需要在业主授权下或经过保安盘查并登记才能进入小区；小区内监控分布密集，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为新城物业管理有限公司。
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
8.5 分
高于55%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
8.2
6个
购物中心
暂无
商场
112个
超市
8个
便利店
商业配套
距离小区约542m有茂业百货(武进店)，居民购物很方便；距离小区约556m有大润发（武进店），居民日常生活用品采购很方便；距离小区约100m有Jagerwirt猎户传统德式西餐，居民就餐比较方便。
医疗资源
距离小区约1.9km有武进中医医院，方便居民就医；距离小区约369m有湖塘镇新城南都社区卫生服务站，居民感冒可以到诊所就诊；距离小区约182m有海王星辰健康药房(新城上街店)，方便居民买药。
生活服务
距离小区约802m有欢乐番茄菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约195m有中国建设银行(常州新城南都支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约200m有中国移动(常州湖塘镇花园街指定专营店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约371m有武进新天地公园，是居民散步的好去处；距离小区约1.5km有阳湖书房，方便居民阅读书籍；距离小区约1.2km有武进区人民政府，能够帮助居民解决相关问题。
休闲娱乐
距离小区约139m有花样年华KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约439m有
大地数字影院(常州新天地店)，方便居民看电影；距离小区约132m有
维度健身工作室，喜欢健身的居民可以去健身。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
9.2
成交量
6.0
买房建议
小区临近地铁站，日常出行很方便，对于刚需置业型人群，可以选择户型面积约89㎡的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小；对于改善置业型人群，可以选择户型面积约165㎡的4居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间，能够很好的保护个人隐私，提高居住舒适度。
卖房建议
小区临近地铁站，交通便利，能够吸引上班族；小区周边教育资源丰富，因此可能有较多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区；小区内有89㎡左右的3居室，面积虽小，但户型功能齐全，很多购房者基本都可以负担；业主可根据装修维护情况、楼层高度等综合因素调整售价，加快房屋出售速度。
租房建议
小区临近地铁站，轨交出行较方便，适合上班族在此租住，对于单身的上班族，建议与人合租面积约89㎡的3居室，可以分摊房租费，能够减轻经济负担，后期物业费等相关费用较少；对于夫妻或者三口之家也可以选择89㎡的3居室，户型功能齐全，能够满足基本居住需求，而且周边学校较多，方便孩子上学。
出租
业主可以对房屋进行适当的装修，将房屋打扫的干净整洁，缴纳清楚房屋空置时期的水电燃气费用，检查维护水电线路、厨卫防水、天然气管道等安全隐患，从而吸引租客；小区附近公交车线众多，交通便利；建议业主根据装修维护情况、家电配套情况、楼层高度等实际情况定价。
用户评价
7.1 分
高于64%
本商圈小区
居住体验
小区绿化率达57%，整体花园景观较好，居住安静舒适；小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区物业会在节假日组织活动，让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会，邻里之间相处融洽，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区的3房和4房多为在附近上班的白领购买，这部分人群文化水平较高，作息时间比较规律；小区内5房多为以提升生活品质为主的改善置业型人群；小区较多三代家庭，老人帮年轻人带小孩，平时在小区内活动比较频繁，居家氛围浓厚；小区人员整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.73元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯7.39元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.72元/m³
- 第二阶梯3.26元/m³
- 第三阶梯4.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费