大名城(北区)小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于89%
的本商圈小区
小区概述
- 大名城(北区)位于新北区飞龙板块，由东福名城（常州）置业发展有限公司开发完成，于2015年竣工，房龄较新。总户数为864户，容积率为1.75；小区整体绿化率为41%，环境较好，小区是由31栋高层、超高层组成，户型面积区间在67㎡-812㎡左右，主力户型为68㎡-90㎡左右的二居室和118㎡-144㎡左右的三居室。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为41%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
缺点- 小区距离大型综合医院较远，居民大型疾病就医不便；
- 小区2km以内无地铁，交通不是很便利。
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
162个
附近公交站
暂无
附近地铁站
市民广场地铁站是距离小区最近的地铁站，约2.9km，地铁1号线途经此地铁站，距离较远，对于对地铁需求比较多的居民来说，出行不是很方便。小区附近公交站较多，距离小区最近的公交站是龙城大道华山路公交站，约210m，途径的公交车32路、32A路和40路区间，小区距离大名城桥约199m，居民自驾出行非常方便，整体来看，小区的交通一般，但能满足居民的基本需求。
附近学校
8.1 分
高于87%
本商圈小区
学前
8.4
小学
7.8
初中
8.0
44个
附近幼儿园
11个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源丰富。距离小区最近的是阿兰贝尔国际幼儿园约202m，是一所私立幼儿园。距离小区1km左右有常州市新北区泰山小学，该学校是一所民办学校。距离小区最近的中学是常州市北郊初级中学，距离小区约1.8km，是一所公立重点中学。
居住品质
9.0 分
高于81%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.8
新旧程度
8.7
停车便捷
7.8
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率为41%，植被比较茂盛，道路两旁有各种的花草树木，整体景观以绿色为主要颜色，小区四季都有各种绿植，并且会安排人员进行定期的修建维护，使得小区显得更加生机勃勃，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受。小区内建有凉亭，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动，散步至此的居民也可以在这里歇脚。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代中式风格，整体简洁大方。小区外立面以卡其色为主，端庄大气，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。小区于2015年竣工，房龄较新，外立面看上去较为整洁，没有出现较明显的墙面脱落情况。
楼栋分布
小区是由31栋高层、超高层组成，户型面积区间在67㎡-812㎡左右，小区主力是68㎡-90㎡左右的二居室和118㎡-144㎡左右的三居室。南北通透，适宜居住。
出入口
小区目前只有两个出入口，分别为西北门和西南门；西北门靠近华山南路，仅供行人通行。西南门靠近飞龙北路，仅供行人通行，小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 865户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 1.75
社区总设施
- 游泳池；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区保洁人员会对小区内的道路进行不定时的清理，楼道内会进行不定时的地面清理，保持整体的舒适度。垃圾箱会进行及时的清理，减少散发恶臭的可能。保洁人员的服务态度较好，整体来说小区物业质量较好。
安保
小区配备多名保安，小区门口保安亭不间断执勤，不定时巡逻；
小区的外来车辆都需要在保安处进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主确认；
小区内安装了监控摄像头，方便保安实时监控，小区安保系统以与110联网，随时保障每位业主的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海同涞物业管理有限公司常州分公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共450车位
车位比
- 1:0.52
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
高于77%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.1
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
51个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较好。万和城MiniMall时尚生活广场距离小区约1.5km，是爱逛街居民的不错选择，距离小区约117m有家门口生活超市，性价较高，是闲暇之余和家人以及朋友进行日常囤货的不错选择，大名便利店距离小区约118m，能满足居民的日常生活需求。
医疗资源
常州市武进人民医院距离小区3.1km，是距离小区最近的一个大型医院，是一所三级乙等医院，距离较远。新北区三井街道大名城社区卫生服务站距离小区380m，居民日常感冒、发烧等可以来此治疗。距离小区186m有大名城药房，居民可以来此地购买日常药品。小区周边大型医院较少，整体来说小区的医疗资源一般。
生活服务
小区附近生活服务配套设施较为齐全，居民日常生活比较方便。欢乐番茄菜市场(大名城店)距离小区约327m，该菜市场菜品种类都较多，方便居民日常进行采购。距离小区约406m有江南农村商业银行(大名城支行)，居民可以来此存取款、办理业务。中国电信(大名城营业厅)距离小区约222m，居民日常可以来此缴费、办理业务。
公共资源
华山公园距离小区约580m，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。常州图书馆(三井分馆)距离小区约730m，是丰富孩子知识、陶冶情操的好地方。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够丰富居民的生活内容，进而提高居民的生活体验感。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较齐全，方便居民放松心情。万达影城(新北店)距离小区约2.3km，可以在闲暇之余和家人朋友看电影；DC健身工作室距离小区约364m，是健身爱好者们进行锻炼的好场所；心慧瑜伽别墅会所距离小区约107m，深受宝妈以及年轻女士的喜爱。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
9.4
买房建议
对于新婚夫妇或者是年轻的白领来说，建议选择小户型，70㎡左右的二房是比较合适的，因为白领或者新婚夫妇资金比较紧张，购买面积小一些的房子负担较小；对于一些经济实力较强的一些家庭来说，建议购买大户型，118㎡-144㎡左右的三居室保证了相对的静谧性和私密性，从而提高居住的舒适度，并且附近教育资源较好，接送孩子比较方便。
卖房建议
主可以将房屋适当的装修，可以加快出售的速度；小区距离购物中心较近，出门就有公交车，业主可以将房子卖给年轻人；小区周边学校较多，孩子上学很方便，业主也可以将房子卖给带孩子的家庭，成交几率相对较高。
租房建议
独居或单身的上班族可以租住68m²左右的二居室，或者与人合租80㎡左右的二居室，房租价格相对较低，资金压力小一些。新婚夫妻或者是一家三口可以考虑整租90㎡左右的两房或120 m²左右的三房，空间相对较大，方便工作生活。
出租
小区绿化率达41％，环境较好。小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便，有利于吸引租客租住。房屋较大一些的两居室或三居室可以采取合租的方式，减轻租客资金压力，一定程度上会加快房屋出租。小区房龄比较新，也能增加房子的出租率。
用户评价
8.1 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区绿化率41％，绿化较好。小区内有凉亭，方便居民休闲、社交。小区有儿童游乐设施，孩子放学有玩耍的地方。小区内有健身器材，很多居民喜欢在这健身，聊天，生活氛围浓厚。小区内经常会有老人在一起下棋。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区人口流动小，租客较少，自住较多。居民多为80后年轻人，素质文化都很高，生活氛围浓郁，邻里相处也比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.73元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯7.39元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.72元/m³
- 第二阶梯3.26元/m³
- 第三阶梯4.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费